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URサンヴァリエ針中野 外観

URサンヴァリエ針中野の空き状況・空室・口コミ

サンヴァリエ針中野

大阪市東住吉区湯里三丁目2番

空室34.0(1件)
9万5,200円〜11万3,300円
近鉄南大阪線針中野」駅 徒歩10
Osaka Metro谷町線駒川中野」駅 徒歩15
近鉄南大阪線矢田」駅 徒歩19
57〜67㎡管理26年~30年

サンヴァリエ針中野団地(大阪大阪市東住吉区)のUR賃貸空室情報です。

サンヴァリエ針中野の空室一覧3件)

3DK4号棟 304号室
9万5,200円(共益費 5,800円)
3DK9号棟 410号室
10万4,000円(共益費 5,800円)
2LDK2号棟 802号室
11万3,300円(共益費 5,800円)

サンヴァリエ針中野の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
2号棟
4号棟
9号棟
8
11万3,300円
2LDK
4
10万4,000円
3DK
3
9万5,200円
3DK

サンヴァリエ針中野の空室データ分析

希少物件 — 現在3室のみ

全696戸中わずか3室(空室率0.4%)。直近で40件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数
40件
平均家賃
10万4,905円
家賃幅
8万4,000円〜15万4,800円
平均募集日数
17日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK19件 / 平均10万1,126円3DK7件 / 平均9万8,214円4LDK5件 / 平均14万820円3LDK4件 / 平均11万3,350円2DK4件 / 平均8万4,000円1LDK1件 / 平均9万3,800円
成約済みの部屋一覧
3LDK6号棟802号室
10万6,700円
682026/7/10成約12日間)
2LDK2号棟802号室
11万3,300円
652026/7/10成約82日間)
4LDK3号棟708号室
15万4,800円
832026/7/7成約12日間)
3DK4号棟304号室
9万5,200円
572026/7/6成約8日間)
2LDK9号棟702号室
10万3,300円
662026/7/5成約13日間)
3DK4号棟304号室
9万5,200円
572026/7/4成約6日間)
4LDK3号棟508号室
13万1,500円
832026/7/3成約12日間)
2LDK9号棟702号室
10万3,300円
662026/7/2成約10日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

サンヴァリエ針中野の初期費用シミュレーション

入居時に必要な初期費用
232,794
敷金(家賃2ヶ月分)208,000
入居月の日割り家賃+共益費(7日分/31日)24,794
合計232,794
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(10万9,800円 × 12 = 1,317,600円) + 敷金(208,000円) + 日割り(24,794円) = 1,550,394

サンヴァリエ針中野の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃10万4,000円の場合
月収416,000以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃10万4,000円の場合
前払い額 約1,248,000(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃10万4,000円の場合
貯蓄10,400,000以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

サンヴァリエ針中野の基本情報・設備

所在地
大阪市東住吉区湯里三丁目2番
交通
近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩10~15分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩15~20分 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩19~25分
総戸数
696戸
構造
鉄筋コンクリート造及びプレキャストコンクリート造5・8~11・14階建(11棟)
管理年数
26年~30年
設備
エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、コンロ、自動お湯張り機能、モニター付ドアホン、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、プレイロット、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、ポーチ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、出窓、バルコニー、ルーフテラス
特徴
最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場
平面 空き台数:4台 料金:16,060円 ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

サンヴァリエ針中野の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス
針中野駅も利用可能。駒川中野駅まで20分。針中野駅前も利用可能。西田辺駅も利用可能。
針中野駅駒川中野駅針中野駅前西田辺駅
子育て・教育
長居公園で子どもがのびのび遊べる。セレッソ大阪ヤンマースタジアム長居長居植物園大阪市立自然史博物館長居プールも近隣。
長居公園セレッソ大阪ヤンマースタジアム長居長居植物園大阪市立自然史博物館長居プール
交通アクセス
針中野駅も利用可能。駅周辺に近商ストア針中野店駒川商店街
針中野駅近商ストア針中野店駒川商店街

サンヴァリエ針中野の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号

緑豊かで閑静な物件です。最寄の近鉄南大阪線「針中野」駅周辺には商店街があり日常生活で何かと便利。

大阪市東住吉区エリアにあるサンヴァリエ針中野団地は、針中野駅まで徒歩10分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ26年のUR賃貸住宅です。総戸数696戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスなど住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

サンヴァリエ針中野と近隣団地の比較

サンヴァリエ針中野と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
サンヴァリエ針中野この団地8万4,000円〜9万5,900円3針中野徒歩1069626年~30年
リバーサイドしろきた9万2,600円〜9万7,300円2大阪徒歩485745年~46年
プロムナーデ関目7万9,100円1新森古市徒歩580528年~33年
桜宮リバーシティ中央18万5,500円〜18万6,500円2桜ノ宮徒歩717735年
大宮町空室なし満室関目高殿徒歩117855年
夕陽丘空室なし満室四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩36845年

サンヴァリエ針中野の空き待ち予約

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空室情報をいち早くお届け。サンヴァリエ針中野の空き待ち予約は無料です。

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サンヴァリエ針中野の管理事務所・お問い合わせ先

UR針中野現地案内所
大阪府大阪市東住吉区湯里3-2 サンヴァリエ針中野団地2-104号室
TEL: 06-6797-3998
10:00~17:00水曜、年末年始(12/29~1/3)

サンヴァリエ針中野の近くのUR団地

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空室34万200円〜5万9,700円
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桃山台 徒歩1分
空室195万200円〜8万1,200円
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空室154万5,000円〜6万1,400円
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空室66万7,900円〜9万4,400円
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空室194万5,500円〜6万2,800円

サンヴァリエ針中野の口コミ・評判(1件)

総合評価4.0/ 5.0(1件)
建物
4.0
管理
3.0
環境
4.0
静音性
3.0
コスパ
3.0
子育て
4.0
バリアフリー
3.0
よくあるキーワード
日当たりが良い1宅配ボックスがある1リノベ済みでキレイ1駐車場・駐輪場が広い1
とくとく2026年5月5日
4.0
退去済み単身20代居住1〜3年
良い点

幼稚園や中学校からとても近いので、お子さんがいる世帯には、とても良い物件だと思います。駐車場も多いです。

日当たりが良い宅配ボックスがあるリノベ済みでキレイ駐車場・駐輪場が広い
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