URフレール須磨たかとりの空き状況・空室・口コミ
フレール須磨たかとり団地（兵庫神戸市須磨区）のUR賃貸空室情報です。
フレール須磨たかとりの空室一覧（1件）
フレール須磨たかとりの空室データ分析
希少物件 — 現在1室のみ
全392戸中わずか1室（空室率0.3%）。直近で16件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
16件
平均家賃
8万1,450円
家賃幅
7万200円〜9万9,100円
平均募集日数
6日
間取り別の成約数・平均家賃
1DK（7件 / 平均7万2,114円）2DK（6件 / 平均8万4,733円）2LDK（3件 / 平均9万6,667円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
フレール須磨たかとりの初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
226,890円敷金（家賃2ヶ月分）161,800円
入居月の日割り家賃+共益費（23日分/30日）65,090円
合計226,890円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（8万4,900円 × 12 = 1,018,800円） ＋ 敷金（161,800円） ＋ 日割り（65,090円） ＝ 1,245,690円フレール須磨たかとりの入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃8万900円の場合
月収323,600円以上が必要
月収323,600円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃8万900円の場合
前払い額 約970,800円（+敷金・日割り）
前払い額 約970,800円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃8万900円の場合
貯蓄8,090,000円以上が必要
貯蓄8,090,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
フレール須磨たかとりの基本情報・設備
フレール須磨たかとりの周辺環境・住みやすさ
フレール須磨たかとりの周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
徒歩圏内に生活利便施設が充実！閑静な住環境の全戸フルリノベーション物件
神戸市須磨区エリアにあるフレール須磨たかとり団地は、鷹取駅まで徒歩6分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ26年のUR賃貸住宅です。総戸数392戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスといった設備面も充実しています。周辺には教育施設・医療機関・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
フレール須磨たかとりと近隣団地の比較
フレール須磨たかとりと同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| フレール須磨たかとりこの団地 | 空室なし | 満室 | 鷹取徒歩6分 | 392戸 | 26年 |
| 名谷 | 5万5,200円〜6万2,800円 | 3件 | 名谷徒歩2分 | 230戸 | 48年 |
| 名谷駅前 | 7万9,400円 | 1件 | 名谷徒歩2分 | 125戸 | 46年 |
| 高倉台 | 4万円〜5万円 | 12件 | 須磨徒歩3分 | 398戸 | 52年 |
| 落合第3 | 7万100円〜7万1,100円 | 2件 | 名谷徒歩7分 | 390戸 | 40年～41年 |
| 落合第2 | 6万7,300円〜8万700円 | 3件 | 名谷徒歩8分 | 440戸 | 42年～43年 |
フレール須磨たかとりの空き待ち予約
空室が出たらLINEで通知
空室情報をいち早くお届け。フレール須磨たかとりの空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約するフレール須磨たかとりの管理事務所・お問い合わせ先
UR賃貸ショップ長田
兵庫県神戸市長田区御船通四丁目8番地1 ルネタウン御船団地1階
TEL: 078-797-4570
10：00～17：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
フレール須磨たかとりの近くのUR団地
フレール須磨たかとりの口コミ・評判
フレール須磨たかとりに住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。
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