さくら2026年10月14日
3.0
現在入居中ファミリー30代居住3〜5年
良い点
公園や緑が多いので散歩やジョギングしやすい。スーパーも近い為、買い物しやすいです。室内もリノベーションされており、綺麗で快適に過ごせています。
気になる点
エレベーターがないので、階段での上り下りが想像以上にきついです。あと虫(蛾やカメムシなど)が階段や壁に引っ付いており、数も多くとても気になります。
日当たりが良い緑が多い静かリノベ済みでキレイエレベーターなし夏暑い・冬寒い
UR桃山南団地の空き状況・空室・口コミ
桃山南団地（京都京都市伏見区）のUR賃貸空室情報です。
桃山南の空室一覧（7件）
| 間取り図 | 間取り | 号棟・号室 | 賃料 | 共益費 | 面積 | 階数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 1号棟 508号室 | 5万7,400円 | 3,460円 | 59㎡ | 5階 | ||
| 2DK | 20号棟 504号室 | 5万8,000円 | 3,460円 | 55㎡ | 5階 | ||
| 2DK | 44号棟 505号室 | 5万8,100円 | 3,460円 | 55㎡ | 5階 | ||
| 2LDK | 1号棟 405号室 | 5万9,300円 | 3,460円 | 59㎡ | 4階 | ||
| 2LDK | 33号棟 504号室 | 5万9,700円 | 3,460円 | 58㎡ | 5階 | ||
| 2DK | 19号棟 304号室 | 6万1,400円 | 3,460円 | 55㎡ | 3階 | ||
| 2LDK | 301号室 | 6万7,900円 | 3,460円 | 61㎡ | 3階 |
桃山南の家賃・面積データ
桃山南の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
1号棟
19号棟
20号棟
33号棟
44号棟
5階
5万7,400円
2LDK
—
5万8,000円
2DK
5万9,700円
2LDK
5万8,100円
2DK
4階
5万9,300円
2LDK
—
—
—
—
3階
—
6万1,400円
2DK
—
—
—
桃山南の空室データ分析
成約件数
100件
平均家賃
6万3,956円
家賃幅
5万6,800円〜7万1,800円
平均募集日数
30日
間取り別の成約数・平均家賃
3DK（46件 / 平均6万4,920円）2LDK（19件 / 平均6万5,684円）3K（14件 / 平均6万円）2DK（12件 / 平均5万9,558円）1LDK（9件 / 平均6万7,400円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
桃山南の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
181,360円敷金（家賃2ヶ月分）118,600円
入居月の日割り家賃+共益費（30日分/30日）62,760円
合計181,360円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（6万2,760円 × 12 = 753,120円） ＋ 敷金（118,600円） ＋ 日割り（62,760円） ＝ 934,480円桃山南の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃5万9,300円の場合
月収237,200円以上が必要
月収237,200円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃5万9,300円の場合
前払い額 約711,600円（+敷金・日割り）
前払い額 約711,600円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃5万9,300円の場合
貯蓄5,930,000円以上が必要
貯蓄5,930,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
桃山南の基本情報・設備
桃山南の周辺環境・住みやすさ
桃山南の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
京都市伏見区の桃山南団地は、桃山南口駅まで徒歩9分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ45年のUR賃貸住宅です。築年数を重ねつつもURによる計画的な維持管理が続けられている団地です。総戸数1376戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスなど住戸設備も整っています。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。
桃山南と近隣団地の比較
桃山南と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃山南この団地 | 5万7,600円〜6万8,900円 | 13件 | 桃山南口徒歩9分 | 1,376戸 | 45年～48年 |
| 醍醐石田 | 6万1,800円〜9万7,000円 | 3件 | 六地蔵徒歩4分 | 2,087戸 | 31年～51年 |
| 向島 | 6万4,900円 | 1件 | 向島徒歩14分 | 624戸 | 46年～47年 |
| 観月橋 | 空室なし | 満室 | 観月橋徒歩5分 | 400戸 | 63年 |
| 桃山 | 空室なし | 満室 | 桃山南口徒歩6分 | 50戸 | 67年 |
| 小栗栖北 | 空室なし | 満室 | 石田徒歩6分 | 1,082戸 | 50年～51年 |
桃山南の空き待ち予約
空室が出たらLINEで通知
空室情報をいち早くお届け。桃山南の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約する桃山南の管理事務所・お問い合わせ先
UR賃貸ショップ伏見桃山
京都府京都市伏見区御香宮門前町184番3 蔵響館1階
TEL: 075-604-6151
10：00～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
桃山南の近くのUR団地
桃山南の口コミ・評判（2件）
3.5
2件の口コミ
建物3.5
管理3.0
周辺環境3.5
静音性4.5
コスパ3.5
子育て3.0
バリアフリー3.0
総合評価3.5/ 5.0（2件）
建物
3.5
管理
3.0
環境
3.5
静音性
4.5
コスパ
3.5
子育て
3.0
バリアフリー
3.0
よくあるキーワード
日当たりが良い2緑が多い2リノベ済みでキレイ2エレベーターなし2静か1夏暑い・冬寒い1
もち2026年5月30日
4.0
現在入居中夫婦・カップル30代居住1〜3年
良い点
周りに緑が多く、日当たりも良い。日中は電気をつけなくても過ごせるほど。 リノベーションされている為綺麗で住みやすい。
気になる点
2階に住んでいる為不便はないが、 エレベーターが無い棟が多い。
日当たりが良い緑が多いリノベ済みでキレイエレベーターなし