UR武庫川の現在の空室数は？

現在65件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR武庫川の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は7万4,955円です（過去100件のデータより）。

UR武庫川はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR武庫川を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR武庫川団地の空き状況・空室・口コミ

武庫川の空室・家賃・口コミ

西宮市高須町一丁目1番、二丁目1番

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩5分

阪神本線「甲子園」駅徒歩2分

JR神戸線「甲子園口」駅徒歩2分

空室50件6万6,500円〜8万7,900円54〜94㎡管理39年～47年

4.02件の口コミ

武庫川

西宮市高須町一丁目1番、二丁目1番

空室50件 4.0(2件)

6万6,500円〜8万7,900円

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩5分

阪神本線「甲子園」駅徒歩2分

JR神戸線「甲子園口」駅徒歩2分

54〜94㎡管理39年～47年

武庫川団地（兵庫西宮市）のUR賃貸空室情報です。

武庫川の空室一覧（50件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
3DK	3号棟 301号室	6万6,500円	4,520円	54㎡	3階	健康寿命サポート住宅のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください
3DK	19号棟 2313号室	6万7,000円	4,520円	64㎡	23階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	23号棟 804号室	6万7,400円	4,520円	60㎡	8階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	4号棟 217号室	6万9,000円	4,520円	60㎡	2階	健康寿命サポート住宅のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください
3DK	4号棟 313号室	6万9,800円	4,520円	60㎡	3階	健康寿命サポート住宅のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください
2LDK	21号棟 911号室	7万700円	4,520円	60㎡	9階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	11号棟 1417号室	7万700円	4,520円	67㎡	14階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	8号棟 217号室	7万1,400円	4,520円	63㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	2号棟 407号室	7万1,900円	4,520円	64㎡	4階	子育て割のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください
3DK	19号棟 317号室	7万1,900円	4,520円	64㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ

3DK3号棟 301号室

6万6,500円（共益費 4,520円）

54㎡ / 3階健康寿命サポート住宅のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください

3DK19号棟 2313号室

6万7,000円（共益費 4,520円）

64㎡ / 23階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK23号棟 804号室

6万7,400円（共益費 4,520円）

60㎡ / 8階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK4号棟 217号室

6万9,000円（共益費 4,520円）

60㎡ / 2階健康寿命サポート住宅のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください

3DK4号棟 313号室

6万9,800円（共益費 4,520円）

60㎡ / 3階健康寿命サポート住宅のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください

2LDK21号棟 911号室

7万700円（共益費 4,520円）

60㎡ / 9階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK11号棟 1417号室

7万700円（共益費 4,520円）

67㎡ / 14階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK8号棟 217号室

7万1,400円（共益費 4,520円）

63㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK2号棟 407号室

7万1,900円（共益費 4,520円）

64㎡ / 4階子育て割のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください

3DK19号棟 317号室

7万1,900円（共益費 4,520円）

64㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

武庫川の家賃・面積データ

武庫川の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

2号棟

3号棟

4号棟

5号棟

8号棟

11号棟

12号棟

17号棟

19号棟

21号棟

23号棟

28号棟

29号棟

31号棟

32号棟

23階

—

6万7,000円

3DK

—

21階

—

7万3,900円

3DK

—

20階

—

8万3,500円

2LDK

—

16階

—

8万6,200円

2LDK

—

14階

—

7万700円

2LDK

—

7万5,800円

3LDK

8万3,700円

3LDK

—

13階

—

8万7,600円

3LDK

—

12階

—

8万400円

3LDK

—

7万4,200円

3LDK

—

7万5,500円

2LDK

—

7万8,600円

3LDK

—

11階

—

7万6,000円

3LDK

—

8万6,800円

3LDK

—

8万100円

1LDK

10階

—

7万6,300円

3LDK

—

7万4,100円

3DK

—

7万9,600円

2LDK

7万6,400円

2LDK

—

7万7,500円

3DK

9階

—

7万700円

2LDK

—

7万5,100円

3LDK

—

8階

—

7万4,100円

3DK

—

6万7,400円

2LDK

—

8万7,900円

3LDK

—

7階

—

7万4,700円

2LDK

—

7万6,000円

3LDK

8万2,300円

2LDK

—

6階

—

7万3,400円

3DK

—

5階

—

7万6,000円

3LDK

—

4階

7万1,900円

3DK

—

7万5,900円

3LDK

—

7万5,700円

3LDK

—

7万8,800円

3LDK

—

7万8,300円

3LDK

—

3階

—

6万6,500円

3DK

6万9,800円

3DK

—

7万1,900円

3DK

—

2階

—

6万9,000円

3DK

—

7万1,400円

2LDK

—

7万2,700円

2LDK

—

武庫川の空室データ分析

成約件数

100件

平均家賃

7万2,620円

家賃幅

5万2,600円〜8万7,900円

平均募集日数

70日

間取り別の成約数・平均家賃

3LDK（32件 / 平均8万519円）2LDK（24件 / 平均7万6,363円）1LDK（18件 / 平均6万5,789円）3DK（15件 / 平均6万9,387円）2DK（6件 / 平均5万9,050円）1DK（3件 / 平均5万5,933円）1R（2件 / 平均5万2,800円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
28号棟1108号室	3LDK	8万6,800円	75㎡	2026/10/22	48日
18号棟608号室	3LDK	7万6,000円	74㎡	2026/10/18	191日
12号棟710号室	2LDK	7万4,700円	61㎡	2026/10/18	191日
2号棟407号室	3DK	7万1,900円	64㎡	2026/10/18	11日
12号棟311号室	2DK	6万200円	47㎡	2026/10/16	6日
2号棟1001号室	2LDK	7万4,400円	61㎡	2026/10/16	6日
2号棟1715号室	1LDK	6万4,700円	47㎡	2026/10/14	53日
18号棟1005号室	3LDK	8万4,600円	74㎡	2026/10/14	53日

3LDK28号棟1108号室

8万6,800円

75㎡2026/10/22成約（48日間）

3LDK18号棟608号室

7万6,000円

74㎡2026/10/18成約（191日間）

2LDK12号棟710号室

7万4,700円

61㎡2026/10/18成約（191日間）

3DK2号棟407号室

7万1,900円

64㎡2026/10/18成約（11日間）

2DK12号棟311号室

6万200円

47㎡2026/10/16成約（6日間）

2LDK2号棟1001号室

7万4,400円

61㎡2026/10/16成約（6日間）

1LDK2号棟1715号室

6万4,700円

47㎡2026/10/14成約（53日間）

3LDK18号棟1005号室

8万4,600円

74㎡2026/10/14成約（53日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

武庫川の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

232,520円

敷金（家賃2ヶ月分）152,000円

入居月の日割り家賃+共益費（30日分/30日）80,520円

合計232,520円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（8万520円 × 12 = 966,240円）＋敷金（152,000円）＋日割り（80,520円）＝ 1,198,760円

武庫川の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃7万6,000円の場合
月収304,000円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃7万6,000円の場合
前払い額約912,000円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃7万6,000円の場合
貯蓄7,600,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

武庫川の基本情報・設備

所在地: 西宮市高須町一丁目1番、二丁目1番
交通: 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩5～19分阪神本線「甲子園」駅バス9～10分徒歩2～8分 JR神戸線「甲子園口」駅バス21～22分徒歩2～8分
総戸数: 5643戸
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造11～15・18・25階建（23棟）
管理年数: 39年～47年
設備: エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、コンロ、モニター付ドアホン、床暖房、温水洗浄便座、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、プレイロット、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、光配線、メゾネット、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、出窓、バルコニー
特徴: 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場: 平面空き台数：355台料金：11,220円自走空き台数：241台料金：11,220円～12,650円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

武庫川の周辺環境・住みやすさ

住環境

周辺に武庫川団地前駅・武庫川駅・大阪梅田駅・神戸三宮駅・甲子園駅・メルカードむこがわあり。

武庫川団地前駅武庫川駅大阪梅田駅神戸三宮駅甲子園駅メルカードむこがわ

住環境

周辺にはなのまち・あおぞらのまち・みどりのまち・森の広場・樹のまち・木材の広場・赤胴車・2023年都市住宅学会業績賞あり。

はなのまちあおぞらのまちみどりのまち森の広場樹のまち木材の広場赤胴車2023年都市住宅学会業績賞

買い物・商業施設

武庫川周辺にはコープ武庫川・メルカードむこがわ・マクドナルド武庫川メルカード店・日本総合住生活（株）・日替わりキッチンむこがわ・西宮市役所・西宮市高須市民センターがあり、日常の買い物に便利。

コープ武庫川メルカードむこがわマクドナルド武庫川メルカード店日本総合住生活（株）日替わりキッチンむこがわ西宮市役所西宮市高須市民センター

買い物・商業施設

武庫川周辺には武庫川団地前駅・マックスバリュ西宮上田店・ムコダンモール・メルカードむこがわ・西宮市立図書館高須分室・ローソン西宮高須町一丁目店・甲子園駅・ららぽーと甲子園・キッザニア甲子園・阪神甲子園球場・鳴尾浜臨海公園海づり広場・鳴尾浜温泉熊野の郷があり、日常の買い物に便利。

武庫川団地前駅マックスバリュ西宮上田店ムコダンモールメルカードむこがわ西宮市立図書館高須分室ローソン西宮高須町一丁目店甲子園駅ららぽーと甲子園キッザニア甲子園阪神甲子園球場鳴尾浜臨海公園海づり広場鳴尾浜温泉熊野の郷

子育て・教育

赤胴車・高須公民館・高須児童センターも近隣。

赤胴車高須公民館高須児童センター

管理・コミュニティ

周辺に高須フェスタ・赤胴車マルシェ・にじいろテラス・DANCHIつながるーむ～夏休みは団地で楽しもう！～・高須公民館・西宮市社会福祉協議会・老人いこいの家・武庫川団地管理サービス事務所あり。

高須フェスタ赤胴車マルシェにじいろテラスDANCHIつながるーむ～夏休みは団地で楽しもう！～高須公民館西宮市社会福祉協議会老人いこいの家武庫川団地管理サービス事務所

武庫川の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

最寄り駅まで徒歩５分、駅から梅田まで約２０分と都心に便利な立地です！

武庫川団地（西宮市）は、武庫川団地前駅まで徒歩5分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ39年のUR賃貸住宅です。総戸数5643戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・床暖房など住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

武庫川と近隣団地の比較

武庫川と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
武庫川この団地	6万900円〜8万9,500円	65件	武庫川団地前徒歩5分	5,643戸	39年～47年
浜甲子園さくら街	6万4,600円〜10万9,200円	9件	甲子園徒歩1分	877戸	17年～20年
浜甲子園なぎさ街	7万2,000円〜8万8,100円	3件	甲子園徒歩1分	1,392戸	13年
西宮マリナパークシティ丘のある街	7万8,700円〜8万4,200円	3件	西宮徒歩5分	405戸	27年～28年
サンラフレ鳴尾北	9万2,700円	1件	武庫川徒歩6分	146戸	23年～25年
ルゼフィール南甲子園	7万7,500円	1件	甲子園徒歩13分	59戸	28年