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URサンヴァリエ針中野 外観

URサンヴァリエ針中野の空き状況・空室・口コミ

サンヴァリエ針中野

大阪市東住吉区湯里三丁目2番

空室11件4.0(1件)
9万9,500円〜13万5,100円
近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩10分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩15分
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩19分
57〜83㎡管理26年~30年

サンヴァリエ針中野団地(大阪大阪市東住吉区)のUR賃貸空室情報です。

サンヴァリエ針中野の空室一覧(11件)

2LDK9号棟 102号室
9万9,500円(共益費 5,800円)
3LDK8号棟 213号室
10万2,200円(共益費 5,800円)
2LDK6号棟 705号室
10万7,200円(共益費 5,800円)
3LDK7号棟 1004号室
10万8,200円(共益費 5,800円)
2LDK9号棟 906号室
10万8,300円(共益費 5,800円)
3LDK5号棟 404号室
11万2,900円(共益費 5,800円)
3DK9号棟 210号室
11万9,400円(共益費 5,800円)
3LDK6号棟 1303号室
12万6,300円(共益費 5,800円)
4LDK4号棟 305号室
13万1,400円(共益費 5,800円)
4LDK3号棟 508号室
13万1,500円(共益費 5,800円)

サンヴァリエ針中野の家賃・面積データ

サンヴァリエ針中野の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
3号棟
4号棟
5号棟
6号棟
7号棟
8号棟
9号棟
13階
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12万6,300円
3LDK
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10階
13万5,100円
4LDK
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10万8,200円
3LDK
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9階
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10万8,300円
2LDK
7階
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10万7,200円
2LDK
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5階
13万1,500円
4LDK
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4階
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11万2,900円
3LDK
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3階
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13万1,400円
4LDK
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2階
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10万2,200円
3LDK
11万9,400円
3DK
1階
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9万9,500円
2LDK

サンヴァリエ針中野の空室データ分析

成約件数
100件
平均家賃
10万9,564円
家賃幅
7万1,200円〜15万4,800円
平均募集日数
38日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK(38件 / 平均10万5,468円)3DK(18件 / 平均10万7,700円)4LDK(17件 / 平均14万6,594円)3LDK(10件 / 平均11万1,490円)1LDK(10件 / 平均8万4,070円)2DK(4件 / 平均8万3,675円)1DK(3件 / 平均7万5,867円)
成約済みの部屋一覧
3LDK6号棟802号室
10万6,700円
68㎡2026/10/20成約(114日間)
4LDK3号棟708号室
15万4,800円
83㎡2026/10/17成約(114日間)
2DK5号棟205号室
9万100円
53㎡2026/10/13成約(3日間)
2LDK9号棟906号室
10万7,800円
66㎡2026/10/5成約(23日間)
2LDK2号棟802号室
11万3,300円
65㎡2026/10/4成約(168日間)
2LDK9号棟702号室
10万3,300円
66㎡2026/10/1成約(101日間)
1LDK2号棟104号室
7万6,200円
54㎡2026/9/25成約(5日間)
3DK9号棟210号室
11万9,400円
67㎡2026/9/24成約(70日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

サンヴァリエ針中野の初期費用シミュレーション

円
円
入居時に必要な初期費用
344,500円
敷金(家賃2ヶ月分)225,800円
入居月の日割り家賃+共益費(30日分/30日)118,700円
合計344,500円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(11万8,700円 × 12 = 1,424,400円) + 敷金(225,800円) + 日割り(118,700円) = 1,768,900円

サンヴァリエ針中野の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃11万2,900円の場合
月収451,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃11万2,900円の場合
前払い額 約1,354,800円(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃11万2,900円の場合
貯蓄11,290,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

サンヴァリエ針中野の基本情報・設備

所在地
大阪市東住吉区湯里三丁目2番
交通
近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩10~15分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩15~20分 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩19~25分
総戸数
696戸
構造
鉄筋コンクリート造及びプレキャストコンクリート造5・8~11・14階建(11棟)
管理年数
26年~30年
設備
エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、コンロ、自動お湯張り機能、モニター付ドアホン、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、プレイロット、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、ポーチ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、出窓、バルコニー、ルーフテラス
特徴
最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場
平面 空き台数:4台 料金:16,060円 ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

サンヴァリエ針中野の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス
針中野駅も利用可能。駒川中野駅まで20分。針中野駅前も利用可能。西田辺駅も利用可能。
針中野駅駒川中野駅針中野駅前西田辺駅
子育て・教育
長居公園で子どもがのびのび遊べる。セレッソ大阪・ヤンマースタジアム長居・長居植物園・大阪市立自然史博物館・長居プールも近隣。
長居公園セレッソ大阪ヤンマースタジアム長居長居植物園大阪市立自然史博物館長居プール
交通アクセス
針中野駅も利用可能。駅周辺に近商ストア針中野店・駒川商店街。
針中野駅近商ストア針中野店駒川商店街

サンヴァリエ針中野の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号

緑豊かで閑静な物件です。最寄の近鉄南大阪線「針中野」駅周辺には商店街があり日常生活で何かと便利。

大阪市東住吉区エリアにあるサンヴァリエ針中野団地は、針中野駅まで徒歩10分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ26年のUR賃貸住宅です。総戸数696戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスなど住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

サンヴァリエ針中野と近隣団地の比較

サンヴァリエ針中野と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
サンヴァリエ針中野この団地8万4,000円〜9万5,900円3件針中野徒歩10分696戸26年~30年
リバーサイドしろきた9万2,600円〜9万7,300円2件大阪徒歩4分857戸45年~46年
プロムナーデ関目7万9,100円1件新森古市徒歩5分805戸28年~33年
桜宮リバーシティ中央18万5,500円〜18万6,500円2件桜ノ宮徒歩7分177戸35年
大宮町空室なし満室関目高殿徒歩1分178戸55年
夕陽丘空室なし満室四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩3分68戸45年

サンヴァリエ針中野の空き待ち予約

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空室情報をいち早くお届け。サンヴァリエ針中野の空き待ち予約は無料です。

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サンヴァリエ針中野の管理事務所・お問い合わせ先

UR針中野現地案内所
大阪府大阪市東住吉区湯里3-2 サンヴァリエ針中野団地2-104号室
TEL: 06-6797-3998
10:00~17:00(水曜、年末年始(12/29~1/3))

サンヴァリエ針中野の近くのUR団地

高石駅前 外観
高石駅前
高石駅
空室2件3万100円〜3万2,400円
向ヶ丘第2 外観
向ヶ丘第2
津久野駅 徒歩1分
空室3件4万200円〜5万9,700円
東豊中第2 外観
東豊中第2
桃山台駅 徒歩1分
空室19件5万200円〜8万1,200円
寝屋川 外観
寝屋川
寝屋川市駅 徒歩1分
空室15件4万5,000円〜6万1,400円
北緑丘 外観
北緑丘
千里中央駅 徒歩1分
空室6件6万7,900円〜9万4,400円
光明台 外観
光明台
光明池駅 徒歩1分
空室19件4万5,500円〜6万2,800円

サンヴァリエ針中野の口コミ・評判(1件)

総合評価4.0/ 5.0(1件)
建物
4.0
管理
3.0
環境
4.0
静音性
3.0
コスパ
3.0
子育て
4.0
バリアフリー
3.0
よくあるキーワード
日当たりが良い1宅配ボックスがある1リノベ済みでキレイ1駐車場・駐輪場が広い1
とくとく2026年5月5日
4.0
退去済み単身20代居住1〜3年
良い点

幼稚園や中学校からとても近いので、お子さんがいる世帯には、とても良い物件だと思います。駐車場も多いです。

日当たりが良い宅配ボックスがあるリノベ済みでキレイ駐車場・駐輪場が広い
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