もち2026年5月30日
4.0
現在入居中夫婦・カップル30代居住1〜3年
良い点
周りに緑が多く、日当たりも良い。日中は電気をつけなくても過ごせるほど。 リノベーションされている為綺麗で住みやすい。
気になる点
2階に住んでいる為不便はないが、 エレベーターが無い棟が多い。
日当たりが良い緑が多いリノベ済みでキレイエレベーターなし
UR桃山南団地の空き状況・空室・口コミ
桃山南団地（京都京都市伏見区）のUR賃貸空室情報です。
桃山南の空室一覧（3件）
桃山南の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
5号棟
11号棟
45号棟
5階
—
5万6,800円
3K
6万1,200円
3DK
3階
6万1,800円
3DK
—
—
桃山南の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全1376戸中わずか3室（空室率0.2%）。直近で60件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
60件
平均家賃
6万3,890円
家賃幅
5万6,800円〜7万1,700円
平均募集日数
23日
間取り別の成約数・平均家賃
3DK（34件 / 平均6万4,935円）3K（11件 / 平均6万164円）2DK（6件 / 平均6万933円）2LDK（5件 / 平均6万7,500円）1LDK（4件 / 平均6万5,175円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
桃山南の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
137,001円敷金（家賃2ヶ月分）122,400円
入居月の日割り家賃+共益費（7日分/31日）14,601円
合計137,001円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（6万4,660円 × 12 = 775,920円） ＋ 敷金（122,400円） ＋ 日割り（14,601円） ＝ 912,921円桃山南の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃6万1,200円の場合
月収244,800円以上が必要
月収244,800円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃6万1,200円の場合
前払い額 約734,400円（+敷金・日割り）
前払い額 約734,400円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃6万1,200円の場合
貯蓄6,120,000円以上が必要
貯蓄6,120,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
桃山南の基本情報・設備
桃山南の周辺環境・住みやすさ
桃山南の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
京都市伏見区の桃山南団地は、桃山南口駅まで徒歩9分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ45年のUR賃貸住宅です。築年数を重ねつつもURによる計画的な維持管理が続けられている団地です。総戸数1376戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスなど住戸設備も整っています。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。
桃山南と近隣団地の比較
桃山南と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃山南この団地 | 5万7,600円〜6万8,900円 | 13件 | 桃山南口徒歩9分 | 1,376戸 | 45年～48年 |
| 醍醐石田 | 6万1,800円〜9万7,000円 | 3件 | 六地蔵徒歩4分 | 2戸 | 31年～51年 |
| 向島 | 6万4,900円 | 1件 | 向島徒歩14分 | 624戸 | 46年～47年 |
| 観月橋 | 空室なし | 満室 | 観月橋徒歩5分 | 400戸 | 63年 |
| 桃山 | 空室なし | 満室 | 桃山南口徒歩6分 | 50戸 | 67年 |
| 小栗栖北 | 空室なし | 満室 | 石田徒歩6分 | 1,082戸 | 50年～51年 |
桃山南の空き待ち予約
空室が出たらLINEで通知
空室情報をいち早くお届け。桃山南の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約する桃山南の管理事務所・お問い合わせ先
UR賃貸ショップ伏見桃山
京都府京都市伏見区御香宮門前町184番3 蔵響館1階
TEL: 075-604-6151
10：00～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
桃山南の近くのUR団地
桃山南の口コミ・評判（1件）
4.0
1件の口コミ
建物4.0
管理4.0
周辺環境4.0
静音性4.0
コスパ4.0
子育て3.0
バリアフリー3.0
総合評価4.0/ 5.0（1件）
建物
4.0
管理
4.0
環境
4.0
静音性
4.0
コスパ
4.0
子育て
3.0
バリアフリー
3.0
よくあるキーワード
日当たりが良い1緑が多い1リノベ済みでキレイ1エレベーターなし1