UR向ヶ丘第2の空き状況・空室・口コミ
向ヶ丘第2団地（大阪堺市西区）のUR賃貸空室情報です。
向ヶ丘第2の空室一覧（2件）
向ヶ丘第2の空室データ分析
希少物件 — 現在2室のみ
全614戸中わずか2室（空室率0.3%）。直近で17件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
17件
平均家賃
4万5,641円
家賃幅
2万9,500円〜5万9,700円
平均募集日数
17日
間取り別の成約数・平均家賃
1LDK（6件 / 平均4万500円）4LDK（5件 / 平均5万9,700円）2DK（4件 / 平均3万9,700円）3DK（1件 / 平均4万6,100円）1DK（1件 / 平均2万9,500円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
向ヶ丘第2の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
90,155円敷金（家賃2ヶ月分）81,600円
入居月の日割り家賃+共益費（6日分/31日）8,555円
合計90,155円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（4万4,200円 × 12 = 530,400円） ＋ 敷金（81,600円） ＋ 日割り（8,555円） ＝ 620,555円向ヶ丘第2の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃4万800円の場合
月収163,200円以上が必要
月収163,200円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃4万800円の場合
前払い額 約489,600円（+敷金・日割り）
前払い額 約489,600円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃4万800円の場合
貯蓄4,080,000円以上が必要
貯蓄4,080,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
向ヶ丘第2の基本情報・設備
向ヶ丘第2の周辺環境・住みやすさ
向ヶ丘第2の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
高台に位置し見晴抜群です！JR阪和線「津久野」駅にも近く大変便利です。
堺市西区エリアにある向ヶ丘第2団地は、鳳駅まで徒歩25分の閑静な住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ61年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数614戸の大規模団地で、追い焚き機能付きバス・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
向ヶ丘第2と近隣団地の比較
向ヶ丘第2と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 向ヶ丘第2この団地 | 4万200円〜5万9,700円 | 3件 | 津久野徒歩1分 | 614戸 | 61年 |
| 津久野南 | 4万9,700円〜5万800円 | 3件 | 津久野徒歩3分 | 611戸 | 44年～46年 |
| サンヴァリエ津久野 | 15万2,200円 | 1件 | 津久野徒歩5分 | 407戸 | 19年 |
| 津久野 | 空室なし | 満室 | 津久野徒歩5分 | 290戸 | 59年～62年 |
| 鈴の宮 | 5万8,700円〜7万9,600円 | 24件 | 津久野徒歩1分 | 720戸 | 38年～41年 |
| 白鷺 | 4万7,800円〜5万4,800円 | 2件 | 白鷺徒歩4分 | 1,421戸 | 59年～62年 |
向ヶ丘第2の空き待ち予約
空室が出たらLINEで通知
空室情報をいち早くお届け。向ヶ丘第2の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約する向ヶ丘第2の管理事務所・お問い合わせ先
UR津久野現地案内所
大阪府堺市西区津久野町１丁１５番 サンヴァリエ津久野１－１０４号室
TEL: 072-247-5310
10：00～17：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
向ヶ丘第2の近くのUR団地
向ヶ丘第2の口コミ・評判
向ヶ丘第2に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。
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