UR落合第3団地の空き状況・空室・口コミ
落合第3団地（兵庫神戸市須磨区）のUR賃貸空室情報です。
落合第3の空室一覧（7件）
| 間取り図 | 間取り | 号棟・号室 | 賃料 | 共益費 | 面積 | 階数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 406号棟 405号室 | 6万9,900円 | 2,910円 | 65㎡ | 4階 | ||
| 3DK | 412号棟 502号室 | 7万100円 | 2,910円 | 66㎡ | 5階 | ||
| 3DK | 402号棟 502号室 | 7万1,100円 | 2,910円 | 66㎡ | 5階 | ||
| 3DK | 414号棟 403号室 | 7万2,500円 | 2,910円 | 66㎡ | 4階 | ||
| 3DK | 406号棟 401号室 | 7万4,600円 | 2,910円 | 65㎡ | 4階 | ||
| 3DK | 403号棟 302号室 | 7万7,300円 | 2,910円 | 67㎡ | 3階 | ||
| 2LDK | 410号棟 306号室 | 7万9,100円 | 2,910円 | 65㎡ | 3階 |
落合第3の家賃・面積データ
落合第3の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
402号棟
403号棟
406号棟
410号棟
412号棟
414号棟
5階
7万1,100円
3DK
—
—
—
7万100円
3DK
—
4階
—
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6万9,900円
3DK
—
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7万2,500円
3DK
3階
—
7万7,300円
3DK
—
7万9,100円
2LDK
—
—
落合第3の空室データ分析
成約件数
14件
平均家賃
7万4,679円
家賃幅
7万100円〜7万9,200円
平均募集日数
24日
間取り別の成約数・平均家賃
3DK（12件 / 平均7万4,308円）2LDK（2件 / 平均7万6,900円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
落合第3の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
162,028円敷金（家賃2ヶ月分）145,000円
入居月の日割り家賃+共益費（7日分/31日）17,028円
合計162,028円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（7万5,410円 × 12 = 904,920円） ＋ 敷金（145,000円） ＋ 日割り（17,028円） ＝ 1,066,948円落合第3の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃7万2,500円の場合
月収290,000円以上が必要
月収290,000円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃7万2,500円の場合
前払い額 約870,000円（+敷金・日割り）
前払い額 約870,000円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃7万2,500円の場合
貯蓄7,250,000円以上が必要
貯蓄7,250,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
落合第3の基本情報・設備
落合第3の周辺環境・住みやすさ
落合第3の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
神戸市営地下鉄「名谷」駅徒歩6分で全戸南向きの健康空間。商業施設も多く、近くで色々なイベントが開催されています！
神戸市須磨区の落合第3団地は、名谷駅まで徒歩7分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ40年のUR賃貸住宅です。総戸数390戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・インターネット対応といった設備面も充実しています。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
落合第3と近隣団地の比較
落合第3と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合第3この団地 | 7万100円〜7万1,100円 | 2件 | 名谷徒歩7分 | 390戸 | 40年～41年 |
| 名谷 | 5万5,200円〜6万2,800円 | 3件 | 名谷徒歩2分 | 230戸 | 48年 |
| 名谷駅前 | 7万9,400円 | 1件 | 名谷徒歩2分 | 125戸 | 46年 |
| 高倉台 | 4万円〜5万円 | 12件 | 須磨徒歩3分 | 398戸 | 52年 |
| 落合第2 | 6万7,300円〜8万700円 | 3件 | 名谷徒歩8分 | 440戸 | 42年～43年 |
| 名谷公園前 | 7万5,200円〜9万5,600円 | 6件 | 名谷徒歩10分 | 310戸 | 41年 |
落合第3の空き待ち予約
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空室情報をいち早くお届け。落合第3の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約する落合第3の管理事務所・お問い合わせ先
UR賃貸ショップ名谷
兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-6 北須磨支所ビル2階
TEL: 078-647-8085
10：00～17：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
落合第3の近くのUR団地
落合第3の口コミ・評判
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