URグリーンヒルズ東山台の空き状況・空室・口コミ
グリーンヒルズ東山台団地（兵庫西宮市）のUR賃貸空室情報です。
グリーンヒルズ東山台の空室一覧（1件）
グリーンヒルズ東山台の空室データ分析
希少物件 — 現在1室のみ
全77戸中わずか1室（空室率1.3%）。直近で7件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
7件
平均家賃
11万2,214円
家賃幅
8万8,600円〜11万8,500円
平均募集日数
23日
間取り別の成約数・平均家賃
4LDK（5件 / 平均11万7,860円）2LDK（1件 / 平均8万8,600円）3LDK（1件 / 平均10万7,600円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
グリーンヒルズ東山台の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
265,090円敷金（家賃2ヶ月分）237,000円
入居月の日割り家賃+共益費（7日分/31日）28,090円
合計265,090円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（12万4,400円 × 12 = 1,492,800円） ＋ 敷金（237,000円） ＋ 日割り（28,090円） ＝ 1,757,890円グリーンヒルズ東山台の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃11万8,500円の場合
月収474,000円以上が必要
月収474,000円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃11万8,500円の場合
前払い額 約1,422,000円（+敷金・日割り）
前払い額 約1,422,000円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃11万8,500円の場合
貯蓄11,850,000円以上が必要
貯蓄11,850,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
グリーンヒルズ東山台の基本情報・設備
グリーンヒルズ東山台の周辺環境・住みやすさ
グリーンヒルズ東山台の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
グリーンヒルズ東山台団地（西宮市）は、西宮名塩駅まで徒歩5分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ25年のUR賃貸住宅です。総戸数77戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・床暖房・ウォークインクローゼットなど住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。
グリーンヒルズ東山台と近隣団地の比較
グリーンヒルズ東山台と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ東山台この団地 | 空室なし | 満室 | 西宮名塩徒歩5分 | 77戸 | 25年 |
| 東山台ハイツ | 7万8,100円〜7万8,700円 | 3件 | 西宮名塩徒歩9分 | 88戸 | 34年 |
| 浜甲子園さくら街 | 6万4,600円〜10万9,200円 | 9件 | 甲子園徒歩1分 | 877戸 | 17年～20年 |
| 浜甲子園なぎさ街 | 7万2,000円〜8万8,100円 | 3件 | 甲子園徒歩1分 | 1,392戸 | 13年 |
| 武庫川 | 6万900円〜8万9,500円 | 65件 | 武庫川団地前徒歩5分 | 5戸 | 39年～47年 |
| 西宮マリナパークシティ丘のある街 | 7万8,700円〜8万4,200円 | 3件 | 西宮徒歩5分 | 405戸 | 27年～28年 |
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グリーンヒルズ東山台の口コミ・評判
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