URタウンハウス岩岡の現在の空室数は？

現在1件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

URタウンハウス岩岡の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は7万1,800円です（過去3件のデータより）。

URタウンハウス岩岡はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではURタウンハウス岩岡を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

URタウンハウス岩岡の空き状況・空室・口コミ

タウンハウス岩岡の空室・家賃・口コミ

神戸市西区岩岡町岩岡

JR神戸線「大久保」駅徒歩1分

神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩1分

空室1件7万1,800円94㎡管理40年

4.01件の口コミ

タウンハウス岩岡

神戸市西区岩岡町岩岡

空室1件 4.0(1件)

7万1,800円

JR神戸線「大久保」駅徒歩1分

神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩1分

94㎡管理40年

タウンハウス岩岡団地（兵庫神戸市西区）のUR賃貸空室情報です。

タウンハウス岩岡の空室一覧（1件）

間取り図	間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
	3LDK	15号棟 4号室	7万1,800円	1,600円	94㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ

3LDK15号棟 4号室

7万1,800円（共益費 1,600円）

94㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

タウンハウス岩岡の空室データ分析

希少物件 — 現在1室のみ

全92戸中わずか1室（空室率1.1%）。直近で3件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数

3件

平均家賃

7万667円

家賃幅

6万8,200円〜7万2,000円

平均募集日数

28日

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
9号棟6号室	3LDK	7万2,000円	91㎡	2026/8/25	11日
16号棟6号室	3LDK	6万8,200円	91㎡	2026/7/29	44日
15号棟4号室	3LDK	7万1,800円	94㎡	2026/5/10	30日

3LDK9号棟6号室

7万2,000円

91㎡2026/8/25成約（11日間）

3LDK16号棟6号室

6万8,200円

91㎡2026/7/29成約（44日間）

3LDK15号棟4号室

7万1,800円

94㎡2026/5/10成約（30日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

タウンハウス岩岡の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

199,873円

敷金（家賃2ヶ月分）143,600円

入居月の日割り家賃+共益費（23日分/30日）56,273円

合計199,873円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（7万3,400円 × 12 = 880,800円）＋敷金（143,600円）＋日割り（56,273円）＝ 1,080,673円

タウンハウス岩岡の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃7万1,800円の場合
月収287,200円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃7万1,800円の場合
前払い額約861,600円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃7万1,800円の場合
貯蓄7,180,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

タウンハウス岩岡の基本情報・設備

所在地: 神戸市西区岩岡町岩岡
交通: JR神戸線「大久保」駅バス12～13分徒歩1～5分神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅バス39分徒歩1～5分
総戸数: 92戸
構造: 鉄筋コンクリート造2階建
管理年数: 40年
設備: エアコン、ドロップインコンロ、プレイロット、CATV、BS110CS、CATVインターネット、メゾネット、ポーチ、洗面所独立、洗面化粧台、洗濯機置場（室内）、収納（物入）、押入、テラス
特徴: 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：1台料金：6,490円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

タウンハウス岩岡の周辺環境・住みやすさ

自然環境

住みかえーる・神戸に住みかえーる・大久保駅も魅力。

住みかえーる神戸に住みかえーる大久保駅

買い物・商業施設

タウンハウス岩岡周辺にはイズミヤショッピングセンター西神戸・カナートホール西神戸・ペレーネカレッジ西神戸・ケーズデンキ大久保店・ニトリ大久保インター店・ファミリーマート大久保インター北店・ザ・リンクスゴルフクラブがあり、日常の買い物に便利。

イズミヤショッピングセンター西神戸カナートホール西神戸ペレーネカレッジ西神戸ケーズデンキ大久保店ニトリ大久保インター店ファミリーマート大久保インター北店ザ・リンクスゴルフクラブ

子育て・教育

新地公園で子どもがのびのび遊べる。

新地公園九号池公園

タウンハウス岩岡の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

お庭のあるのびのび環境。お買い物も便利。戸建感覚でお住まいいただける希少価値のテラス住宅。

タウンハウス岩岡団地（神戸市西区）は、閑静な住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ40年のUR賃貸住宅です。総戸数92戸の大規模団地です。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

タウンハウス岩岡と近隣団地の比較

タウンハウス岩岡と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
タウンハウス岩岡この団地	7万1,800円	1件	大久保徒歩1分	92戸	40年
アミティ学園西町	6万4,000円	1件	学園都市徒歩2分	845戸	37年～39年
アクティ学園西町	空室なし	満室	学園都市徒歩3分	856戸	32年～36年
ルゼフィール井吹台	空室なし	満室	西神南徒歩5分	252戸	28年
多聞台	3万1,300円〜4万8,700円	20件	舞子徒歩1分	960戸	60年
上高丸	3万8,600円〜5万2,600円	15件	垂水徒歩1分	750戸	59年