ナップ2026年4月16日
5.0
退去済みファミリー40代居住1〜3年
良い点
駅近で学校もすぐそば。穏やかで落ち着いた雰囲気。何棟かある団地なので清掃員さんが何人かいて感じ良い。
気になる点
特になし。
おすすめ
学校がすぐそばなので、子育て世代にピッタリ。街の雰囲気がいい。
退去理由
進学、就職のため。
日当たりが良い収納が多い静か緑が多い管理人さんが親切リノベ済みでキレイ子どもが多く賑やか駐車場・駐輪場が広い
URルゼフィール井吹台の空き状況・空室・口コミ
ルゼフィール井吹台団地（兵庫神戸市西区）のUR賃貸空室情報です。
ルゼフィール井吹台の空室一覧（2件）
ルゼフィール井吹台の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
2号棟
5号棟
11階
12万5,100円
3LDK
—
9階
—
12万5,100円
3LDK
ルゼフィール井吹台の空室データ分析
希少物件 — 現在2室のみ
全252戸中わずか2室（空室率0.8%）。直近で26件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
26件
平均家賃
10万6,808円
家賃幅
6万5,600円〜12万5,100円
平均募集日数
31日
間取り別の成約数・平均家賃
3LDK（16件 / 平均11万6,163円）2LDK（4件 / 平均10万3,075円）1LDK（4件 / 平均9万3,650円）1DK（2件 / 平均6万5,750円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
ルゼフィール井吹台の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
350,173円敷金（家賃2ヶ月分）250,200円
入居月の日割り家賃+共益費（23日分/30日）99,973円
合計350,173円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（13万400円 × 12 = 1,564,800円） ＋ 敷金（250,200円） ＋ 日割り（99,973円） ＝ 1,914,973円ルゼフィール井吹台の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃12万5,100円の場合
月収500,400円以上が必要
月収500,400円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃12万5,100円の場合
前払い額 約1,501,200円（+敷金・日割り）
前払い額 約1,501,200円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃12万5,100円の場合
貯蓄12,510,000円以上が必要
貯蓄12,510,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
ルゼフィール井吹台の基本情報・設備
ルゼフィール井吹台の周辺環境・住みやすさ
ルゼフィール井吹台の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
神戸市営地下鉄「西神南」駅徒歩5分。商業施設も充実の新しい街。
神戸市西区エリアにあるルゼフィール井吹台団地は、西神南駅まで徒歩5分の駅近の立地にあり、PC造5･9･11･12階建で管理開始からおよそ28年のUR賃貸住宅です。総戸数252戸の大規模団地で、エレベーター・ウォークインクローゼット・インターネット対応など住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。
ルゼフィール井吹台と近隣団地の比較
ルゼフィール井吹台と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルゼフィール井吹台この団地 | 空室なし | 満室 | 西神南徒歩5分 | 252戸 | 28年 |
| タウンハウス岩岡 | 7万1,800円 | 1件 | 大久保徒歩1分 | 92戸 | 40年 |
| アミティ学園西町 | 6万4,000円 | 1件 | 学園都市徒歩2分 | 845戸 | 37年～39年 |
| アクティ学園西町 | 空室なし | 満室 | 学園都市徒歩3分 | 856戸 | 32年～36年 |
| 多聞台 | 3万1,300円〜4万8,700円 | 20件 | 舞子徒歩1分 | 960戸 | 60年 |
| 新多聞 | 3万1,200円〜5万5,400円 | 30件 | 舞子徒歩1分 | 2,008戸 | 42年～51年 |
ルゼフィール井吹台の空き待ち予約
空室が出たらLINEで通知
空室情報をいち早くお届け。ルゼフィール井吹台の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約するルゼフィール井吹台の管理事務所・お問い合わせ先
ルゼフィール井吹台管理サービス事務所
兵庫県神戸市西区井吹台西町二丁目2番 集会所内
TEL: 078-997-8663
9：30～13：30（水曜、日曜、祝日、年末年始（12/29～1/3））
ルゼフィール井吹台の近くのUR団地
ルゼフィール井吹台の口コミ・評判（1件）
5.0
1件の口コミ
建物5.0
管理5.0
周辺環境5.0
静音性5.0
コスパ5.0
子育て5.0
バリアフリー5.0
総合評価5.0/ 5.0（1件）
建物
5.0
管理
5.0
環境
5.0
静音性
5.0
コスパ
5.0
子育て
5.0
バリアフリー
5.0
よくあるキーワード
日当たりが良い1収納が多い1静か1緑が多い1管理人さんが親切1リノベ済みでキレイ1子どもが多く賑やか1駐車場・駐輪場が広い1