UR小金台団地の空き状況・空室・口コミ
小金台団地（大阪富田林市）のUR賃貸空室情報です。
小金台の空室一覧（3件）
小金台の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
1号棟
3号棟
4号棟
5階
7万1,500円
3LDK
—
7万800円
3LDK
3階
—
7万5,100円
3LDK
—
小金台の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全90戸中わずか3室（空室率3.3%）。直近で7件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
7件
平均家賃
7万3,957円
家賃幅
6万8,500円〜7万5,800円
平均募集日数
64日
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
小金台の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
162,226円敷金（家賃2ヶ月分）143,000円
入居月の日割り家賃+共益費（8日分/31日）19,226円
合計162,226円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（7万4,500円 × 12 = 894,000円） ＋ 敷金（143,000円） ＋ 日割り（19,226円） ＝ 1,056,226円小金台の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃7万1,500円の場合
月収286,000円以上が必要
月収286,000円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃7万1,500円の場合
前払い額 約858,000円（+敷金・日割り）
前払い額 約858,000円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃7万1,500円の場合
貯蓄7,150,000円以上が必要
貯蓄7,150,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
小金台の基本情報・設備
小金台の周辺環境・住みやすさ
小金台の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
閑静な住宅街の中に建つ団地で明治池公園も近く、静かでのんびりと過ごせる環境で暮らせます♪
富田林市エリアにある小金台団地は、川西駅まで徒歩11分の落ち着いた住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ27年のUR賃貸住宅です。総戸数90戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバス・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
小金台と近隣団地の比較
小金台と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小金台この団地 | 6万8,500円〜7万5,800円 | 8件 | 金剛徒歩7分 | 90戸 | 27年 |
| 藤沢台第5 | 7万2,500円〜8万3,400円 | 22件 | 金剛徒歩1分 | 219戸 | 40年 |
| 藤沢台第3 | 6万6,900円〜9万2,100円 | 26件 | 金剛徒歩2分 | 316戸 | 41年 |
| 藤沢台中央 | 7万5,800円〜8万1,500円 | 3件 | 金剛徒歩2分 | 92戸 | 35年 |
| 金剛 | 3万6,800円〜5万7,000円 | 103件 | 金剛徒歩8分 | 5戸 | 55年～58年 |
| 向ヶ丘第2 | 4万200円〜5万9,700円 | 3件 | 津久野徒歩1分 | 614戸 | 61年 |
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UR賃貸ショップ金剛駅
大阪府大阪狭山市金剛1丁目1番1号 南海電鉄 金剛駅2階
TEL: 072-360-2530
10：00～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
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小金台の口コミ・評判
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