パンダファミリー2026年7月15日
3.0
退去済みファミリー50代居住5年以上
良い点
銀行も郵便局もスーパーも病院もあるので、住むのには便利です。団地内は車は通らないので子供が走り回っても大丈夫だと思います。
気になる点
築年数が古い
おすすめ
14階建てなので、上層階の方は見晴らしはいいと思います。
退去理由
一軒家を購入したので
日当たりが良い築年数が古い駅から遠い / 坂がきつい
UR向島団地の空き状況・空室・口コミ
向島団地（京都京都市伏見区）のUR賃貸空室情報です。
向島の空室一覧（1件）
向島の空室データ分析
希少物件 — 現在1室のみ
全624戸中わずか1室（空室率0.2%）。直近で20件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
20件
平均家賃
6万2,255円
家賃幅
5万5,400円〜6万6,400円
平均募集日数
14日
間取り別の成約数・平均家賃
3DK（9件 / 平均6万4,122円）2DK（6件 / 平均5万6,850円）2LDK（5件 / 平均6万5,380円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
向島の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
182,393円敷金（家賃2ヶ月分）129,800円
入居月の日割り家賃+共益費（23日分/30日）52,593円
合計182,393円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（6万8,600円 × 12 = 823,200円） ＋ 敷金（129,800円） ＋ 日割り（52,593円） ＝ 1,005,593円向島の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃6万4,900円の場合
月収259,600円以上が必要
月収259,600円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃6万4,900円の場合
前払い額 約778,800円（+敷金・日割り）
前払い額 約778,800円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃6万4,900円の場合
貯蓄6,490,000円以上が必要
貯蓄6,490,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
向島の基本情報・設備
向島の周辺環境・住みやすさ
向島の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
京都市伏見区の向島団地は、向島駅まで徒歩14分の落ち着いた住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ46年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数624戸の大規模団地で、エレベーター・追い焚き機能付きバス・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・医療機関・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
向島と近隣団地の比較
向島と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 向島この団地 | 6万4,900円 | 1件 | 向島徒歩14分 | 624戸 | 46年～47年 |
| 醍醐石田 | 6万1,800円〜9万7,000円 | 3件 | 六地蔵徒歩4分 | 2,087戸 | 31年～51年 |
| 桃山南 | 5万7,600円〜6万8,900円 | 13件 | 桃山南口徒歩9分 | 1,376戸 | 45年～48年 |
| 伏見納所 | 6万円〜6万4,600円 | 2件 | 淀徒歩12分 | 480戸 | 42年～43年 |
| 観月橋 | 空室なし | 満室 | 観月橋徒歩5分 | 400戸 | 63年 |
| 桃山 | 空室なし | 満室 | 桃山南口徒歩6分 | 50戸 | 67年 |
向島の空き待ち予約
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空室情報をいち早くお届け。向島の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約する向島の管理事務所・お問い合わせ先
UR賃貸ショップ伏見桃山
京都府京都市伏見区御香宮門前町184番3 蔵響館1階
TEL: 075-604-6151
10：00～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
向島の近くのUR団地
向島の口コミ・評判（1件）
3.0
1件の口コミ
建物3.0
管理3.0
周辺環境4.0
静音性3.0
コスパ3.0
子育て4.0
バリアフリー2.0
総合評価3.0/ 5.0（1件）
建物
3.0
管理
3.0
環境
4.0
静音性
3.0
コスパ
3.0
子育て
4.0
バリアフリー
2.0
よくあるキーワード
日当たりが良い1築年数が古い1駅から遠い / 坂がきつい1