URニュータウン小山田桜台の現在の空室数は？

現在1件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

URニュータウン小山田桜台の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は7万9,200円です（過去1件のデータより）。

URニュータウン小山田桜台はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではURニュータウン小山田桜台を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

URニュータウン小山田桜台の空き状況・空室・口コミ

ニュータウン小山田桜台の空室・家賃・口コミ

町田市小山田桜台2-4ほか

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅徒歩1分

JR横浜線「淵野辺」駅徒歩1分

空室1件7万9,200円77㎡管理39年～42年

口コミを書く

ニュータウン小山田桜台

町田市小山田桜台2-4ほか

空室1件口コミを書く

7万9,200円

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅徒歩1分

JR横浜線「淵野辺」駅徒歩1分

77㎡管理39年～42年

ニュータウン小山田桜台団地（東京町田市）のUR賃貸空室情報です。

ニュータウン小山田桜台の空室一覧（1件）

間取り図	間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
	3LDK	14号棟 305号室	7万9,200円	4,800円	77㎡	3階	申込方法を見る

3LDK14号棟 305号室

7万9,200円（共益費 4,800円）

77㎡ / 3階申込方法を見る

ニュータウン小山田桜台の空室データ分析

希少物件 — 現在1室のみ

全487戸中わずか1室（空室率0.2%）。直近で1件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数

1件

平均家賃

7万9,200円

家賃幅

7万9,200円〜7万9,200円

平均募集日数

集計中

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
14号棟305号室	3LDK	7万9,200円	77㎡	2026/5/30	—

3LDK14号棟305号室

7万9,200円

77㎡2026/5/30成約

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。

ニュータウン小山田桜台の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

220,000円

敷金（家賃2ヶ月分）158,400円

入居月の日割り家賃+共益費（22日分/30日）61,600円

合計220,000円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（8万4,000円 × 12 = 1,008,000円）＋敷金（158,400円）＋日割り（61,600円）＝ 1,228,000円

ニュータウン小山田桜台の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃7万9,200円の場合
月収316,800円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃7万9,200円の場合
前払い額約950,400円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃7万9,200円の場合
貯蓄7,920,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

ニュータウン小山田桜台の基本情報・設備

所在地: 町田市小山田桜台2-4ほか
交通: JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス29～32分徒歩1～3分 JR横浜線「淵野辺」駅バス10～13分徒歩1～3分
総戸数: 487戸
構造: 鉄筋コンクリート造
管理年数: 39年～42年
設備: エレベーター、エアコン、自動お湯張り機能、モニター付ドアホン、独立キッチン、防犯カメラ、プレイロット、CATV、BS110CS、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場（室内）、フローリング、全居室収納、収納（物入）、ウォークインクローゼット、押入、出窓、バルコニー、テラス
特徴: 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：5台料金：7,700円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

ニュータウン小山田桜台の周辺環境・住みやすさ

自然環境

近隣に芹ヶ谷公園・町田薬師池公園あり。町田駅・ルミネ町田・町田マルイ・ヨドバシカメラマルチメディア町田・町田仲見世商店街・淵野辺駅・駅まで来ればなんでもそろうも魅力。

町田駅ルミネ町田町田マルイヨドバシカメラマルチメディア町田町田仲見世商店街芹ヶ谷公園町田薬師池公園淵野辺駅駅まで来ればなんでもそろう

子育て・教育

忠生スポーツ公園で子どもがのびのび遊べる。小山田子どもクラブゆめいく・町田市立室内プールも近隣。

小山田子どもクラブゆめいく忠生スポーツ公園町田市立室内プール

管理・コミュニティ

周辺に小山田桜台コミュニティ・忠生スポーツ公園・小山田桜台団地PLAY DAY！あり。

小山田桜台コミュニティ忠生スポーツ公園小山田桜台団地PLAY DAY！

ニュータウン小山田桜台の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

文化の香り、豊かな自然が息づく街。

ニュータウン小山田桜台と近隣団地の比較

ニュータウン小山田桜台と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
ニュータウン小山田桜台この団地	7万9,200円	1件	町田徒歩1分	487戸	39年～42年
藤の台	4万6,200円〜6万6,100円	3件	町田徒歩2分	2戸	55年
町田山崎	空室なし	満室	町田徒歩1分	3戸	56年～57年
成瀬駅前ハイツ	空室なし	満室	成瀬徒歩3分	315戸	36年～46年
町田もみじ台	空室なし	満室	町田徒歩6分	30戸	36年
鶴川	空室なし	満室	鶴川徒歩1分	1戸	58年