UR上桂団地の空き状況・空室・口コミ
上桂団地（京都京都市西京区）のUR賃貸空室情報です。
上桂の空室一覧（2件）
上桂の空室データ分析
希少物件 — 現在2室のみ
全57戸中わずか2室（空室率3.5%）。直近で3件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
3件
平均家賃
7万3,033円
家賃幅
7万2,000円〜7万5,100円
平均募集日数
6日
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
上桂の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
230,400円敷金（家賃2ヶ月分）150,200円
入居月の日割り家賃+共益費（30日分/30日）80,200円
合計230,400円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（8万200円 × 12 = 962,400円） ＋ 敷金（150,200円） ＋ 日割り（80,200円） ＝ 1,192,800円上桂の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃7万5,100円の場合
月収300,400円以上が必要
月収300,400円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃7万5,100円の場合
前払い額 約901,200円（+敷金・日割り）
前払い額 約901,200円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃7万5,100円の場合
貯蓄7,510,000円以上が必要
貯蓄7,510,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
上桂の基本情報・設備
上桂の周辺環境・住みやすさ
上桂の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
京都市西京区エリアにある上桂団地は、上桂駅まで徒歩12分の落ち着いた住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ47年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数57戸の大規模団地で、エレベーター・追い焚き機能付きバスといった設備面も充実しています。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
上桂と近隣団地の比較
上桂と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上桂この団地 | 空室なし | 満室 | 上桂徒歩12分 | 57戸 | 47年 |
| 洛西新林 | 4万5,900円〜7万1,400円 | 13件 | 桂徒歩2分 | 880戸 | 48年～49年 |
| 洛西竹の里 | 6万800円〜9万9,800円 | 8件 | 桂徒歩2分 | 570戸 | 41年～42年 |
| 洛西境谷東 | 7万4,000円〜7万6,800円 | 2件 | 桂徒歩3分 | 616戸 | 46年～47年 |
| 洛西新林北 | 4万9,800円〜6万8,200円 | 10件 | 桂徒歩3分 | 502戸 | 43年～45年 |
| 洛西福西公園 | 6万6,400円〜8万100円 | 9件 | 桂徒歩3分 | 298戸 | 40年 |
上桂の空き待ち予約
空室が出たらLINEで通知
空室情報をいち早くお届け。上桂の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約する上桂の管理事務所・お問い合わせ先
UR京都営業センター
京都府京都市中京区烏丸御池下ル虎屋町566-1（井門明治安田生命ビル1階）
TEL: 075-255-0499
9：30～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
上桂の近くのUR団地
上桂の口コミ・評判
上桂に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。
口コミを書く