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兵庫県神戸市北区にあるUR賃貸住宅 ひよどり台の外観写真 1/34

ひよどり台

神戸市北区ひよどり台一丁目、ひよどり台三丁目

空室175.0(1件)
3万4,300円〜6万6,100円
JR神戸線三ノ宮」駅 徒歩2
JR神戸線神戸」駅 徒歩2
阪急神戸線神戸三宮」駅 徒歩2
40〜63㎡管理45年~47年

ひよどり台の空室一覧17件)

2DK119号棟 304号室
3万4,300円(共益費 5,200円)
2DK107号棟 303号室
3万5,600円(共益費 5,200円)
2DK118号棟 505号室
4万円(共益費 5,200円)
3DK117号棟 204号室
4万100円(共益費 5,200円)
2DK121号棟 405号室
4万1,300円(共益費 5,200円)
3K108号棟 402号室
4万2,800円(共益費 5,200円)
2DK122号棟 305号室
4万3,200円(共益費 5,200円)
2DK109号棟 403号室
4万3,300円(共益費 5,200円)
3K106号棟 402号室
4万3,600円(共益費 5,200円)
3K102号棟 404号室
4万4,000円(共益費 5,200円)

ひよどり台の家賃・面積データ

ひよどり台の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
102号棟
106号棟
107号棟
108号棟
109号棟
117号棟
118号棟
119号棟
121号棟
122号棟
127号棟
128号棟
134号棟
135号棟
5
4万円
2DK
5万7,400円
3DK
5万6,300円
2LDK
4
4万4,000円
3K
4万3,600円
3K
4万2,800円
3K
4万3,300円
2DK
4万1,300円
2DK
3
4万5,900円
3K
3万5,600円
2DK
3万4,300円
2DK
4万3,200円
2DK
6万1,700円
3DK
5万7,700円
3DK
2
4万100円
3DK
6万6,100円
2LDK
6万4,900円
2LDK

ひよどり台の空室データ分析

成約件数
3件
平均家賃
4万400円
家賃幅
3万4,500円〜4万5,400円
平均募集日数
2日
間取り別の成約数・平均家賃
2DK1件 / 平均3万4,500円2LDK1件 / 平均4万5,400円1LDK1件 / 平均4万1,300円
成約済みの部屋一覧
2DK118号棟306号室
3万4,500円
402026/4/14成約4日間)
2LDK106号棟304号室
4万5,400円
472026/4/11成約1日間)
1LDK122号棟405号室
4万1,300円
402026/4/11成約1日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは20264月より蓄積開始。

ひよどり台の初期費用シミュレーション

入居時に必要な初期費用
95,333
敷金(家賃2ヶ月分)87,200
入居月の日割り家賃+共益費(5日分/30日)8,133
合計95,333
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(4万8,800円 × 12 = 585,600円) + 敷金(87,200円) + 日割り(8,133円) = 680,933

ひよどり台の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃4万3,600円の場合
月収174,400以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃4万3,600円の場合
前払い額 約523,200(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃4万3,600円の場合
貯蓄4,360,000以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

ひよどり台の基本情報・設備

所在地
神戸市北区ひよどり台一丁目、ひよどり台三丁目
交通
JR神戸線「三ノ宮」駅バス15分 徒歩2~7分 JR神戸線「神戸」駅バス24分 徒歩2~7分 阪急神戸線「神戸三宮」駅バス17分 徒歩2~7分
総戸数
778戸
構造
鉄筋コンクリート造3・5階建(34棟)
管理年数
45年~47年
設備
エアコン、ドロップインコンロ、独立キッチン、対面型キッチン、プレイロット、CATV、VDSL、CATVインターネット、光配線、洗面所独立、洗面化粧台、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、押入、玄関収納、バルコニー
特徴
最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり
敷地内駐車場
平面 空き台数:152台 料金:7,480円 ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

ひよどり台の周辺環境・住みやすさ

住環境
周辺にひよどり南公園ひよどり台一丁目バス停神戸三宮駅新開地駅神戸駅住みかえーる神戸に住みかえーるあり。
ひよどり南公園ひよどり台一丁目バス停神戸三宮駅新開地駅神戸駅住みかえーる神戸に住みかえーる
買い物・商業施設
ひよどり台周辺にはひよどり台センターグルメシティ ひよどり台店ポートエリザベスベーカリーブルブルひよどり台一丁目バス停ファミリーマート 柳屋ひよどり台店カインズ 神戸ひよどり台店めぐみの郷 ひよどり台店業務スーパー ひよどり台店があり、日常の買い物に便利。
ひよどり台センターグルメシティ ひよどり台店ポートエリザベスベーカリーブルブルひよどり台一丁目バス停ファミリーマート 柳屋ひよどり台店カインズ 神戸ひよどり台店めぐみの郷 ひよどり台店業務スーパー ひよどり台店
管理・コミュニティ
周辺にひよどり台交流プラザエコ農園あり。
ひよどり台交流プラザエコ農園
子育て・教育
しあわせの村トリム園地馬事公苑も近隣。
しあわせの村トリム園地馬事公苑

ひよどり台の周辺環境・特徴

S
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
緑が多く、空気が澄んでいます。温泉やプール、リハビリ施設などがあり、大人から子供まで楽しめるしあわせの村が近いです!

ひよどり台と近隣UR団地の比較

団地名最寄り駅家賃管理年数空室数
ひよどり台(この団地)三ノ宮23万4,300円〜6万6,100円45年~47年20
多聞台舞子13万1,300円〜4万8,700円60年20
上高丸垂水13万8,600円〜5万2,600円59年15
新多聞舞子13万1,200円〜5万5,400円42年~51年30
タウンハウス岩岡大久保17万1,800円40年1
グリーンヒルズ御影住吉17万3,400円〜9万8,600円21年~24年8

ひよどり台の空き待ち予約

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ひよどり台の管理事務所・お問い合わせ先

UR賃貸ショップ鈴蘭台
兵庫県神戸市北区南五葉1-1 鈴蘭台第4団地1-108号室
TEL: 078-592-9510
10:00~17:00水曜、年末年始(12/29~1/3)

ひよどり台の近くのUR団地

多聞台 外観
多聞台
舞子 徒歩1分
空室203万1,300円〜4万8,700円
上高丸 外観
上高丸
垂水 徒歩1分
空室153万8,600円〜5万2,600円
新多聞 外観
新多聞
舞子 徒歩1分
空室303万1,200円〜5万5,400円
タウンハウス岩岡 外観
タウンハウス岩岡
大久保 徒歩1分
空室17万1,800円
グリーンヒルズ御影 外観
グリーンヒルズ御影
住吉 徒歩1分
空室87万3,400円〜9万8,600円
名谷 外観
名谷
名谷 徒歩2分
空室35万5,200円〜6万2,800円

ひよどり台の口コミ・評判(1件)

総合評価5.0/ 5.0(1件)
建物
5.0
管理
4.0
環境
4.0
静音性
4.0
コスパ
3.0
子育て
4.0
バリアフリー
1.0
よくあるキーワード
管理人さんが親切1緑が多い1築年数が古い1エレベーターなし1隣の音が聞こえる1
ひよゆみ2026年4月16日
5.0
退去済みファミリー30代居住5年以上
良い点

団地のまわりには、公園やグラウンドがあり、そのグラウンドで夏祭りがあったりしてすぐ行けて便利でした。公園もいくつかあり桜なども咲いていたりするので綺麗でした。 また、ベランダから明石海峡大橋が見えたり、淡路やほっともっとフィールド総合運動公園の花火などが見れて子どもの頃、とても嬉しかったのを覚えています。 建物のメンテナンスは定期的にされていましたし、階段や周辺の掃除も管理してくださる方が昔はいました。

気になる点

1階だけでもバリアフリーにするといろんな方が利用しやすいと思います。

おすすめ

建物の場所にもよりますが、明石海峡大橋や景色、夏には花火など見れて穴場な気がします。

退去理由

一軒家を購入して引っ越ししたため

管理人さんが親切緑が多い築年数が古いエレベーターなし隣の音が聞こえる
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