UR落合第2の現在の空室数は？

現在3件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR落合第2の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は7万2,100円です（過去2件のデータより）。

UR落合第2はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR落合第2を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR落合第2団地の空き状況・空室・口コミ

落合第2の空室・家賃・口コミ

神戸市須磨区南落合二丁目2番

神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩8分

空室6件5万4,000円〜8万700円64〜81㎡管理42年～43年

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落合第2

神戸市須磨区南落合二丁目2番

空室6件口コミを書く

5万4,000円〜8万700円

神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩8分

64〜81㎡管理42年～43年

落合第2団地（兵庫神戸市）のUR賃貸空室情報です。

落合第2の空室一覧（6件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
3DK	508号棟 501号室	5万4,000円	4,300円	65㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	509号棟 506号室	6万7,300円	4,300円	64㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	510号棟 405号室	6万9,200円	4,300円	64㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	508号棟 405号室	6万9,700円	4,300円	64㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3LDK	505号棟 404号室	8万200円	4,300円	81㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3LDK	504号棟 303号室	8万700円	4,300円	81㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ

3DK508号棟 501号室

5万4,000円（共益費 4,300円）

65㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK509号棟 506号室

6万7,300円（共益費 4,300円）

64㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK510号棟 405号室

6万9,200円（共益費 4,300円）

64㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK508号棟 405号室

6万9,700円（共益費 4,300円）

64㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3LDK505号棟 404号室

8万200円（共益費 4,300円）

81㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3LDK504号棟 303号室

8万700円（共益費 4,300円）

81㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

落合第2の家賃・面積データ

落合第2の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

504号棟

505号棟

508号棟

509号棟

510号棟

5階

—

5万4,000円

3DK

6万7,300円

3DK

—

4階

—

8万200円

3LDK

6万9,700円

3DK

—

6万9,200円

3DK

3階

8万700円

3LDK

—

落合第2の空室データ分析

成約件数

2件

平均家賃

6万8,750円

家賃幅

6万8,300円〜6万9,200円

平均募集日数

6日

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
510号棟405号室	3DK	6万9,200円	64㎡	2026/5/16	4日
510号棟504号室	3DK	6万8,300円	64㎡	2026/4/18	8日

3DK510号棟405号室

6万9,200円

64㎡2026/5/16成約（4日間）

3DK510号棟504号室

6万8,300円

64㎡2026/4/18成約（8日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。

落合第2の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

191,200円

敷金（家賃2ヶ月分）139,400円

入居月の日割り家賃+共益費（21日分/30日）51,800円

合計191,200円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（7万4,000円 × 12 = 888,000円）＋敷金（139,400円）＋日割り（51,800円）＝ 1,079,200円

落合第2の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃6万9,700円の場合
月収278,800円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃6万9,700円の場合
前払い額約836,400円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃6万9,700円の場合
貯蓄6,970,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

落合第2の基本情報・設備

所在地: 神戸市須磨区南落合二丁目2番
交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩8～12分
総戸数: 440戸
構造: 鉄筋コンクリート造5･8階建
管理年数: 42年～43年
設備: エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、防犯カメラ、CATV、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、押入、玄関収納、出窓、バルコニー
特徴: 最寄りの小中学校が徒歩10分以内、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場: 駐車場空きなし

落合第2の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

名谷駅も利用可能。駅周辺に落合第3・名谷図書館・住みかえーる・神戸に住みかえーる。

名谷駅落合第3名谷図書館住みかえーる神戸に住みかえーる

交通アクセス

名谷駅も利用可能。駅周辺に須磨パティオ専門店・ゆとりある郊外型居住エリア・須磨パティオ・みんなでピクニック、須磨パティオ・tete（テテ）名谷・ジョブシェアセンター・働きたい・学びたい・交流したい・落合中央公園・名谷活性化プラン。

名谷駅須磨パティオ専門店ゆとりある郊外型居住エリア須磨パティオみんなでピクニック、須磨パティオtete（テテ）名谷ジョブシェアセンター働きたい・学びたい・交流したい落合中央公園名谷活性化プラン

子育て・教育

名谷公園で子どもがのびのび遊べる。

名谷公園滝が谷公園

住環境

周辺に須磨アルプス・馬の背・名谷駅・総合運動公園駅・神戸総合運動公園・オリックス・バファローズ・ほっともっとフィールド神戸あり。

須磨アルプス馬の背名谷駅総合運動公園駅神戸総合運動公園オリックス・バファローズほっともっとフィールド神戸

管理・コミュニティ

周辺に生活協同組合コープこうべ・神戸医療生活協同組合・健康測定会・須磨区医師会・須磨区医療介護サポートセンター・こんなイベントが開催されることは初めてだったけど、ぜひまたやってほしい！・つながるあり。

生活協同組合コープこうべ神戸医療生活協同組合健康測定会須磨区医師会須磨区医療介護サポートセンターこんなイベントが開催されることは初めてだったけど、ぜひまたやってほしい！つながる

落合第2の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

神戸市営地下鉄「名谷」駅まで緑道とデッキでつながり、歩行者に安心のある暮らし。

落合第2と近隣団地の比較

落合第2と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
落合第2この団地	6万7,300円〜8万700円	3件	名谷徒歩8分	440戸	42年～43年
多聞台	3万1,300円〜4万8,700円	20件	舞子徒歩1分	960戸	60年
新多聞	3万1,200円〜5万5,400円	30件	舞子徒歩1分	2戸	42年～51年
タウンハウス岩岡	7万1,800円	1件	大久保徒歩1分	92戸	40年
名谷	5万5,200円〜6万2,800円	3件	名谷徒歩2分	230戸	48年
名谷駅前	7万9,400円	1件	名谷徒歩2分	125戸	46年