URグリーンヒルズ仁川の現在の空室数は？

現在3件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

URグリーンヒルズ仁川の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は7万7,500円です（過去18件のデータより）。

URグリーンヒルズ仁川はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではURグリーンヒルズ仁川を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

URグリーンヒルズ仁川の空室・家賃・口コミ

グリーンヒルズ仁川の空室・家賃・口コミ

宝塚市仁川団地1番、5番

阪急今津線「仁川」駅徒歩12分

空室3件7万4,300円〜7万9,100円43〜55㎡管理9年～14年

5.01件の口コミ

グリーンヒルズ仁川

宝塚市仁川団地1番、5番

空室3件 5.0(1件)

7万4,300円〜7万9,100円

阪急今津線「仁川」駅徒歩12分

43〜55㎡管理9年～14年

グリーンヒルズ仁川団地（兵庫宝塚市）のUR賃貸空室情報です。

グリーンヒルズ仁川の空室一覧（3件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
2DK	2号棟 502号室	7万4,300円	6,500円	55㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
1DK	8号棟 202号室	7万8,000円	6,500円	43㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	6号棟 108号室	7万9,100円	6,500円	55㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ

2DK2号棟 502号室

7万4,300円（共益費 6,500円）

55㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

1DK8号棟 202号室

7万8,000円（共益費 6,500円）

43㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK6号棟 108号室

7万9,100円（共益費 6,500円）

55㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

グリーンヒルズ仁川の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

2号棟

6号棟

8号棟

5階

7万4,300円

2DK

—

2階

—

7万8,000円

1DK

1階

—

7万9,100円

2DK

—

グリーンヒルズ仁川の空室データ分析

希少物件 — 現在3室のみ

全286戸中わずか3室（空室率1.0%）。直近で18件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数

18件

平均家賃

9万3,322円

家賃幅

7万4,300円〜12万1,000円

平均募集日数

9日

間取り別の成約数・平均家賃

2DK（6件 / 平均8万8,450円）2LDK（4件 / 平均10万2,025円）1LDK（3件 / 平均8万7,600円）1DK（3件 / 平均7万8,733円）3LDK（2件 / 平均12万1,000円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
7号棟207号室	1LDK	8万4,800円	49㎡	2026/5/11	9日
7号棟208号室	2DK	9万9,400円	55㎡	2026/5/11	17日
7号棟102号室	1DK	7万9,100円	43㎡	2026/5/11	31日
7号棟207号室	1LDK	8万4,800円	49㎡	2026/5/5	3日
6号棟108号室	2DK	7万9,100円	55㎡	2026/5/2	22日
7号棟208号室	2DK	9万9,400円	55㎡	2026/5/2	8日
8号棟202号室	1DK	7万8,000円	43㎡	2026/4/30	15日
2号棟502号室	2DK	7万4,300円	55㎡	2026/4/27	17日

1LDK7号棟207号室

8万4,800円

49㎡2026/5/11成約（9日間）

2DK7号棟208号室

9万9,400円

55㎡2026/5/11成約（17日間）

1DK7号棟102号室

7万9,100円

43㎡2026/5/11成約（31日間）

1LDK7号棟207号室

8万4,800円

49㎡2026/5/5成約（3日間）

2DK6号棟108号室

7万9,100円

55㎡2026/5/2成約（22日間）

2DK7号棟208号室

9万9,400円

55㎡2026/5/2成約（8日間）

1DK8号棟202号室

7万8,000円

43㎡2026/4/30成約（15日間）

2DK2号棟502号室

7万4,300円

55㎡2026/4/27成約（17日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。

グリーンヒルズ仁川の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

177,806円

敷金（家賃2ヶ月分）156,000円

入居月の日割り家賃+共益費（8日分/31日）21,806円

合計177,806円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（8万4,500円 × 12 = 1,014,000円）＋敷金（156,000円）＋日割り（21,806円）＝ 1,191,806円

グリーンヒルズ仁川の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃7万8,000円の場合
月収312,000円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃7万8,000円の場合
前払い額約936,000円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃7万8,000円の場合
貯蓄7,800,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

グリーンヒルズ仁川の基本情報・設備

所在地: 宝塚市仁川団地1番、5番
交通: 阪急今津線「仁川」駅徒歩12～15分
総戸数: 286戸
構造: 鉄筋コンクリート造5・8・9階建
管理年数: 9年～14年
設備: エレベーター、エアコン、自動お湯張り機能、オートドアロック、床暖房、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、シューズウォークインクローゼット、プレイロット、CATV、BS110CS、VDSL、住棟内LAN、CATVインターネット、光配線、トランクルーム、アルコーブ、ポーチ、洗面所独立、洗面化粧台、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、出窓、バルコニー、テラス
特徴: 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：3台料金：10,340円自走空き台数：6台料金：10,340円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

グリーンヒルズ仁川の周辺環境・住みやすさ

子育て・教育

仁川駅・弁天池も近隣。

仁川駅弁天池

交通アクセス

仁川駅まで15分。西宮北口駅も利用可能。大阪梅田駅まで13分。三宮駅まで14分。宝塚駅も利用可能。駅周辺にコープ仁川・宝塚市役所・さらら仁川・フランケル・かつ丼　桜花・ファミーユ39 仁川店。

仁川駅仁川団地北バス停西宮北口駅大阪梅田駅三宮駅宝塚駅コープ仁川宝塚市役所さらら仁川フランケルかつ丼　桜花ファミーユ39 仁川店

子育て・教育

仁川ウエル保育園・仁川幼稚園・仁川小学校が通学圏。甲山森林公園で子どもがのびのび遊べる。ローソン宝塚仁川月見ガ岡店・パンネル仁川店も近隣。

仁川ウエル保育園仁川幼稚園仁川小学校ローソン宝塚仁川月見ガ岡店パンネル仁川店甲山森林公園

グリーンヒルズ仁川と近隣UR団地の比較

団地名	最寄り駅	家賃	管理年数	空室数
グリーンヒルズ仁川（この団地）	仁川駅 12分	7万4,300円〜7万9,100円	9年～14年	3件
逆瀬川	逆瀬川駅 15分	4万2,000円〜6万4,300円	60年	14件
さらら仁川	仁川駅 1分	空室なし	23年	満室
中山五月台	山本駅 2分	4万800円〜6万8,300円	45年～46年	28件
フレール宝塚御殿山	宝塚駅 10分	8万3,900円〜9万7,200円	27年	2件
ＡＣＴＡ西宮	西宮北口駅 2分	空室なし	24年	満室