UR東山台ハイツの空き状況・空室・口コミ
東山台ハイツ団地（兵庫西宮市）のUR賃貸空室情報です。
東山台ハイツの空室一覧（3件）
東山台ハイツの家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
202号棟
205号棟
206号棟
4階
—
8万1,100円
2LDK
9万8,300円
4LDK
3階
8万4,800円
3LDK
—
—
東山台ハイツの空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全88戸中わずか3室（空室率3.4%）。直近で9件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
9件
平均家賃
8万5,167円
家賃幅
7万8,100円〜9万8,300円
平均募集日数
55日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK（5件 / 平均7万8,340円）4LDK（3件 / 平均9万8,300円）3LDK（1件 / 平均7万9,900円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
東山台ハイツの初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
261,700円敷金（家賃2ヶ月分）169,600円
入居月の日割り家賃+共益費（30日分/30日）92,100円
合計261,700円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（9万2,100円 × 12 = 1,105,200円） ＋ 敷金（169,600円） ＋ 日割り（92,100円） ＝ 1,366,900円東山台ハイツの入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃8万4,800円の場合
月収339,200円以上が必要
月収339,200円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃8万4,800円の場合
前払い額 約1,017,600円（+敷金・日割り）
前払い額 約1,017,600円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃8万4,800円の場合
貯蓄8,480,000円以上が必要
貯蓄8,480,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
東山台ハイツの基本情報・設備
東山台ハイツの周辺環境・住みやすさ
東山台ハイツの周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
西宮市の東山台ハイツ団地は、西宮名塩駅まで徒歩9分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ34年のUR賃貸住宅です。総戸数88戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・インターネット対応など住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。
東山台ハイツと近隣団地の比較
東山台ハイツと同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東山台ハイツこの団地 | 7万8,100円〜7万8,700円 | 3件 | 西宮名塩徒歩9分 | 88戸 | 34年 |
| グリーンヒルズ東山台 | 空室なし | 満室 | 西宮名塩徒歩5分 | 77戸 | 25年 |
| 浜甲子園さくら街 | 6万4,600円〜10万9,200円 | 9件 | 甲子園徒歩1分 | 877戸 | 17年～20年 |
| 浜甲子園なぎさ街 | 7万2,000円〜8万8,100円 | 3件 | 甲子園徒歩1分 | 1,392戸 | 13年 |
| 武庫川 | 6万900円〜8万9,500円 | 65件 | 武庫川団地前徒歩5分 | 5,643戸 | 39年～47年 |
| 西宮マリナパークシティ丘のある街 | 7万8,700円〜8万4,200円 | 3件 | 西宮徒歩5分 | 405戸 | 27年～28年 |
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東山台ハイツの口コミ・評判
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