UR花山東の現在の空室数は？

現在16件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR花山東の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は5万5,213円です（過去38件のデータより）。

UR花山東はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR花山東を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR花山東団地の空き状況・空室・口コミ

花山東の空室・家賃・口コミ

神戸市北区花山東町1～3番

神戸電鉄有馬線「花山」駅徒歩8分

神戸電鉄有馬線「大池」駅徒歩3分

神戸市営地下鉄北神線「谷上」駅徒歩17分

空室22件3万5,800円〜6万6,200円32〜98㎡管理41年～50年

5.01件の口コミ

花山東

神戸市北区花山東町1～3番

空室22件 5.0(1件)

3万5,800円〜6万6,200円

神戸電鉄有馬線「花山」駅徒歩8分

神戸電鉄有馬線「大池」駅徒歩3分

神戸市営地下鉄北神線「谷上」駅徒歩17分

32〜98㎡管理41年～50年

花山東団地（兵庫神戸市北区）のUR賃貸空室情報です。

花山東の空室一覧（22件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
1DK	26号棟 1107号室	3万5,800円	4,300円	32㎡	11階	LINEで仮申込み問い合わせ
1DK	25号棟 703号室	3万6,000円	4,300円	32㎡	7階	LINEで仮申込み問い合わせ
1DK	26号棟 1004号室	3万6,000円	4,300円	32㎡	10階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	17号棟 102号室	3万7,700円	4,300円	43㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	12号棟 103号室	3万9,100円	4,300円	43㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	20号棟 808号室	4万4,700円	4,300円	50㎡	8階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	11号棟 108号室	4万5,000円	4,300円	50㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	19号棟 608号室	4万5,000円	4,300円	50㎡	6階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	14号棟 110号室	4万5,200円	4,300円	53㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	12号棟 201号室	4万6,100円	4,300円	50㎡	2階	子育て割のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください

1DK26号棟 1107号室

3万5,800円（共益費 4,300円）

32㎡ / 11階

LINEで仮申込み問い合わせ

1DK25号棟 703号室

3万6,000円（共益費 4,300円）

32㎡ / 7階

LINEで仮申込み問い合わせ

1DK26号棟 1004号室

3万6,000円（共益費 4,300円）

32㎡ / 10階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK17号棟 102号室

3万7,700円（共益費 4,300円）

43㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK12号棟 103号室

3万9,100円（共益費 4,300円）

43㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K20号棟 808号室

4万4,700円（共益費 4,300円）

50㎡ / 8階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K11号棟 108号室

4万5,000円（共益費 4,300円）

50㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K19号棟 608号室

4万5,000円（共益費 4,300円）

50㎡ / 6階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK14号棟 110号室

4万5,200円（共益費 4,300円）

53㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK12号棟 201号室

4万6,100円（共益費 4,300円）

50㎡ / 2階子育て割のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください

花山東の家賃・面積データ

花山東の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

5号棟

7号棟

9号棟

11号棟

12号棟

14号棟

17号棟

19号棟

20号棟

24号棟

25号棟

26号棟

11階

—

3万5,800円

1DK

10階

—

3万6,000円

1DK

8階

—

6万100円

3LDK

—

4万4,700円

—

7階

—

6万4,900円

3LDK+S

—

3万6,000円

1DK

—

6階

—

6万200円

4LDK

—

4万5,000円

—

5階

6万100円

4LDK

6万100円

3LDK

6万100円

3LDK

—

6万6,200円

3LDK+S

—

3階

—

6万5,300円

4DK

—

2階

—

6万2,100円

3LDK

—

4万6,100円

2LDK

4万6,900円

3DK

—

1階

—

4万5,000円

3万9,100円

2DK

4万5,200円

3DK

3万7,700円

2DK

6万3,800円

3LDK+S-ﾑC

—

花山東の空室データ分析

成約件数

38件

平均家賃

4万9,716円

家賃幅

3万5,700円〜6万7,200円

平均募集日数

22日

間取り別の成約数・平均家賃

2DK（10件 / 平均3万9,890円）4LDK（7件 / 平均6万300円）1DK（6件 / 平均3万7,150円）3K（6件 / 平均4万5,150円）3LDK+S-ﾐC（3件 / 平均6万5,300円）4LK（2件 / 平均6万2,100円）3LDK（2件 / 平均6万1,100円）3LDK+S（1件 / 平均6万4,900円）4DK（1件 / 平均6万7,200円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
25号棟808号室	1DK	3万8,300円	32㎡	2026/7/9	40日
9号棟801号室	4LK	6万2,100円	98㎡	2026/7/6	24日
21号棟303号室	2DK	4万円	43㎡	2026/7/6	23日
9号棟201号室	3LDK	6万2,100円	98㎡	2026/7/3	84日
22号棟206号室	2DK	4万円	43㎡	2026/7/3	20日
9号棟803号室	3LDK	6万100円	91㎡	2026/6/25	12日
25号棟706号室	1DK	3万8,800円	32㎡	2026/6/23	—
21号棟303号室	2DK	4万円	43㎡	2026/6/19	6日

1DK25号棟808号室

3万8,300円

32㎡2026/7/9成約（40日間）

4LK9号棟801号室

6万2,100円

98㎡2026/7/6成約（24日間）

2DK21号棟303号室

4万円

43㎡2026/7/6成約（23日間）

3LDK9号棟201号室

6万2,100円

98㎡2026/7/3成約（84日間）

2DK22号棟206号室

4万円

43㎡2026/7/3成約（20日間）

3LDK9号棟803号室

6万100円

91㎡2026/6/25成約（12日間）

1DK25号棟706号室

3万8,800円

32㎡2026/6/23成約

2DK21号棟303号室

4万円

43㎡2026/6/19成約（6日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

花山東の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

111,981円

敷金（家賃2ヶ月分）98,200円

入居月の日割り家賃+共益費（8日分/31日）13,781円

合計111,981円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（5万3,400円 × 12 = 640,800円）＋敷金（98,200円）＋日割り（13,781円）＝ 752,781円

花山東の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃4万9,100円の場合
月収196,400円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃4万9,100円の場合
前払い額約589,200円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃4万9,100円の場合
貯蓄4,910,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

花山東の基本情報・設備

所在地: 神戸市北区花山東町1～3番
交通: 神戸電鉄有馬線「花山」駅徒歩8～13分神戸電鉄有馬線「大池」駅バス3分徒歩3～12分神戸市営地下鉄北神線「谷上」駅徒歩17～32分
総戸数: 1250戸
構造: 鉄筋コンクリート造5・8・11階建（26棟）
管理年数: 41年～50年
設備: エレベーター、エアコン、置き型コンロ、コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、防犯カメラ、プレイロット、BS、VDSL、CATVインターネット、光配線、メゾネット、洗面所独立、洗面化粧台、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、バルコニー
特徴: 最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：131台料金：7,370円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

花山東の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

花山駅も利用可能。三宮駅まで11分。谷上駅も利用可能。大池駅も利用可能。駅周辺に花山小学校。

花山駅三宮駅谷上駅花山小学校大池駅

子育て・教育

やまびこ幼稚園・大池幼稚園・花山幼稚園が通学圏。花山駅・真星病院・心豊かに感じ、表し、共に歩むこどもも近隣。

花山駅真星病院やまびこ幼稚園大池幼稚園花山幼稚園心豊かに感じ、表し、共に歩むこども

管理・コミュニティ

周辺に住みかえーる・神戸に住みかえーるあり。

住みかえーる神戸に住みかえーる

買い物・商業施設

花山東周辺にはコープミニ花山・神戸花山東郵便局・ククポーレ・花山駅・くらふく・ファミリーマート神鉄花山駅前店・大池駅・マックスバリュ大池店・ダイソー・ウエルシア神戸大池店・谷上駅・ラ・ムー谷上店があり、日常の買い物に便利。

コープミニ花山神戸花山東郵便局ククポーレ花山駅くらふくファミリーマート神鉄花山駅前店大池駅マックスバリュ大池店ダイソーウエルシア神戸大池店谷上駅ラ・ムー谷上店

管理・コミュニティ

周辺に花山東団地管理サービス事務所・ウェルネスダーツあり。

花山東団地管理サービス事務所ウェルネスダーツ

花山東の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

三宮からも近くて便利！北神急行の市営化により、谷上～三宮駅の運賃がほぼ半額に。

神戸市北区の花山東団地は、花山駅まで徒歩8分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ41年のUR賃貸住宅です。総戸数1250戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・ウォークインクローゼットなど住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

花山東と近隣団地の比較

花山東と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
花山東この団地	4万200円〜6万6,200円	16件	花山徒歩8分	1,250戸	41年～50年
鈴蘭台第4	4万6,300円	2件	西鈴蘭台徒歩3分	162戸	54年
鈴蘭台第2	3万8,500円〜5万300円	13件	西鈴蘭台徒歩5分	680戸	55年
鈴蘭台第1	3万3,400円〜4万6,300円	23件	西鈴蘭台徒歩9分	1,330戸	55年～56年
有野	3万2,500円〜3万9,200円	3件	五社徒歩1分	2戸	53年～55年
ひよどり台	3万4,300円〜6万6,100円	20件	三ノ宮徒歩2分	778戸	45年～47年