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大阪府大阪市東住吉区にあるUR賃貸住宅 サンヴァリエ針中野の外観写真 1/17

サンヴァリエ針中野

大阪市東住吉区湯里三丁目2番

空室3口コミを書く
9万3,100円〜9万6,800円
近鉄南大阪線針中野」駅 徒歩10
Osaka Metro谷町線駒川中野」駅 徒歩15
近鉄南大阪線矢田」駅 徒歩19
57㎡管理26年~30年

サンヴァリエ針中野の空室一覧3件)

2LDK4号棟 202号室
9万3,100円(共益費 5,800円)
2LDK6号棟 1305号室
9万5,900円(共益費 5,800円)
2LDK6号棟 904号室
9万6,800円(共益費 5,800円)

サンヴァリエ針中野の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
4号棟
6号棟
13
9万5,900円
2LDK
9
9万6,800円
2LDK
2
9万3,100円
2LDK

サンヴァリエ針中野の空室データ分析

希少物件 — 現在3室のみ

全696戸中わずか3室(空室率0.4%)。直近で6件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数
6件
平均家賃
9万6,900円
家賃幅
8万4,000円〜10万6,600円
平均募集日数
2日
間取り別の成約数・平均家賃
3DK2件 / 平均10万450円2DK2件 / 平均8万4,000円2LDK1件 / 平均10万6,600円3LDK1件 / 平均10万5,900円
成約済みの部屋一覧
2LDK10号棟804号室
10万6,600円
662026/4/16成約2日間)
3LDK4号棟803号室
10万5,900円
682026/4/16成約2日間)
3DK6号棟1201号室
10万1,600円
612026/4/16成約2日間)
3DK6号棟601号室
9万9,300円
612026/4/11成約
2DK3号棟1107号室
8万4,000円
482026/4/11成約2日間)
2DK3号棟1107号室
8万4,000円
482026/4/10成約1日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは20264月より蓄積開始。

サンヴァリエ針中野の初期費用シミュレーション

入居時に必要な初期費用
208,750
敷金(家賃2ヶ月分)191,800
入居月の日割り家賃+共益費(5日分/30日)16,950
合計208,750
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(10万1,700円 × 12 = 1,220,400円) + 敷金(191,800円) + 日割り(16,950円) = 1,429,150

サンヴァリエ針中野の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃9万5,900円の場合
月収383,600以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃9万5,900円の場合
前払い額 約1,150,800(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃9万5,900円の場合
貯蓄9,590,000以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

サンヴァリエ針中野の基本情報・設備

所在地
大阪市東住吉区湯里三丁目2番
交通
近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩10~15分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩15~20分 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩19~25分
総戸数
696戸
構造
鉄筋コンクリート造及びプレキャストコンクリート造5・8~11・14階建(11棟)
管理年数
26年~30年
設備
エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、コンロ、自動お湯張り機能、モニター付ドアホン、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、プレイロット、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、ポーチ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、出窓、バルコニー、ルーフテラス
特徴
最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場
平面 空き台数:4台 料金:16,060円 ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

サンヴァリエ針中野の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス
針中野駅も利用可能。駒川中野駅まで20分。針中野駅前も利用可能。西田辺駅も利用可能。
針中野駅駒川中野駅針中野駅前西田辺駅
子育て・教育
長居公園で子どもがのびのび遊べる。セレッソ大阪ヤンマースタジアム長居長居植物園大阪市立自然史博物館長居プールも近隣。
長居公園セレッソ大阪ヤンマースタジアム長居長居植物園大阪市立自然史博物館長居プール
交通アクセス
針中野駅も利用可能。駅周辺に近商ストア針中野店駒川商店街
針中野駅近商ストア針中野店駒川商店街

サンヴァリエ針中野の周辺環境・特徴

S
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
緑豊かで閑静な物件です。最寄の近鉄南大阪線「針中野」駅周辺には商店街があり日常生活で何かと便利。

サンヴァリエ針中野と近隣UR団地の比較

団地名最寄り駅家賃管理年数空室数
サンヴァリエ針中野(この団地)針中野108万4,000円〜9万5,900円26年~30年3
リバーサイドしろきた大阪49万2,600円〜9万7,300円45年~46年2
プロムナーデ関目新森古市57万9,100円28年~33年1
桜宮リバーシティ中央桜ノ宮718万5,500円〜18万6,500円35年2
大宮町関目高殿1空室なし55年満室
夕陽丘四天王寺前夕陽ヶ丘3空室なし45年満室

サンヴァリエ針中野の空き待ち予約

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サンヴァリエ針中野の管理事務所・お問い合わせ先

UR針中野現地案内所
大阪府大阪市東住吉区湯里3-2 サンヴァリエ針中野団地2-104号室
TEL: 06-6797-3998
10:00~17:00水曜、年末年始(12/29~1/3)

サンヴァリエ針中野の近くのUR団地

高石駅前 外観
高石駅前
高石
空室23万100円〜3万2,400円
向ヶ丘第2 外観
向ヶ丘第2
津久野 徒歩1分
空室34万200円〜5万9,700円
東豊中第2 外観
東豊中第2
桃山台 徒歩1分
空室195万200円〜8万1,200円
寝屋川 外観
寝屋川
寝屋川市 徒歩1分
空室154万5,000円〜6万1,400円
北緑丘 外観
北緑丘
千里中央 徒歩1分
空室66万7,900円〜9万4,400円
光明台 外観
光明台
光明池 徒歩1分
空室194万5,500円〜6万2,800円

サンヴァリエ針中野の口コミ・評判

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