きてぃ2026年10月13日
4.0
退去済みファミリー20代居住1〜3年
良い点
敷地内に公園もあり、とても静かに子育てができました。部屋もリノベーションしてあるのでとても綺麗でした。
気になる点
特にありません。
おすすめ
部屋もリノベーションしてあるのでとっても綺麗でした。
退去理由
子供が大きくなったので
UR野方団地の空き状況・空室・口コミ
野方団地（東京中野区）のUR賃貸空室情報です。
野方の空室一覧（1件）
| 間取り図 | 間取り | 号棟・号室 | 賃料 | 共益費 | 面積 | 階数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2号棟 103号室 | 11万6,700円 | 6,700円 | 44㎡ | 1階 | この団地はUR営業センターで直接お申込みください |
2DK2号棟 103号室
11万6,700円（共益費 6,700円）
44㎡ / 1階この団地はUR営業センターで直接お申込みください
野方の空室データ分析
希少物件 — 現在1室のみ
全92戸中わずか1室（空室率1.1%）。直近で6件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
6件
平均家賃
11万8,900円
家賃幅
11万6,700円〜12万3,300円
平均募集日数
5日
間取り別の成約数・平均家賃
2DK（4件 / 平均11万6,700円）1LDK（2件 / 平均12万3,300円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
野方の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
356,800円敷金（家賃2ヶ月分）233,400円
入居月の日割り家賃+共益費（30日分/30日）123,400円
合計356,800円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（12万3,400円 × 12 = 1,480,800円） ＋ 敷金（233,400円） ＋ 日割り（123,400円） ＝ 1,837,600円野方の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃11万6,700円の場合
月収466,800円以上が必要
月収466,800円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃11万6,700円の場合
前払い額 約1,400,400円（+敷金・日割り）
前払い額 約1,400,400円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃11万6,700円の場合
貯蓄11,670,000円以上が必要
貯蓄11,670,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
野方の基本情報・設備
野方の周辺環境・住みやすさ
野方の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
「西武新宿」駅へ14分。スターハウスの建つ、緑いっぱいの住環境。
野方団地（中野区）は、野方駅まで徒歩6分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ67年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数92戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバス・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
野方と近隣団地の比較
野方と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 野方この団地 | 空室なし | 満室 | 西武新宿線｢野方｣徒歩6分 | 92戸 | 67年 |
| コンフォール中野新橋 | 空室なし | 満室 | 中野新橋徒歩5分 | 27戸 | 6年 |
| 聖蹟桜ヶ丘ビュータワー | 21万4,000円 | 1件 | 京王線｢聖蹟桜ヶ丘｣徒歩3分 | 144戸 | 26年 |
| ベイシティ晴海スカイリンクタワー | 26万3,600円 | 1件 | 都営大江戸線｢勝どき｣徒歩5分 | 610戸 | 16年 |
| 恵比寿ビュータワー | 23万4,900円 | 1件 | JR山手線ほか｢恵比寿｣徒歩9分 | 520戸 | 31年 |
| 小平駅南口 | 空室なし | 満室 | 西武新宿線ほか｢小平｣徒歩1分 | 120戸 | 57年 |
野方の管理事務所・お問い合わせ先
UR新宿営業センター
東京都新宿区西新宿六丁目5番1号新宿アイランドタワー1階
TEL: 03-3347-4330
10：00～18：00（年末年始（12/29～1/3））
野方の近くのUR団地
野方の口コミ・評判（1件）
4.0
1件の口コミ
建物5.0
管理5.0
周辺環境5.0
静音性5.0
コスパ5.0
子育て5.0
バリアフリー2.0
総合評価4.0/ 5.0（1件）
建物
5.0
管理
5.0
環境
5.0
静音性
5.0
コスパ
5.0
子育て
5.0
バリアフリー
2.0