UR逆瀬川の現在の空室数は？

現在14件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR逆瀬川の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は5万4,014円です（過去20件のデータより）。

UR逆瀬川はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR逆瀬川を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR逆瀬川団地の空き状況・空室・口コミ

逆瀬川の空室・家賃・口コミ

宝塚市野上六丁目5番

阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩15分

阪急今津線「小林」駅徒歩16分

阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩2分

空室19件4万6,800円〜6万9,600円40〜54㎡管理60年

4.01件の口コミ

逆瀬川

宝塚市野上六丁目5番

空室19件 4.0(1件)

4万6,800円〜6万9,600円

阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩15分

阪急今津線「小林」駅徒歩16分

阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩2分

40〜54㎡管理60年

逆瀬川団地（兵庫宝塚市）のUR賃貸空室情報です。

逆瀬川の空室一覧（19件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
3DK	14号棟 405号室	4万6,800円	4,000円	50㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	17号棟 302号室	4万7,300円	4,000円	50㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	1号棟 406号室	4万8,700円	4,000円	43㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	4号棟 302号室	4万9,000円	4,000円	40㎡	3階	子育て割のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください
2LDK	19号棟 403号室	5万円	4,000円	54㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	6号棟 503号室	5万1,000円	4,000円	45㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	18号棟 505号室	5万1,000円	4,000円	45㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	16号棟 302号室	5万3,700円	4,000円	45㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	12号棟 202号室	5万4,600円	4,000円	40㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	7号棟 102号室	5万5,600円	4,000円	45㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ

3DK14号棟 405号室

4万6,800円（共益費 4,000円）

50㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK17号棟 302号室

4万7,300円（共益費 4,000円）

50㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK1号棟 406号室

4万8,700円（共益費 4,000円）

43㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK4号棟 302号室

4万9,000円（共益費 4,000円）

40㎡ / 3階子育て割のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください

2LDK19号棟 403号室

5万円（共益費 4,000円）

54㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK6号棟 503号室

5万1,000円（共益費 4,000円）

45㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K18号棟 505号室

5万1,000円（共益費 4,000円）

45㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K16号棟 302号室

5万3,700円（共益費 4,000円）

45㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK12号棟 202号室

5万4,600円（共益費 4,000円）

40㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K7号棟 102号室

5万5,600円（共益費 4,000円）

45㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

逆瀬川の家賃・面積データ

逆瀬川の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

1号棟

4号棟

6号棟

7号棟

12号棟

14号棟

16号棟

17号棟

18号棟

19号棟

20号棟

5階

—

5万1,000円

2DK

—

5万6,800円

3DK

5万1,000円

—

6万400円

2LDK

4階

4万8,700円

2DK

—

4万6,800円

3DK

—

5万円

2LDK

6万3,000円

2LDK

3階

—

4万9,000円

2DK

—

5万3,700円

4万7,300円

3DK

—

6万4,300円

2LDK

6万4,300円

2LDK

2階

—

5万4,600円

2DK

—

6万8,700円

2LDK

1階

—

5万5,600円

—

逆瀬川の空室データ分析

成約件数

20件

平均家賃

5万3,540円

家賃幅

4万2,000円〜6万2,800円

平均募集日数

26日

間取り別の成約数・平均家賃

3K（9件 / 平均5万2,733円）2DK（5件 / 平均5万2,680円）2LDK（4件 / 平均5万6,500円）1LDK（1件 / 平均5万2,900円）3DK（1件 / 平均5万3,900円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
13号棟105号室	2LDK	6万2,800円	50㎡	2026/7/5	2日
16号棟403号室	3K	4万2,000円	45㎡	2026/7/2	83日
7号棟102号室	3K	5万5,600円	45㎡	2026/6/20	8日
12号棟202号室	2DK	5万4,600円	40㎡	2026/6/18	13日
7号棟102号室	3K	5万5,600円	45㎡	2026/6/13	1日
19号棟403号室	2LDK	5万円	54㎡	2026/6/13	64日
19号棟404号室	2LDK	6万2,100円	54㎡	2026/6/12	—
7号棟204号室	3K	5万7,300円	45㎡	2026/6/11	62日

2LDK13号棟105号室

6万2,800円

50㎡2026/7/5成約（2日間）

3K16号棟403号室

4万2,000円

45㎡2026/7/2成約（83日間）

3K7号棟102号室

5万5,600円

45㎡2026/6/20成約（8日間）

2DK12号棟202号室

5万4,600円

40㎡2026/6/18成約（13日間）

3K7号棟102号室

5万5,600円

45㎡2026/6/13成約（1日間）

2LDK19号棟403号室

5万円

54㎡2026/6/13成約（64日間）

2LDK19号棟404号室

6万2,100円

54㎡2026/6/12成約

3K7号棟204号室

5万7,300円

45㎡2026/6/11成約（62日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

逆瀬川の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

124,658円

敷金（家賃2ヶ月分）111,200円

入居月の日割り家賃+共益費（7日分/31日）13,458円

合計124,658円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（5万9,600円 × 12 = 715,200円）＋敷金（111,200円）＋日割り（13,458円）＝ 839,858円

逆瀬川の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃5万5,600円の場合
月収222,400円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃5万5,600円の場合
前払い額約667,200円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃5万5,600円の場合
貯蓄5,560,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

逆瀬川の基本情報・設備

所在地: 宝塚市野上六丁目5番
交通: 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩15～21分阪急今津線「小林」駅徒歩16～26分阪急今津線「逆瀬川」駅バス3分徒歩2～10分
総戸数: 520戸
構造: 鉄筋コンクリート造5階建
管理年数: 60年
設備: エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、プレイロット、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、光配線、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）
特徴: 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：45台料金：9,900円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

逆瀬川の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

逆瀬川駅も利用可能。西宮北口駅まで10分。大阪梅田駅まで28分。宝塚駅も利用可能。神戸三宮駅まで30分。宝塚南口駅も利用可能。駅周辺に阪急西宮ガーデンズ・ACTA西宮・兵庫県立芸術文化センター・いかりスーパーマーケット宝塚店・宝塚阪急・サンビオラ・宝塚大劇場・手塚治虫記念館。

逆瀬川駅西宮北口駅逆瀬川団地前バス停大阪梅田駅宝塚駅神戸三宮駅阪急西宮ガーデンズACTA西宮兵庫県立芸術文化センター宝塚南口駅いかりスーパーマーケット宝塚店宝塚阪急サンビオラ宝塚大劇場手塚治虫記念館

交通アクセス

逆瀬川駅も利用可能。駅周辺にアピアさかせがわ・いかりスーパーマーケット阪急逆瀬川店・KOHYO 逆瀬川店・アピアカルチャー・文化サロン・コープこうべコープ宝塚・宝塚病院・宝塚市役所。

逆瀬川駅アピアさかせがわいかりスーパーマーケット阪急逆瀬川店KOHYO 逆瀬川店アピアカルチャー・文化サロンコープこうべコープ宝塚宝塚病院宝塚市役所

管理・コミュニティ

周辺に逆瀬川駅・ファミリーマート逆瀬台一丁目店あり。

逆瀬川駅ファミリーマート逆瀬台一丁目店

逆瀬川の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

宝塚市の逆瀬川団地は、逆瀬川駅まで徒歩15分の落ち着いた住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ60年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数520戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。

逆瀬川と近隣団地の比較

逆瀬川と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
逆瀬川この団地	4万2,000円〜6万4,300円	14件	逆瀬川徒歩15分	520戸	60年
グリーンヒルズ仁川	7万4,300円〜7万9,100円	3件	仁川徒歩12分	286戸	9年～14年
さらら仁川	空室なし	満室	仁川徒歩1分	133戸	23年
中山五月台	4万800円〜6万8,300円	28件	山本徒歩2分	498戸	45年～46年
フレール宝塚御殿山	8万3,900円〜9万7,200円	2件	宝塚徒歩10分	129戸	27年
ＡＣＴＡ西宮	空室なし	満室	西宮北口徒歩2分	174戸	24年