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UR小栗栖北 外観

UR小栗栖北団地の空き状況・空室・口コミ

小栗栖北

京都市伏見区小栗栖南後藤町6番地

空室3件口コミを書く
4万6,800円〜5万2,400円
京都市営地下鉄東西線「石田」駅 徒歩6分
JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩21分
京阪宇治線「木幡」駅 徒歩32分
43〜51㎡管理50年~51年

小栗栖北団地(京都京都市伏見区)のUR賃貸空室情報です。

小栗栖北の空室一覧(3件)

2DK29号棟 204号室
4万6,800円(共益費 3,600円)
3K25号棟 401号室
5万700円(共益費 3,600円)
2DK10号棟 502号室
5万2,400円(共益費 3,600円)

小栗栖北の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
10号棟
25号棟
29号棟
5階
5万2,400円
2DK
—
—
4階
—
5万700円
3K
—
2階
—
—
4万6,800円
2DK

小栗栖北の空室データ分析

希少物件 — 現在3室のみ

全1082戸中わずか3室(空室率0.3%)。直近で76件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数
76件
平均家賃
4万8,589円
家賃幅
4万900円〜5万3,300円
平均募集日数
32日
間取り別の成約数・平均家賃
2DK(42件 / 平均4万7,633円)3K(32件 / 平均5万325円)1DK(2件 / 平均4万900円)
成約済みの部屋一覧
2DK28号棟502号室
4万4,900円
43㎡2026/10/18成約(64日間)
2DK32号棟401号室
4万6,500円
43㎡2026/10/18成約(2日間)
2DK29号棟204号室
4万6,800円
43㎡2026/10/16成約(1日間)
2DK10号棟502号室
5万2,400円
51㎡2026/10/15成約(83日間)
1DK1号棟504号室
4万900円
37㎡2026/10/13成約(15日間)
2DK15号棟205号室
4万6,500円
43㎡2026/10/11成約(16日間)
2DK8号棟101号室
5万3,300円
49㎡2026/10/10成約(1日間)
2DK15号棟205号室
4万6,500円
43㎡2026/10/5成約(10日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

小栗栖北の初期費用シミュレーション

円
円
入居時に必要な初期費用
155,700円
敷金(家賃2ヶ月分)101,400円
入居月の日割り家賃+共益費(30日分/30日)54,300円
合計155,700円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(5万4,300円 × 12 = 651,600円) + 敷金(101,400円) + 日割り(54,300円) = 807,300円

小栗栖北の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃5万700円の場合
月収202,800円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃5万700円の場合
前払い額 約608,400円(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃5万700円の場合
貯蓄5,070,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

小栗栖北の基本情報・設備

所在地
京都市伏見区小栗栖南後藤町6番地
交通
京都市営地下鉄東西線「石田」駅 徒歩6~14分 JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩21~28分 京阪宇治線「木幡」駅 徒歩32~39分
総戸数
1082戸
構造
鉄筋コンクリート造5・8階建他(34棟)
管理年数
50年~51年
設備
エレベーター、エアコン、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、独立キッチン、防犯カメラ、プレイロット、BS110CS、VDSL、ADSL、CATVインターネット、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、浴室ヒーター、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、押入、バルコニー
特徴
最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり
敷地内駐車場
平面 空き台数:71台 料金:9,240円 ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

小栗栖北の周辺環境・住みやすさ

買い物・商業施設
小栗栖北周辺には石田駅・烏丸御池駅・六地蔵駅・おぐりすこども園・はなぶさ保育園・小栗栖交番があり、日常の買い物に便利。
石田駅烏丸御池駅六地蔵駅おぐりすこども園はなぶさ保育園小栗栖交番
買い物・商業施設
小栗栖北周辺にはコープ醍醐石田・ウエルシア伏見小栗栖店・スギ薬局 小栗栖店・コーナン六地蔵店・六地蔵駅・MOMOテラス・フレンドマート MOMOテラス店・MOMOマルシェ・ピュアハートキッズランド 伏見桃山・セガワールド 六地蔵があり、日常の買い物に便利。
コープ醍醐石田ウエルシア伏見小栗栖店スギ薬局 小栗栖店コーナン六地蔵店六地蔵駅MOMOテラスフレンドマート MOMOテラス店MOMOマルシェピュアハートキッズランド 伏見桃山セガワールド 六地蔵
住環境
周辺に武田総合病院・武田病院グループ・醍醐図書館・おたのしみ会・小学校・保育園への出前読み聞かせあり。
武田総合病院武田病院グループ醍醐図書館おたのしみ会小学校・保育園への出前読み聞かせ

小栗栖北の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
小栗栖北団地(京都市伏見区)は、石田駅まで徒歩6分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ50年のUR賃貸住宅です。築年数を重ねつつもURによる計画的な維持管理が続けられている団地です。総戸数1082戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスなど住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

小栗栖北と近隣団地の比較

小栗栖北と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
小栗栖北この団地空室なし満室石田徒歩6分1,082戸50年~51年
醍醐石田6万1,800円〜9万7,000円3件六地蔵徒歩4分2,087戸31年~51年
桃山南5万7,600円〜6万8,900円13件桃山南口徒歩9分1,376戸45年~48年
向島6万4,900円1件向島徒歩14分624戸46年~47年
観月橋空室なし満室観月橋徒歩5分400戸63年
桃山空室なし満室桃山南口徒歩6分50戸67年

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小栗栖北の管理事務所・お問い合わせ先

UR賃貸ショップ伏見桃山
京都府京都市伏見区御香宮門前町184番3 蔵響館1階
TEL: 075-604-6151
10:00~18:00(水曜、年末年始(12/29~1/3))

小栗栖北の近くのUR団地

醍醐石田 外観
醍醐石田
六地蔵駅 徒歩4分
空室3件6万1,800円〜9万7,000円
桃山南 外観
桃山南
桃山南口駅 徒歩9分
空室13件5万7,600円〜6万8,900円
伏見納所 外観
伏見納所
淀駅 徒歩12分
空室2件6万円〜6万4,600円
向島 外観
向島
向島駅 徒歩14分
空室1件6万4,900円
観月橋 外観
観月橋
観月橋駅 徒歩5分
満室
桃山 外観
桃山
桃山南口駅 徒歩6分
満室

小栗栖北の口コミ・評判

小栗栖北に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。

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