ひか2026年4月24日
5.0
退去済み夫婦・カップル40代居住1〜3年
良い点
駅から徒歩5分ほどどアクセスしやすく、周辺には商業施設や病院、銀行などもありとても便利です。敷地内も緑が多く広々としていて静かな環境で◎。
気になる点
室内の設備がやや古い
おすすめ
管理事務所もあり安心です。
退去理由
マンションを購入したので。
日当たりが良い静か緑が多い管理人さんが親切駐車場・駐輪場が広い築年数が古い
URルゼフィール名谷東の空き状況・空室・口コミ
ルゼフィール名谷東団地（兵庫神戸市須磨区）のUR賃貸空室情報です。
ルゼフィール名谷東の空室一覧（3件）
ルゼフィール名谷東の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
421号棟
422号棟
11階
—
11万9,600円
2LDK
10階
—
11万9,600円
2LDK
9階
11万6,600円
2LDK
—
ルゼフィール名谷東の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全270戸中わずか3室（空室率1.1%）。直近で7件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
7件
平均家賃
11万9,300円
家賃幅
8万6,600円〜13万4,300円
平均募集日数
7日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK（2件 / 平均11万9,600円）3LDK（2件 / 平均12万350円）4LDK（2件 / 平均13万4,300円）1DK（1件 / 平均8万6,600円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
ルゼフィール名谷東の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
271,277円敷金（家賃2ヶ月分）239,200円
入居月の日割り家賃+共益費（8日分/31日）32,077円
合計271,277円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（12万4,300円 × 12 = 1,491,600円） ＋ 敷金（239,200円） ＋ 日割り（32,077円） ＝ 1,762,877円ルゼフィール名谷東の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃11万9,600円の場合
月収478,400円以上が必要
月収478,400円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃11万9,600円の場合
前払い額 約1,435,200円（+敷金・日割り）
前払い額 約1,435,200円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃11万9,600円の場合
貯蓄11,960,000円以上が必要
貯蓄11,960,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
ルゼフィール名谷東の基本情報・設備
ルゼフィール名谷東の周辺環境・住みやすさ
ルゼフィール名谷東の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
神戸市営地下鉄「名谷」駅までデッキで直結。便利さと緑の新しい街。
神戸市須磨区エリアにあるルゼフィール名谷東団地は、名谷駅まで徒歩5分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ27年のUR賃貸住宅です。総戸数270戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・ウォークインクローゼットなど住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。
ルゼフィール名谷東と近隣団地の比較
ルゼフィール名谷東と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルゼフィール名谷東この団地 | 空室なし | 満室 | 名谷徒歩5分 | 270戸 | 27年 |
| 名谷 | 5万5,200円〜6万2,800円 | 3件 | 名谷徒歩2分 | 230戸 | 48年 |
| 名谷駅前 | 7万9,400円 | 1件 | 名谷徒歩2分 | 125戸 | 46年 |
| 高倉台 | 4万円〜5万円 | 12件 | 須磨徒歩3分 | 398戸 | 52年 |
| 落合第3 | 7万100円〜7万1,100円 | 2件 | 名谷徒歩7分 | 390戸 | 40年～41年 |
| 落合第2 | 6万7,300円〜8万700円 | 3件 | 名谷徒歩8分 | 440戸 | 42年～43年 |
ルゼフィール名谷東の空き待ち予約
空室が出たらLINEで通知
空室情報をいち早くお届け。ルゼフィール名谷東の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約するルゼフィール名谷東の管理事務所・お問い合わせ先
UR賃貸ショップ名谷
兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-6 北須磨支所ビル2階
TEL: 078-647-8085
10：00～17：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
ルゼフィール名谷東の近くのUR団地
ルゼフィール名谷東の口コミ・評判（1件）
5.0
1件の口コミ
建物3.0
管理4.0
周辺環境5.0
静音性3.0
コスパ3.0
子育て3.0
バリアフリー5.0
総合評価5.0/ 5.0（1件）
建物
3.0
管理
4.0
環境
5.0
静音性
3.0
コスパ
3.0
子育て
3.0
バリアフリー
5.0
よくあるキーワード
日当たりが良い1静か1緑が多い1管理人さんが親切1駐車場・駐輪場が広い1築年数が古い1