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UR落合第2 外観

UR落合第2団地の空き状況・空室・口コミ

落合第2

神戸市須磨区南落合二丁目2番

空室3口コミを書く
6万9,800円〜8万700円
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷」駅 徒歩8
64〜81㎡管理42年~43年

落合第2団地(兵庫神戸市須磨区)のUR賃貸空室情報です。

落合第2の空室一覧3件)

3DK508号棟 104号室
6万9,800円(共益費 4,300円)
2LDK507号棟 502号室
7万円(共益費 4,300円)
3LDK504号棟 303号室
8万700円(共益費 4,300円)
81㎡ / 3子育て割のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください

落合第2の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
504号棟
507号棟
508号棟
5
7万円
2LDK
3
8万700円
3LDK
1
6万9,800円
3DK

落合第2の空室データ分析

希少物件 — 現在3室のみ

全440戸中わずか3室(空室率0.7%)。直近で14件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数
14件
平均家賃
7万2,400円
家賃幅
5万4,000円〜8万3,900円
平均募集日数
24日
間取り別の成約数・平均家賃
3DK9件 / 平均6万7,656円3LDK5件 / 平均8万940円
成約済みの部屋一覧
3DK503号棟706号室
7万1,000円
652026/7/10成約11日間)
3DK511号棟303号室
7万1,000円
642026/7/10成約14日間)
3LDK505号棟404号室
8万200円
812026/7/10成約52日間)
3LDK505号棟404号室
8万200円
812026/6/29成約41日間)
3DK509号棟506号室
6万7,300円
642026/6/21成約72日間)
3DK510号棟405号室
6万9,200円
642026/6/21成約40日間)
3LDK505号棟404号室
8万200円
812026/6/15成約27日間)
3DK510号棟405号室
6万9,200円
642026/6/4成約23日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

落合第2の初期費用シミュレーション

入居時に必要な初期費用
156,777
敷金(家賃2ヶ月分)140,000
入居月の日割り家賃+共益費(7日分/31日)16,777
合計156,777
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(7万4,300円 × 12 = 891,600円) + 敷金(140,000円) + 日割り(16,777円) = 1,048,377

落合第2の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃7万円の場合
月収280,000以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃7万円の場合
前払い額 約840,000(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃7万円の場合
貯蓄7,000,000以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

落合第2の基本情報・設備

所在地
神戸市須磨区南落合二丁目2番
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅 徒歩8~12分
総戸数
440戸
構造
鉄筋コンクリート造5・8階建
管理年数
42年~43年
設備
エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、防犯カメラ、CATV、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、浴室ヒーター、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、押入、玄関収納、出窓、バルコニー
特徴
最寄りの小中学校が徒歩10分以内、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場
駐車場 空きなし

落合第2の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス
名谷駅も利用可能。駅周辺に落合第3名谷図書館住みかえーる神戸に住みかえーる
名谷駅落合第3名谷図書館住みかえーる神戸に住みかえーる
交通アクセス
名谷駅も利用可能。駅周辺に須磨パティオ専門店ゆとりある郊外型居住エリア須磨パティオみんなでピクニック、須磨パティオtete(テテ)名谷ジョブシェアセンター働きたい・学びたい・交流したい落合中央公園名谷活性化プラン
名谷駅須磨パティオ専門店ゆとりある郊外型居住エリア須磨パティオみんなでピクニック、須磨パティオtete(テテ)名谷ジョブシェアセンター働きたい・学びたい・交流したい落合中央公園名谷活性化プラン
子育て・教育
名谷公園で子どもがのびのび遊べる。
名谷公園滝が谷公園
住環境
周辺に須磨アルプス馬の背名谷駅総合運動公園駅神戸総合運動公園オリックス・バファローズほっともっとフィールド神戸あり。
須磨アルプス馬の背名谷駅総合運動公園駅神戸総合運動公園オリックス・バファローズほっともっとフィールド神戸
管理・コミュニティ
周辺に生活協同組合コープこうべ神戸医療生活協同組合健康測定会須磨区医師会須磨区医療介護サポートセンターこんなイベントが開催されることは初めてだったけど、ぜひまたやってほしい!つながるあり。
生活協同組合コープこうべ神戸医療生活協同組合健康測定会須磨区医師会須磨区医療介護サポートセンターこんなイベントが開催されることは初めてだったけど、ぜひまたやってほしい!つながる

落合第2の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号

神戸市営地下鉄「名谷」駅まで緑道とデッキでつながり、歩行者に安心のある暮らし。

神戸市須磨区エリアにある落合第2団地は、名谷駅まで徒歩8分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ42年のUR賃貸住宅です。総戸数440戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。

落合第2と近隣団地の比較

落合第2と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
落合第2この団地6万7,300円〜8万700円3名谷徒歩844042年~43年
名谷5万5,200円〜6万2,800円3名谷徒歩223048年
名谷駅前7万9,400円1名谷徒歩212546年
高倉台4万円〜5万円12須磨徒歩339852年
落合第37万100円〜7万1,100円2名谷徒歩739040年~41年
名谷公園前7万5,200円〜9万5,600円6名谷徒歩1031041年

落合第2の空き待ち予約

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空室情報をいち早くお届け。落合第2の空き待ち予約は無料です。

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落合第2の管理事務所・お問い合わせ先

UR賃貸ショップ名谷
兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-6 北須磨支所ビル2階
TEL: 078-647-8085
10:00~17:00水曜、年末年始(12/29~1/3)

落合第2の近くのUR団地

名谷 外観
名谷
名谷 徒歩2分
空室35万5,200円〜6万2,800円
名谷駅前 外観
名谷駅前
名谷 徒歩2分
空室17万9,400円
高倉台 外観
高倉台
須磨 徒歩3分
空室124万円〜5万円
落合第3 外観
落合第3
名谷 徒歩7分
空室27万100円〜7万1,100円
名谷公園前 外観
名谷公園前
名谷 徒歩10分
空室67万5,200円〜9万5,600円
横尾 外観
横尾
妙法寺 徒歩10分
空室27万3,800円〜7万7,500円

落合第2の口コミ・評判

落合第2に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。

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