UR男山の現在の空室数は？

現在9件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR男山の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は4万9,000円です（過去100件のデータより）。

UR男山はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR男山を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR男山団地の空き状況・空室・口コミ

男山の空室・家賃・口コミ

八幡市男山竹園他

京阪本線「樟葉」駅徒歩1分

京阪本線「石清水八幡宮」駅徒歩1分

JR東西線・学研都市線「松井山手」駅徒歩1分

空室8件4万7,700円〜5万9,600円45〜55㎡管理49年～54年

4.02件の口コミ

男山

八幡市男山竹園他

空室8件 4.0(2件)

4万7,700円〜5万9,600円

京阪本線「樟葉」駅徒歩1分

京阪本線「石清水八幡宮」駅徒歩1分

JR東西線・学研都市線「松井山手」駅徒歩1分

45〜55㎡管理49年～54年

男山団地（京都八幡市）のUR賃貸空室情報です。

男山の空室一覧（8件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
2DK	26号棟 203号室	4万7,700円	2,900円	45㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	57号棟 405号室	4万9,400円	2,900円	50㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	57号棟 406号室	4万9,900円	2,900円	50㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
1LDK	3号棟 405号室	5万700円	2,900円	47㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	14号棟 303号室	5万1,400円	2,900円	50㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	19号棟 802号室	5万2,300円	5,700円	49㎡	8階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	51号棟 302号室	5万2,500円	2,900円	50㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
1K	7号棟 302号室	5万9,600円	2,900円	55㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ

2DK26号棟 203号室

4万7,700円（共益費 2,900円）

45㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K57号棟 405号室

4万9,400円（共益費 2,900円）

50㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK57号棟 406号室

4万9,900円（共益費 2,900円）

50㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

1LDK3号棟 405号室

5万700円（共益費 2,900円）

47㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K14号棟 303号室

5万1,400円（共益費 2,900円）

50㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK19号棟 802号室

5万2,300円（共益費 5,700円）

49㎡ / 8階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K51号棟 302号室

5万2,500円（共益費 2,900円）

50㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

1K7号棟 302号室

5万9,600円（共益費 2,900円）

55㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

男山の家賃・面積データ

男山の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

D03号棟

B07号棟

C14号棟

D19号棟

A26号棟

A51号棟

A57号棟

8階

—

5万2,300円

2DK

—

4階

5万700円

1LDK

—

4万9,400円

3階

—

5万9,600円

5万1,400円

—

5万2,500円

—

2階

—

4万7,700円

2DK

—

男山の空室データ分析

成約件数

100件

平均家賃

5万156円

家賃幅

4万3,200円〜5万9,600円

平均募集日数

15日

間取り別の成約数・平均家賃

2DK（28件 / 平均4万7,207円）3K（24件 / 平均4万9,450円）3DK（24件 / 平均5万3,188円）1LDK（9件 / 平均4万7,678円）2LDK（8件 / 平均4万9,413円）1K（7件 / 平均5万8,014円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
C12号棟407号室	3K	4万9,400円	50㎡	2026/7/14	81日
C20号棟501号室	3K	4万4,800円	45㎡	2026/7/13	17日
A55号棟303号室	3K	5万2,500円	50㎡	2026/7/13	3日
A26号棟203号室	2DK	4万7,700円	45㎡	2026/7/12	2日
D14号棟305号室	2DK	4万6,800円	43㎡	2026/7/12	1日
A31号棟505号室	3K	4万3,800円	45㎡	2026/7/11	1日
A22号棟501号室	2DK	4万3,600円	45㎡	2026/7/10	—
B30号棟306号室	3DK	5万5,200円	47㎡	2026/7/10	6日

3KC12号棟407号室

4万9,400円

50㎡2026/7/14成約（81日間）

3KC20号棟501号室

4万4,800円

45㎡2026/7/13成約（17日間）

3KA55号棟303号室

5万2,500円

50㎡2026/7/13成約（3日間）

2DKA26号棟203号室

4万7,700円

45㎡2026/7/12成約（2日間）

2DKD14号棟305号室

4万6,800円

43㎡2026/7/12成約（1日間）

3KA31号棟505号室

4万3,800円

45㎡2026/7/11成約（1日間）

2DKA22号棟501号室

4万3,600円

45㎡2026/7/10成約

3DKB30号棟306号室

5万5,200円

47㎡2026/7/10成約（6日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

男山の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

115,061円

敷金（家賃2ヶ月分）102,800円

入居月の日割り家賃+共益費（7日分/31日）12,261円

合計115,061円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（5万4,300円 × 12 = 651,600円）＋敷金（102,800円）＋日割り（12,261円）＝ 766,661円

男山の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃5万1,400円の場合
月収205,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃5万1,400円の場合
前払い額約616,800円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃5万1,400円の場合
貯蓄5,140,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

男山の基本情報・設備

所在地: 八幡市男山竹園他
交通: 京阪本線「樟葉」駅バス約7～11分徒歩1～7分京阪本線「石清水八幡宮」駅バス約10～19分徒歩1～7分 JR東西線・学研都市線「松井山手」駅バス約16～22分徒歩1～12分
総戸数: 4戸
構造: 鉄筋及び鉄骨鉄筋コンクリート造5・8・10・11・14階建（147棟）
管理年数: 49年～54年
設備: エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、プレイロット、BS、VDSL、ADSL、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、押入、玄関収納、バルコニー
特徴: 最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場: 平面空き台数：157台料金：7,480円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

男山の周辺環境・住みやすさ

買い物・商業施設

男山周辺にはくずはモール・コストコ・樟葉駅・京橋駅・三条駅・石清水八幡宮駅・松井山手駅があり、日常の買い物に便利。

くずはモールコストコ樟葉駅京橋駅三条駅石清水八幡宮駅松井山手駅

交通アクセス

中央センター前バス停からバス11分で樟葉駅。石清水八幡宮駅まで11分。松井山手駅まで20分。駅周辺にくすのき近隣公園・業務スーパー　男山店・スギ薬局　八幡男山店・男山市民図書館・八幡市立生涯学習センター。

樟葉駅中央センター前バス停石清水八幡宮駅松井山手駅くすのき近隣公園業務スーパー　男山店スギ薬局　八幡男山店男山市民図書館八幡市立生涯学習センター

男山の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

八幡市エリアにある男山団地は、閑静な住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ49年のUR賃貸住宅です。築年数を重ねつつもURによる計画的な維持管理が続けられている団地です。エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスなど住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

男山と近隣団地の比較

男山と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
男山この団地	4万5,300円〜5万2,300円	9件	樟葉徒歩1分	4戸	49年～54年
グリーンタウン槇島	6万4,900円〜9万2,300円	10件	向島徒歩8分	1,134戸	37年～42年
伏見納所	6万円〜6万4,600円	2件	淀徒歩12分	480戸	42年～43年
向島	6万4,900円	1件	向島徒歩14分	624戸	46年～47年
アミティ光台	空室なし	満室	新祝園徒歩1分	92戸	31年
久御山	空室なし	満室	大久保徒歩2分	1,213戸	39年～50年