UR館ヶ丘の現在の空室数は？

現在2件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR館ヶ丘の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は5万6,700円です（過去2件のデータより）。

UR館ヶ丘はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR館ヶ丘を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR館ヶ丘の空き状況・空室・口コミ

館ヶ丘の空室・家賃・口コミ

八王子市館町1097

JR中央線「高尾」駅徒歩1分

京王高尾線「高尾」駅徒歩1分

JR中央本線「高尾」駅徒歩29分

空室2件5万6,200円〜6万900円48〜53㎡管理50年～51年

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館ヶ丘

八王子市館町1097

空室2件口コミを書く

5万6,200円〜6万900円

JR中央線「高尾」駅徒歩1分

京王高尾線「高尾」駅徒歩1分

JR中央本線「高尾」駅徒歩29分

48〜53㎡管理50年～51年

館ヶ丘団地（東京八王子市）のUR賃貸空室情報です。

館ヶ丘の空室一覧（2件）

間取り図	間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
	3K	4号棟 409号室	5万6,200円	4,500円	48㎡	4階	申込方法を見る
	3DK	8号棟 409号室	6万900円	4,500円	53㎡	4階	申込方法を見る

3K4号棟 409号室

5万6,200円（共益費 4,500円）

48㎡ / 4階申込方法を見る

3DK8号棟 409号室

6万900円（共益費 4,500円）

53㎡ / 4階申込方法を見る

館ヶ丘の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

4号棟

8号棟

4階

5万6,200円

6万900円

3DK

館ヶ丘の空室データ分析

希少物件 — 現在2室のみ

全2戸中わずか2室（空室率100.0%）。直近で2件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数

2件

平均家賃

5万8,550円

家賃幅

5万6,200円〜6万900円

平均募集日数

4日

間取り別の成約数・平均家賃

3DK（1件 / 平均6万900円）3K（1件 / 平均5万6,200円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
1-10号棟209号室	3DK	6万900円	53㎡	2026/6/5	—
3-4号棟409号室	3K	5万6,200円	48㎡	2026/6/2	4日

3DK1-10号棟209号室

6万900円

53㎡2026/6/5成約

3K3-4号棟409号室

5万6,200円

48㎡2026/6/2成約（4日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年6月より蓄積開始。

館ヶ丘の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

154,500円

敷金（家賃2ヶ月分）121,800円

入居月の日割り家賃+共益費（15日分/30日）32,700円

合計154,500円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（6万5,400円 × 12 = 784,800円）＋敷金（121,800円）＋日割り（32,700円）＝ 939,300円

館ヶ丘の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃6万900円の場合
月収243,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃6万900円の場合
前払い額約730,800円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃6万900円の場合
貯蓄6,090,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

館ヶ丘の基本情報・設備

所在地: 八王子市館町1097
交通: JR中央線「高尾」駅バス7分徒歩1～11分京王高尾線「高尾」駅バス7分徒歩1～11分 JR中央本線「高尾」駅徒歩29～38分
総戸数: 2戸
構造: 鉄筋コンクリート造
管理年数: 50年～51年
設備: エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、自動お湯張り機能、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、プレイロット、CATV、BS110CS、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、押入、バルコニー
特徴: 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：134台料金：6,930円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

館ヶ丘の周辺環境・住みやすさ

管理・コミュニティ

周辺に高尾駅・新宿駅・東京駅・高尾山IC・ソーラーバスシェルター(バス待合所)・防災倉庫あり。

高尾駅新宿駅東京駅高尾山ICソーラーバスシェルター(バス待合所)防災倉庫

子育て・教育

館小中学校が通学圏。高尾駅・京王ストア高尾店・イトーヨーカドー八王子店・館ヶ丘児童館・高尾の森わくわくビレッジ・東京医療大学八王子医療センターも近隣。

高尾駅京王ストア高尾店イトーヨーカドー八王子店館小中学校館ヶ丘児童館高尾の森わくわくビレッジ東京医療大学八王子医療センター

住環境

周辺にアスレチックロード＆カルチャーロード・アスレチックロード・カルチャーロード・シルバーふらっと相談室・自転車タクシーあり。

アスレチックロード＆カルチャーロードアスレチックロードカルチャーロードシルバーふらっと相談室自転車タクシー

館ヶ丘の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

緑に囲まれた快適ビッグコミュニティ。

館ヶ丘と近隣団地の比較

館ヶ丘と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
館ヶ丘この団地	5万6,200円〜5万7,200円	2件	高尾徒歩1分	2戸	50年～51年
南原台	7万2,900円	1件	豊田徒歩3分	316戸	41年～48年
八王子パークヒル宇津木台	8万700円〜9万4,400円	2件	小宮徒歩11分	318戸	34年～39年
トワコート西八王子	11万5,800円	1件	西八王子徒歩11分	130戸	33年
グリーンヒル寺田	空室なし	満室	めじろ台徒歩1分	549戸	44年～45年
八王子みなみ野シティヴェルディールふれあい通り	空室なし	満室	八王子みなみ野徒歩6分	151戸	27年