とくとく2026年5月5日
4.0
退去済み単身20代居住1〜3年
良い点
幼稚園や中学校からとても近いので、お子さんがいる世帯には、とても良い物件だと思います。駐車場も多いです。
日当たりが良い宅配ボックスがあるリノベ済みでキレイ駐車場・駐輪場が広い
URサンヴァリエ針中野の空き状況・空室・口コミ
サンヴァリエ針中野団地（大阪大阪市東住吉区）のUR賃貸空室情報です。
サンヴァリエ針中野の空室一覧（3件）
サンヴァリエ針中野の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
3号棟
4号棟
6号棟
13階
—
—
9万5,900円
2LDK
11階
8万4,000円
2DK
—
—
2階
—
9万3,100円
2LDK
—
サンヴァリエ針中野の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全696戸中わずか3室（空室率0.4%）。直近で22件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
22件
平均家賃
9万7,368円
家賃幅
8万4,000円〜13万6,100円
平均募集日数
15日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK（13件 / 平均9万7,046円）2DK（4件 / 平均8万4,000円）3DK（3件 / 平均10万833円）3LDK（2件 / 平均12万1,000円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。
サンヴァリエ針中野の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
255,430円敷金（家賃2ヶ月分）186,200円
入居月の日割り家賃+共益費（21日分/30日）69,230円
合計255,430円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（9万8,900円 × 12 = 1,186,800円） ＋ 敷金（186,200円） ＋ 日割り（69,230円） ＝ 1,442,230円サンヴァリエ針中野の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃9万3,100円の場合
月収372,400円以上が必要
月収372,400円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃9万3,100円の場合
前払い額 約1,117,200円（+敷金・日割り）
前払い額 約1,117,200円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃9万3,100円の場合
貯蓄9,310,000円以上が必要
貯蓄9,310,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
サンヴァリエ針中野の基本情報・設備
サンヴァリエ針中野の周辺環境・住みやすさ
サンヴァリエ針中野の周辺環境・特徴
S
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
緑豊かで閑静な物件です。最寄の近鉄南大阪線「針中野」駅周辺には商店街があり日常生活で何かと便利。
サンヴァリエ針中野と近隣団地の比較
サンヴァリエ針中野と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴァリエ針中野この団地 | 8万4,000円〜9万5,900円 | 3件 | 針中野徒歩10分 | 696戸 | 26年～30年 |
| リバーサイドしろきた | 9万2,600円〜9万7,300円 | 2件 | 大阪徒歩4分 | 857戸 | 45年～46年 |
| プロムナーデ関目 | 7万9,100円 | 1件 | 新森古市徒歩5分 | 805戸 | 28年～33年 |
| 桜宮リバーシティ中央 | 18万5,500円〜18万6,500円 | 2件 | 桜ノ宮徒歩7分 | 177戸 | 35年 |
| 大宮町 | 空室なし | 満室 | 関目高殿徒歩1分 | 178戸 | 55年 |
| 夕陽丘 | 空室なし | 満室 | 四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩3分 | 68戸 | 45年 |
サンヴァリエ針中野の空き待ち予約
空室が出たらLINEで通知
空室情報をいち早くお届け。サンヴァリエ針中野の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約するサンヴァリエ針中野の管理事務所・お問い合わせ先
UR針中野現地案内所
大阪府大阪市東住吉区湯里３-２ サンヴァリエ針中野団地2-104号室
TEL: 06-6797-3998
10：00～17：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
サンヴァリエ針中野の近くのUR団地
サンヴァリエ針中野の口コミ・評判（1件）
4.0
1件の口コミ
建物4.0
管理3.0
周辺環境4.0
静音性3.0
コスパ3.0
子育て4.0
バリアフリー3.0
総合評価4.0/ 5.0（1件）
建物
4.0
管理
3.0
環境
4.0
静音性
3.0
コスパ
3.0
子育て
4.0
バリアフリー
3.0
よくあるキーワード
日当たりが良い1宅配ボックスがある1リノベ済みでキレイ1駐車場・駐輪場が広い1