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URニュータウン小山田桜台 外観

URニュータウン小山田桜台の空き状況・空室・口コミ

ニュータウン小山田桜台

町田市小山田桜台2-4ほか

空室3件4.0(1件)
8万円〜10万5,200円
JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅 徒歩1分
JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩1分
70〜93㎡管理39年~42年

ニュータウン小山田桜台団地(東京町田市)のUR賃貸空室情報です。

ニュータウン小山田桜台の空室一覧(3件)

関東エリアは、紹介対象団地でもお部屋によってはUR都市機構への確認の結果、不動産会社経由での仮申込み対象外の場合があります。その場合は何卒ご了承ください。

3LDK95号棟 403号室
8万円(共益費 4,800円)
3LDK20号棟 305号室
8万900円(共益費 4,800円)
4LDK19号棟 301号室
10万5,200円(共益費 4,800円)

ニュータウン小山田桜台の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
19号棟
20号棟
95号棟
4階
—
—
8万円
3LDK
3階
10万5,200円
4LDK
8万900円
3LDK
—

ニュータウン小山田桜台の空室データ分析

希少物件 — 現在3室のみ

全487戸中わずか3室(空室率0.6%)。直近で68件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数
68件
平均家賃
8万9,791円
家賃幅
7万9,200円〜11万8,300円
平均募集日数
22日
間取り別の成約数・平均家賃
3LDK(52件 / 平均8万2,837円)4LDK(16件 / 平均11万2,394円)
成約済みの部屋一覧
3LDK22号棟403号室
8万2,000円
74㎡2026/10/19成約(3日間)
3LDK22号棟403号室
8万2,000円
74㎡2026/10/17成約(1日間)
3LDK95号棟403号室
8万円
77㎡2026/10/16成約(28日間)
4LDK49号棟301号室
11万8,300円
105㎡2026/10/15成約(67日間)
3LDK11号棟404号室
8万3,000円
78㎡2026/10/15成約(76日間)
4LDK19号棟301号室
10万5,200円
93㎡2026/10/15成約(34日間)
4LDK49号棟301号室
11万8,300円
105㎡2026/10/10成約(62日間)
3LDK20号棟305号室
8万900円
70㎡2026/10/10成約(22日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

ニュータウン小山田桜台の初期費用シミュレーション

円
円
入居時に必要な初期費用
247,500円
敷金(家賃2ヶ月分)161,800円
入居月の日割り家賃+共益費(30日分/30日)85,700円
合計247,500円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(8万5,700円 × 12 = 1,028,400円) + 敷金(161,800円) + 日割り(85,700円) = 1,275,900円

ニュータウン小山田桜台の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃8万900円の場合
月収323,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃8万900円の場合
前払い額 約970,800円(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃8万900円の場合
貯蓄8,090,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

ニュータウン小山田桜台の基本情報・設備

所在地
町田市小山田桜台2-4ほか
交通
JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス29~32分 徒歩1~3分 JR横浜線「淵野辺」駅バス10~13分 徒歩1~3分
総戸数
487戸
構造
鉄筋コンクリート造
管理年数
39年~42年
設備
エレベーター、エアコン、自動お湯張り機能、モニター付ドアホン、独立キッチン、防犯カメラ、プレイロット、CATV、BS110CS、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場(室内)、フローリング、全居室収納、収納(物入)、ウォークインクローゼット、押入、出窓、バルコニー、テラス
特徴
最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場
平面 空き台数:5台 料金:7,700円 ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

ニュータウン小山田桜台の周辺環境・住みやすさ

自然環境
近隣に芹ヶ谷公園・町田薬師池公園あり。町田駅・ルミネ町田・町田マルイ・ヨドバシカメラ マルチメディア町田・町田仲見世商店街・淵野辺駅・駅まで来ればなんでもそろうも魅力。
町田駅ルミネ町田町田マルイヨドバシカメラ マルチメディア町田町田仲見世商店街芹ヶ谷公園町田薬師池公園淵野辺駅駅まで来ればなんでもそろう
子育て・教育
忠生スポーツ公園で子どもがのびのび遊べる。小山田子どもクラブゆめいく・町田市立室内プールも近隣。
小山田子どもクラブゆめいく忠生スポーツ公園町田市立室内プール
管理・コミュニティ
周辺に小山田桜台コミュニティ・忠生スポーツ公園・小山田桜台団地PLAY DAY!あり。
小山田桜台コミュニティ忠生スポーツ公園小山田桜台団地PLAY DAY!

ニュータウン小山田桜台の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号

文化の香り、豊かな自然が息づく街。

ニュータウン小山田桜台団地(町田市)は、閑静な住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ39年のUR賃貸住宅です。総戸数487戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスなど住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

ニュータウン小山田桜台と近隣団地の比較

ニュータウン小山田桜台と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
ニュータウン小山田桜台この団地7万9,200円1件町田徒歩1分487戸39年~42年
藤の台4万6,200円〜6万6,100円3件町田徒歩2分2,227戸55年
町田山崎空室なし満室町田徒歩1分3,920戸56年~57年
成瀬駅前ハイツ空室なし満室成瀬徒歩3分315戸36年~46年
町田もみじ台空室なし満室町田徒歩6分30戸36年
鶴川空室なし満室鶴川徒歩1分1,662戸58年

ニュータウン小山田桜台の管理事務所・お問い合わせ先

UR賃貸ショップ町田山崎
東京都町田市山崎町2200町田山崎団地3-17(団地内商店街)
TEL: 042-791-7455
10:00~17:00(水曜、年末年始(12/29~1/3))
UR町田営業センター
東京都町田市中町1-1-16東京建物町田ビル6階
TEL: 042-720-8751
10:00~18:00(水曜、年末年始(12/29~1/3))

ニュータウン小山田桜台の近くのUR団地

藤の台 外観
藤の台
町田駅 徒歩2分
空室3件4万6,200円〜6万6,100円
鶴川 外観
鶴川
鶴川駅 徒歩1分
満室
町田山崎 外観
町田山崎
町田駅 徒歩1分
満室
成瀬駅前ハイツ 外観
成瀬駅前ハイツ
成瀬駅 徒歩3分
満室
町田もみじ台 外観
町田もみじ台
町田駅 徒歩6分
満室
清瀬旭が丘 外観
清瀬旭が丘
清瀬駅 徒歩1分
空室6件5万3,800円〜7万4,100円

ニュータウン小山田桜台の口コミ・評判(1件)

総合評価4.0/ 5.0(1件)
建物
3.0
管理
3.0
環境
5.0
静音性
5.0
コスパ
3.0
子育て
4.0
バリアフリー
2.0
oyama2026年6月6日
4.0
退去済みファミリー50代居住5年以上
良い点

緑が多く、公園も徒歩圏内に多いため子育て環境に適していました。学校やバス停も近く便利でした。団地内も綺麗に管理されていて治安も良かったと思います。

気になる点

最寄り駅までが遠い。5階建てでもエレベーターがない。

おすすめ

子供が小さいうちは、徒歩圏内に公園が多いので良いと思います。

退去理由

親との同居のため

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