UR落合の現在の空室数は？

現在33件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR落合の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は5万7,352円です（過去38件のデータより）。

UR落合はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR落合を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR落合団地の空き状況・空室・口コミ

落合の空室・家賃・口コミ

神戸市須磨区北落合一丁目1番・五丁目1番、神戸市須磨区東落合二丁目19番

神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14分

空室22件5万800円〜6万8,000円46〜74㎡管理45年～48年

3.01件の口コミ

落合

神戸市須磨区北落合一丁目1番・五丁目1番、神戸市須磨区東落合二丁目19番

空室22件 3.0(1件)

5万800円〜6万8,000円

神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14分

46〜74㎡管理45年～48年

落合団地（兵庫神戸市須磨区）のUR賃貸空室情報です。

落合の空室一覧（22件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
3K	344号棟 101号室	5万800円	4,900円	47㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	344号棟 105号室	5万800円	4,900円	47㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	344号棟 103号室	5万800円	4,900円	46㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	337号棟 402号室	5万4,500円	4,900円	55㎡	4階	子育て割のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください
1LDK	313号棟 503号室	5万6,200円	4,900円	53㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	310号棟 501号室	5万7,100円	4,900円	53㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	323号棟 502号室	5万7,900円	4,900円	61㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	316号棟 504号室	5万7,900円	4,900円	61㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	311号棟 301号室	5万8,400円	4,900円	53㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	310号棟 204号室	5万8,400円	4,900円	53㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ

3K344号棟 101号室

5万800円（共益費 4,900円）

47㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K344号棟 105号室

5万800円（共益費 4,900円）

47㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K344号棟 103号室

5万800円（共益費 4,900円）

46㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK337号棟 402号室

5万4,500円（共益費 4,900円）

55㎡ / 4階子育て割のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください

1LDK313号棟 503号室

5万6,200円（共益費 4,900円）

53㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK310号棟 501号室

5万7,100円（共益費 4,900円）

53㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK323号棟 502号室

5万7,900円（共益費 4,900円）

61㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK316号棟 504号室

5万7,900円（共益費 4,900円）

61㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K311号棟 301号室

5万8,400円（共益費 4,900円）

53㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K310号棟 204号室

5万8,400円（共益費 4,900円）

53㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

落合の家賃・面積データ

落合の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

302号棟

303号棟

304号棟

305号棟

306号棟

309号棟

310号棟

311号棟

313号棟

316号棟

320号棟

321号棟

323号棟

325号棟

326号棟

335号棟

337号棟

344号棟

5階

6万4,100円

1LDK

—

5万7,100円

2DK

—

5万6,200円

1LDK

5万7,900円

3DK

6万300円

2LDK

—

5万7,900円

3DK

—

4階

—

5万4,500円

2LDK

—

3階

—

6万2,500円

2LDK

6万1,300円

3DK

5万9,400円

—

5万8,400円

—

6万7,500円

2LDK

6万8,000円

4DK

6万8,000円

4DK

—

2階

—

5万8,400円

6万100円

2DK

5万8,400円

—

6万900円

3DK

—

1階

—

6万100円

3DK

—

5万800円

落合の空室データ分析

成約件数

38件

平均家賃

5万5,150円

家賃幅

4万5,600円〜6万6,500円

平均募集日数

36日

間取り別の成約数・平均家賃

3K（13件 / 平均5万2,046円）2LDK（10件 / 平均5万8,080円）3DK（8件 / 平均5万3,738円）2DK（4件 / 平均5万5,275円）4DK（2件 / 平均6万6,500円）1LDK（1件 / 平均5万4,300円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
326号棟101号室	4DK	6万6,500円	74㎡	2026/7/14	95日
304号棟208号室	3DK	6万400円	61㎡	2026/7/13	38日
324号棟501号室	3DK	4万6,300円	61㎡	2026/7/7	88日
324号棟501号室	3DK	4万6,300円	61㎡	2026/7/7	88日
341号棟202号室	3K	5万1,900円	47㎡	2026/7/4	85日
312号棟504号室	2DK	5万7,100円	53㎡	2026/6/23	74日
330号棟503号室	3K	4万8,100円	47㎡	2026/6/21	72日
342号棟501号室	1LDK	5万4,300円	47㎡	2026/6/18	69日

4DK326号棟101号室

6万6,500円

74㎡2026/7/14成約（95日間）

3DK304号棟208号室

6万400円

61㎡2026/7/13成約（38日間）

3DK324号棟501号室

4万6,300円

61㎡2026/7/7成約（88日間）

3DK324号棟501号室

4万6,300円

61㎡2026/7/7成約（88日間）

3K341号棟202号室

5万1,900円

47㎡2026/7/4成約（85日間）

2DK312号棟504号室

5万7,100円

53㎡2026/6/23成約（74日間）

3K330号棟503号室

4万8,100円

47㎡2026/6/21成約（72日間）

1LDK342号棟501号室

5万4,300円

47㎡2026/6/18成約（69日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

落合の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

133,319円

敷金（家賃2ヶ月分）118,800円

入居月の日割り家賃+共益費（7日分/31日）14,519円

合計133,319円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（6万4,300円 × 12 = 771,600円）＋敷金（118,800円）＋日割り（14,519円）＝ 904,919円

落合の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃5万9,400円の場合
月収237,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃5万9,400円の場合
前払い額約712,800円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃5万9,400円の場合
貯蓄5,940,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

落合の基本情報・設備

所在地: 神戸市須磨区北落合一丁目1番・五丁目1番、神戸市須磨区東落合二丁目19番
交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14～26分またはバス3～12分徒歩1～10分
総戸数: 1260戸
構造: 鉄筋コンクリート造5階建
管理年数: 45年～48年
設備: エアコン、ドロップインコンロ、コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、独立キッチン、対面型キッチン、プレイロット、CATV、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、押入、玄関収納、出窓、バルコニー
特徴: 最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場: 平面空き台数：216台料金：10,230円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

落合の周辺環境・住みやすさ

住環境

周辺に名谷駅・須磨パティオ・住みかえーる・神戸に住みかえーるあり。

名谷駅須磨パティオ住みかえーる神戸に住みかえーる

交通アクセス

名谷駅も利用可能。駅周辺に須磨パティオ・みんなでピクニック、須磨パティオ・tete(テテ)名谷・ジョブシェアセンター神戸名谷・働きたい・学びたい・交流したい。

名谷駅須磨パティオみんなでピクニック、須磨パティオtete(テテ)名谷ジョブシェアセンター神戸名谷働きたい・学びたい・交流したい

買い物・商業施設

落合周辺にはケーキハウスダルセーニョ・日本人の口に慣れ親しんだご飯一粒の水分量と同じ程度水分を含んだスポンジ生地作りにこだわっている・白川包み・RASIE 名谷店・ホルス名谷店・上食・ホルスがあるから良いやん！・Cafe Windsorがあり、日常の買い物に便利。

ケーキハウスダルセーニョ日本人の口に慣れ親しんだご飯一粒の水分量と同じ程度水分を含んだスポンジ生地作りにこだわっている白川包みRASIE 名谷店ホルス名谷店上食ホルスがあるから良いやん！Cafe Windsor

住環境

周辺に北須磨文化センター・スーパーマルハチ落合店・キリン堂須磨北落合店あり。

北須磨文化センタースーパーマルハチ落合店キリン堂須磨北落合店

住環境

周辺に松尾公園・滝が谷公園・殿津谷公園あり。

松尾公園滝が谷公園殿津谷公園

落合の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

地下鉄西神線「名谷」駅には徒歩圏内で、南向き住戸が中心。緑道に沿って広がる街は、生活にゆとりと潤いを。

神戸市須磨区エリアにある落合団地は、閑静な住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ45年のUR賃貸住宅です。築年数を重ねつつもURによる計画的な維持管理が続けられている団地です。総戸数1260戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・インターネット対応など住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

落合と近隣団地の比較

落合と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
落合この団地	4万5,600円〜6万8,000円	33件	名谷徒歩14分	1,260戸	45年～48年
名谷	5万5,200円〜6万2,800円	3件	名谷徒歩2分	230戸	48年
名谷駅前	7万9,400円	1件	名谷徒歩2分	125戸	46年
高倉台	4万円〜5万円	12件	須磨徒歩3分	398戸	52年
落合第3	7万100円〜7万1,100円	2件	名谷徒歩7分	390戸	40年～41年
落合第2	6万7,300円〜8万700円	3件	名谷徒歩8分	440戸	42年～43年