UR落合第2団地の空き状況・空室・口コミ
落合第2団地(兵庫神戸市須磨区)のUR賃貸空室情報です。
落合第2の空室一覧(3件)
落合第2の家賃・面積データ(号棟別)
階\棟
504号棟
507号棟
508号棟
5階
—
7万円
2LDK
—
3階
8万700円
3LDK
—
—
1階
—
—
6万9,800円
3DK
落合第2の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全440戸中わずか3室(空室率0.7%)。直近で14件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
14件
平均家賃
7万2,400円
家賃幅
5万4,000円〜8万3,900円
平均募集日数
24日
間取り別の成約数・平均家賃
3DK(9件 / 平均6万7,656円)3LDK(5件 / 平均8万940円)
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
落合第2の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
156,777円敷金(家賃2ヶ月分)140,000円
入居月の日割り家賃+共益費(7日分/31日)16,777円
合計156,777円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(7万4,300円 × 12 = 891,600円) + 敷金(140,000円) + 日割り(16,777円) = 1,048,377円落合第2の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃7万円の場合
月収280,000円以上が必要
月収280,000円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃7万円の場合
前払い額 約840,000円(+敷金・日割り)
前払い額 約840,000円(+敷金・日割り)
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃7万円の場合
貯蓄7,000,000円以上が必要
貯蓄7,000,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
落合第2の基本情報・設備
落合第2の周辺環境・住みやすさ
落合第2の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
神戸市営地下鉄「名谷」駅まで緑道とデッキでつながり、歩行者に安心のある暮らし。
神戸市須磨区エリアにある落合第2団地は、名谷駅まで徒歩8分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ42年のUR賃貸住宅です。総戸数440戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
落合第2と近隣団地の比較
落合第2と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合第2この団地 | 6万7,300円〜8万700円 | 3件 | 名谷徒歩8分 | 440戸 | 42年~43年 |
| 名谷 | 5万5,200円〜6万2,800円 | 3件 | 名谷徒歩2分 | 230戸 | 48年 |
| 名谷駅前 | 7万9,400円 | 1件 | 名谷徒歩2分 | 125戸 | 46年 |
| 高倉台 | 4万円〜5万円 | 12件 | 須磨徒歩3分 | 398戸 | 52年 |
| 落合第3 | 7万100円〜7万1,100円 | 2件 | 名谷徒歩7分 | 390戸 | 40年~41年 |
| 名谷公園前 | 7万5,200円〜9万5,600円 | 6件 | 名谷徒歩10分 | 310戸 | 41年 |
落合第2の空き待ち予約
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空室情報をいち早くお届け。落合第2の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約する落合第2の管理事務所・お問い合わせ先
UR賃貸ショップ名谷
兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-6 北須磨支所ビル2階
TEL: 078-647-8085
10:00~17:00(水曜、年末年始(12/29~1/3))
落合第2の近くのUR団地
落合第2の口コミ・評判
落合第2に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。
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