廣崎レイ2026年7月4日
4.0
退去済みファミリー40代居住1〜3年
良い点
初期費用がURのためリーズナブル。 近くに公園などもあり子育て世代にはおすすめです。 買い物なども近くに商店街などあるので便利。
気になる点
やはり築年数がそれなりなので、そこを許容できるかどうか。 坂道が多めなのでご年配にはややきついかも。
おすすめ
とにかくコスパ重視のかたにはおすすめです。
退去理由
転勤のため退去した
静か緑が多い築年数が古い
UR有野団地の空き状況・空室・口コミ
有野団地（兵庫神戸市北区）のUR賃貸空室情報です。
有野の空室一覧（3件）
有野の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
B06号棟
B10号棟
B35号棟
4階
3万5,300円
3K
3万5,500円
3K
3万3,400円
2DK
有野の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全2139戸中わずか3室（空室率0.1%）。直近で100件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
100件
平均家賃
3万6,028円
家賃幅
3万1,500円〜4万1,200円
平均募集日数
22日
間取り別の成約数・平均家賃
3K（47件 / 平均3万8,053円）2DK（41件 / 平均3万2,776円）3DK（6件 / 平均3万9,800円）1LDK（5件 / 平均3万9,180円）2LDK（1件 / 平均3万5,800円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
有野の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
108,900円敷金（家賃2ヶ月分）70,600円
入居月の日割り家賃+共益費（30日分/30日）38,300円
合計108,900円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（3万8,300円 × 12 = 459,600円） ＋ 敷金（70,600円） ＋ 日割り（38,300円） ＝ 568,500円有野の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃3万5,300円の場合
月収141,200円以上が必要
月収141,200円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃3万5,300円の場合
前払い額 約423,600円（+敷金・日割り）
前払い額 約423,600円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃3万5,300円の場合
貯蓄3,530,000円以上が必要
貯蓄3,530,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
有野の基本情報・設備
有野の周辺環境・住みやすさ
有野の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
新しい出発を、早咲きの桜が応援します。
有野団地（神戸市北区）は、岡場駅まで徒歩16分の閑静な住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ53年のUR賃貸住宅です。築年数を重ねつつもURによる計画的な維持管理が続けられている団地です。総戸数2139戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・インターネット対応など住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。
有野と近隣団地の比較
有野と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 有野この団地 | 3万2,500円〜3万9,200円 | 3件 | 五社徒歩1分 | 2,139戸 | 53年～55年 |
| 鹿の子台北ハイツ | 6万7,500円〜6万8,800円 | 2件 | 神鉄道場徒歩4分 | 330戸 | 32年～35年 |
| ひよどり台 | 3万4,300円〜6万6,100円 | 20件 | 三ノ宮徒歩2分 | 778戸 | 45年～47年 |
| 鈴蘭台第4 | 4万6,300円 | 2件 | 西鈴蘭台徒歩3分 | 162戸 | 54年 |
| 鈴蘭台第2 | 3万8,500円〜5万300円 | 13件 | 西鈴蘭台徒歩5分 | 680戸 | 55年 |
| 花山東 | 4万200円〜6万6,200円 | 16件 | 花山徒歩8分 | 1,250戸 | 41年～50年 |
有野の空き待ち予約
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LINEで空き待ち予約する有野の管理事務所・お問い合わせ先
有野管理サービス事務所
兵庫県（A地区）神戸市北区有野台一丁目6番、（B地区）五丁目1・3・4番、六丁目20・21番 B26号棟
TEL: 078-981-5650
9：30～12：00・13：00～17：00（水曜、日曜、祝日、年末年始（12/29～1/3））
有野の近くのUR団地
有野の口コミ・評判（3件）
4.0
3件の口コミ
建物3.0
管理3.3
周辺環境3.7
静音性3.0
コスパ3.7
子育て3.3
バリアフリー2.0
総合評価4.0/ 5.0（3件）
建物
3.0
管理
3.3
環境
3.7
静音性
3.0
コスパ
3.7
子育て
3.3
バリアフリー
2.0
よくあるキーワード
静か3築年数が古い3緑が多い2収納が多い1エレベーターなし1駅から遠い / 坂がきつい1夏暑い・冬寒い1隣の音が聞こえる1
Rie2026年5月24日
4.0
退去済みファミリー30代居住5年以上
良い点
自宅から片道15分圏内で生活のほとんどを済ませる生活を希望する人には、一人暮らし〜小さいお子さまのファミリーまで過ごしやすい住居＆周辺環境でした。 ✔︎コスパの良い家ーイオンがある最寄駅までバスで数分なのにこの家賃！ ✔︎年配の方が多く、平日も土日ものどかで過ごしやすい。 ✔︎近くに小さな商店街があるので、スーパーや病院など必要な施設は揃っている。 ✔︎団地周辺の大通りにバスが通っているので、おでかけする時も意外に便利。
気になる点
経年劣化で仕方がないことだが、外観が年々ボロくなっている。 周辺にコンビニがない、あってもかなり遠いし、坂道のため、人によってはコンビニに行けない人も多いと思う。 おそらく、リノベーションしたり、MUJIとコラボしているような住居があるわけではないので、ここに住んだことがない人にとっては、安いが不便そうだといいネガティブな印象がついていそう。
おすすめ
住居のコスパ。 平和な穏やかな暮らしを求めている方。 車を所有している方は立地の不便さが気にならないし、駐車場も高くないのでおすすめ。
退去理由
私自身が成人し、大人３人（両親と私）で住むには流石に窮屈すぎたため、一人暮らしすることになりました。
収納が多い静か緑が多い築年数が古いエレベーターなし駅から遠い / 坂がきつい夏暑い・冬寒い隣の音が聞こえる
トト2026年4月14日
4.0
退去済み単身20代居住3〜5年
良い点
静かな地域なので、生活しやすかったことに満足しています。また、比較的家賃も安いので住みやすいと思っていました。
静か築年数が古い