UR鈴蘭台第2の現在の空室数は？

現在13件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR鈴蘭台第2の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は4万4,915円です（過去48件のデータより）。

UR鈴蘭台第2はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR鈴蘭台第2を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR鈴蘭台第2団地の空き状況・空室・口コミ

鈴蘭台第2の空室・家賃・口コミ

神戸市北区南五葉二丁目4番

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅徒歩5分

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅徒歩12分

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅徒歩18分

空室16件3万8,600円〜4万9,600円41〜52㎡管理55年

3.01件の口コミ

鈴蘭台第2

神戸市北区南五葉二丁目4番

空室16件 3.0(1件)

3万8,600円〜4万9,600円

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅徒歩5分

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅徒歩12分

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅徒歩18分

41〜52㎡管理55年

鈴蘭台第2団地（兵庫神戸市北区）のUR賃貸空室情報です。

鈴蘭台第2の空室一覧（16件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
2DK	13号棟 501号室	3万8,600円	3,500円	41㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	19号棟 503号室	3万8,800円	3,500円	41㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	23号棟 503号室	4万1,300円	3,500円	45㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	32号棟 503号室	4万1,300円	3,500円	46㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	28号棟 203号室	4万1,400円	3,500円	41㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	12号棟 503号室	4万2,100円	3,500円	45㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	26号棟 401号室	4万2,600円	3,500円	46㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	16号棟 408号室	4万3,500円	3,500円	45㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	12号棟 405号室	4万3,500円	3,500円	45㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	25号棟 201号室	4万4,800円	3,500円	46㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ

2DK13号棟 501号室

3万8,600円（共益費 3,500円）

41㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK19号棟 503号室

3万8,800円（共益費 3,500円）

41㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K23号棟 503号室

4万1,300円（共益費 3,500円）

45㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K32号棟 503号室

4万1,300円（共益費 3,500円）

46㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK28号棟 203号室

4万1,400円（共益費 3,500円）

41㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K12号棟 503号室

4万2,100円（共益費 3,500円）

45㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K26号棟 401号室

4万2,600円（共益費 3,500円）

46㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK16号棟 408号室

4万3,500円（共益費 3,500円）

45㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K12号棟 405号室

4万3,500円（共益費 3,500円）

45㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K25号棟 201号室

4万4,800円（共益費 3,500円）

46㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

鈴蘭台第2の家賃・面積データ

鈴蘭台第2の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

12号棟

13号棟

16号棟

17号棟

19号棟

20号棟

23号棟

25号棟

26号棟

28号棟

29号棟

31号棟

32号棟

5階

4万2,100円

3万8,600円

2DK

—

3万8,800円

2DK

—

4万1,300円

—

4万5,700円

3DK

—

4万1,300円

4階

4万3,500円

—

4万3,500円

2DK

4万8,200円

3DK

—

4万8,200円

2LDK

—

4万2,600円

—

4万7,200円

3DK

—

3階

—

4万9,600円

3DK

—

2階

—

4万4,800円

—

4万1,400円

2DK

—

鈴蘭台第2の空室データ分析

成約件数

48件

平均家賃

4万3,298円

家賃幅

3万7,600円〜5万300円

平均募集日数

62日

間取り別の成約数・平均家賃

3K（19件 / 平均4万2,995円）2DK（14件 / 平均3万9,757円）3DK（10件 / 平均4万6,740円）2LDK（3件 / 平均4万7,667円）1LDK（2件 / 平均4万7,200円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
19号棟503号室	2DK	3万7,600円	41㎡	2026/10/1	161日
26号棟401号室	3K	4万400円	46㎡	2026/10/1	174日
29号棟504号室	3DK	4万3,400円	51㎡	2026/10/1	174日
28号棟302号室	3DK	4万9,600円	52㎡	2026/10/1	14日
17号棟404号室	3DK	4万5,700円	52㎡	2026/10/1	174日
20号棟404号室	2LDK	4万8,200円	52㎡	2026/10/1	27日
23号棟503号室	3K	3万9,200円	45㎡	2026/10/1	174日
32号棟503号室	3K	3万9,200円	46㎡	2026/10/1	174日

2DK19号棟503号室

3万7,600円

41㎡2026/10/1成約（161日間）

3K26号棟401号室

4万400円

46㎡2026/10/1成約（174日間）

3DK29号棟504号室

4万3,400円

51㎡2026/10/1成約（174日間）

3DK28号棟302号室

4万9,600円

52㎡2026/10/1成約（14日間）

3DK17号棟404号室

4万5,700円

52㎡2026/10/1成約（174日間）

2LDK20号棟404号室

4万8,200円

52㎡2026/10/1成約（27日間）

3K23号棟503号室

3万9,200円

45㎡2026/10/1成約（174日間）

3K32号棟503号室

3万9,200円

46㎡2026/10/1成約（174日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

鈴蘭台第2の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

134,000円

敷金（家賃2ヶ月分）87,000円

入居月の日割り家賃+共益費（30日分/30日）47,000円

合計134,000円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（4万7,000円 × 12 = 564,000円）＋敷金（87,000円）＋日割り（47,000円）＝ 698,000円

鈴蘭台第2の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃4万3,500円の場合
月収174,000円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃4万3,500円の場合
前払い額約522,000円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃4万3,500円の場合
貯蓄4,350,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

鈴蘭台第2の基本情報・設備

所在地: 神戸市北区南五葉二丁目4番
交通: 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅徒歩5～9分神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅徒歩12～16分神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅徒歩18～24分
総戸数: 680戸
構造: 鉄筋コンクリート造5階建
管理年数: 55年
設備: 置き型コンロ、コンロ、独立キッチン、プレイロット、BS110CS、VDSL、CATVインターネット、光配線、洗面所独立、洗面化粧台、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、押入、バルコニー
特徴: 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：73台料金：11,220円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

鈴蘭台第2の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

西鈴蘭台駅も利用可能。三宮駅まで23分。新開地駅まで16分。神戸三宮駅も利用可能。神戸駅も利用可能。駅周辺に関西の軽井沢・住みかえーる・神戸に住みかえーる。

関西の軽井沢西鈴蘭台駅三宮駅新開地駅神戸三宮駅神戸駅住みかえーる神戸に住みかえーる

買い物・商業施設

鈴蘭台第2周辺にはコープ西鈴蘭台・コープ・西鈴蘭台駅・神鉄食彩館西鈴店があり、日常の買い物に便利。

コープ西鈴蘭台コープ西鈴蘭台駅神鉄食彩館西鈴店

買い物・商業施設

鈴蘭台第2周辺には神鉄食彩館西鈴店・喜久屋書店西鈴蘭台店・BOOKOFF 神戸西鈴蘭台店・DAISO パーティハウス神戸星和台・ウエルシア神戸鳴子店・キリン堂西鈴蘭台・ファミリーマート神戸南五葉店・焼肉　一心・西鈴蘭台駅・王将があり、日常の買い物に便利。

神鉄食彩館西鈴店喜久屋書店西鈴蘭台店BOOKOFF 神戸西鈴蘭台店DAISO パーティハウス神戸星和台ウエルシア神戸鳴子店キリン堂西鈴蘭台ファミリーマート神戸南五葉店焼肉　一心西鈴蘭台駅王将

交通アクセス

鈴蘭台駅も利用可能。駅周辺に神戸北郵便局・鈴蘭公園・顕修会すずらん病院・ベルスト鈴蘭台・北区役所。

神戸北郵便局鈴蘭公園顕修会すずらん病院鈴蘭台駅ベルスト鈴蘭台北区役所

鈴蘭台第2の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

神戸電鉄「西鈴蘭台」駅まで徒歩約5分。高台の住区は眺望が魅力。近くにスーパーがあり便利。

神戸市北区の鈴蘭台第2団地は、西鈴蘭台駅まで徒歩5分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ55年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数680戸の大規模団地です。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。

鈴蘭台第2と近隣団地の比較

鈴蘭台第2と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
鈴蘭台第2この団地	3万8,500円〜5万300円	13件	西鈴蘭台徒歩5分	680戸	55年
鈴蘭台第4	4万6,300円	2件	西鈴蘭台徒歩3分	162戸	54年
花山東	4万200円〜6万6,200円	16件	花山徒歩8分	1,250戸	41年～50年
鈴蘭台第1	3万3,400円〜4万6,300円	23件	西鈴蘭台徒歩9分	1,330戸	55年～56年
鈴蘭台第5	3万4,000円〜4万3,400円	22件	鈴蘭台徒歩14分	1,536戸	54年～55年
有野	3万2,500円〜3万9,200円	3件	五社徒歩1分	2,139戸	53年～55年