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UR観月橋団地の空き状況・空室・口コミ

観月橋

京都市伏見区桃山町泰長老176番地の1

空室1口コミを書く
4万9,700円
京阪宇治線観月橋」駅 徒歩5
京阪本線伏見桃山」駅 徒歩9
近鉄京都線桃山御陵前」駅 徒歩8
38㎡管理63年

観月橋団地(京都京都市伏見区)のUR賃貸空室情報です。

観月橋の空室一覧1件)

2DK5号棟 201号室
4万9,700円(共益費 2,600円)

観月橋の空室データ分析

希少物件 — 現在1室のみ

全400戸中わずか1室(空室率0.3%)。直近で1件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数
1件
平均家賃
4万9,700円
家賃幅
4万9,700円〜4万9,700円
平均募集日数
1日
成約済みの部屋一覧
2DK5号棟201号室
4万9,700円
382026/7/12成約1日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

観月橋の初期費用シミュレーション

入居時に必要な初期費用
112,897
敷金(家賃2ヶ月分)99,400
入居月の日割り家賃+共益費(8日分/31日)13,497
合計112,897
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(5万2,300円 × 12 = 627,600円) + 敷金(99,400円) + 日割り(13,497円) = 740,497

観月橋の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃4万9,700円の場合
月収198,800以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃4万9,700円の場合
前払い額 約596,400(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃4万9,700円の場合
貯蓄4,970,000以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

観月橋の基本情報・設備

所在地
京都市伏見区桃山町泰長老176番地の1
交通
京阪宇治線「観月橋」駅 徒歩5~10分 京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩9~12分 近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩8~11分
総戸数
400戸
構造
鉄筋コンクリート造5階建
管理年数
63年
設備
エレベーター、ドロップインコンロ、コンロ、モニター付ドアホン、アイランドキッチン、防犯カメラ、プレイロット、ADSL、光配線、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、クローゼット、押入、玄関収納、バルコニー
特徴
最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場
平面 空き台数:10台 料金:9,350円 ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

観月橋の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス
桃山駅も利用可能。観月橋駅も利用可能。伏見桃山駅も利用可能。桃山御陵前駅も利用可能。京都駅まで11分。大阪駅まで11分。駅周辺に伏見城(指月城)
伏見城(指月城)桃山駅観月橋駅伏見桃山駅桃山御陵前駅京都駅大阪駅
交通アクセス
桃山御陵前駅も利用可能。伏見桃山駅も利用可能。駅周辺に伏見大手筋商店街フレスコ 桃山店デイリーカナート 伏見桃山店業務スーパー 大手筋店志津屋 大手筋店
桃山御陵前駅伏見桃山駅桃山駅伏見大手筋商店街フレスコ 桃山店デイリーカナート 伏見桃山店業務スーパー 大手筋店志津屋 大手筋店
子育て・教育
伏見桃山郵便局観月橋駅三浦歯科医院大島病院も近隣。
伏見桃山郵便局観月橋駅三浦歯科医院大島病院
自然環境
近隣に伏見公園あり。観月橋駅も魅力。
伏見公園観月橋駅

観月橋の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
京都市伏見区の観月橋団地は、観月橋駅まで徒歩5分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ63年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数400戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスといった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。

観月橋と近隣団地の比較

観月橋と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
観月橋この団地空室なし満室観月橋徒歩540063年
醍醐石田6万1,800円〜9万7,000円3六地蔵徒歩4231年~51年
桃山南5万7,600円〜6万8,900円13桃山南口徒歩91,37645年~48年
伏見納所6万円〜6万4,600円2徒歩1248042年~43年
向島6万4,900円1向島徒歩1462446年~47年
桃山空室なし満室桃山南口徒歩65067年

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観月橋の管理事務所・お問い合わせ先

UR賃貸ショップ伏見桃山
京都府京都市伏見区御香宮門前町184番3 蔵響館1階
TEL: 075-604-6151
10:00~18:00水曜、年末年始(12/29~1/3)

観月橋の近くのUR団地

醍醐石田 外観
醍醐石田
六地蔵 徒歩4分
空室36万1,800円〜9万7,000円
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桃山南
桃山南口 徒歩9分
空室135万7,600円〜6万8,900円
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伏見納所
徒歩12分
空室26万円〜6万4,600円
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向島 徒歩14分
空室16万4,900円
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桃山南口 徒歩6分
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石田 徒歩6分
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観月橋の口コミ・評判

観月橋に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。

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