ゆこ2026年10月11日
5.0
見学のみファミリー30代
良い点
建物が綺麗で清潔感があるのが何より良かったです。学校も近くにあるので、ファミリーの方にオススメです、
気になる点
特にないです。
おすすめ
近所を散歩してみてください。
URサンヴァリエあべの阪南の空き状況・空室・口コミ
サンヴァリエあべの阪南団地（大阪大阪市阿倍野区）のUR賃貸空室情報です。
サンヴァリエあべの阪南の空室一覧（1件）
サンヴァリエあべの阪南の空室データ分析
希少物件 — 現在1室のみ
全408戸中わずか1室（空室率0.2%）。直近で11件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
11件
平均家賃
11万7,200円
家賃幅
9万2,200円〜14万4,400円
平均募集日数
10日
間取り別の成約数・平均家賃
1DK（6件 / 平均9万7,200円）2LDK（3件 / 平均14万4,400円）2DK（2件 / 平均13万6,400円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
サンヴァリエあべの阪南の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
341,900円敷金（家賃2ヶ月分）224,000円
入居月の日割り家賃+共益費（30日分/30日）117,900円
合計341,900円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（11万7,900円 × 12 = 1,414,800円） ＋ 敷金（224,000円） ＋ 日割り（117,900円） ＝ 1,756,700円サンヴァリエあべの阪南の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃11万2,000円の場合
月収448,000円以上が必要
月収448,000円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃11万2,000円の場合
前払い額 約1,344,000円（+敷金・日割り）
前払い額 約1,344,000円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃11万2,000円の場合
貯蓄11,200,000円以上が必要
貯蓄11,200,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
サンヴァリエあべの阪南の基本情報・設備
サンヴァリエあべの阪南の周辺環境・住みやすさ
サンヴァリエあべの阪南の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
大阪市阿倍野区エリアにあるサンヴァリエあべの阪南団地は、北畠駅まで徒歩9分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ16年のUR賃貸住宅です。総戸数408戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスなど住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。
サンヴァリエあべの阪南と近隣団地の比較
サンヴァリエあべの阪南と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴァリエあべの阪南この団地 | 空室なし | 満室 | 北畠徒歩9分 | 408戸 | 16年 |
| サンヴァリエ西田辺 | 空室なし | 満室 | 西田辺徒歩10分 | 269戸 | 21年～23年 |
| 千島 | 5万8,700円 | 1件 | 大正徒歩3分 | 2,236戸 | 48年～53年 |
| サンヴァリエ苅田 | 空室なし | 満室 | あびこ徒歩4分 | 280戸 | 31年～33年 |
| 都島リバーシティ | 空室なし | 満室 | 大阪徒歩5分 | 866戸 | 22年～32年 |
| アーベイン東三国 | 空室なし | 満室 | 東三国徒歩5分 | 1,237戸 | 23年～31年 |
サンヴァリエあべの阪南の空き待ち予約
空室が出たらLINEで通知
空室情報をいち早くお届け。サンヴァリエあべの阪南の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約するサンヴァリエあべの阪南の管理事務所・お問い合わせ先
UR賃貸ショップ長居駅前
大阪府大阪市住吉区長居東4-11-25 タケ＆ハルビル第1 2階
TEL: 06-6691-0960
10：00～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
サンヴァリエあべの阪南の近くのUR団地
サンヴァリエあべの阪南の口コミ・評判（2件）
5.0
2件の口コミ
建物5.0
管理5.0
周辺環境5.0
静音性5.0
コスパ5.0
子育て4.5
バリアフリー5.0
総合評価5.0/ 5.0（2件）
建物
5.0
管理
5.0
環境
5.0
静音性
5.0
コスパ
5.0
子育て
4.5
バリアフリー
5.0
よくあるキーワード
日当たりが良い1管理人さんが親切1子どもが多く賑やか1駐車場・駐輪場が広い1
枝2026年4月14日
5.0
退去済みファミリー60代〜居住1〜3年
良い点
まず、立地的に小学校・中学校の学区もいい。次に、病院も多い上、スーパーは徒歩5分以内。そして、建物は新しく、設備もいい。管理体制もしっかりしている。
気になる点
コスパ的には少し家賃高いかもしれないと思う。気になるのはこの点だけです。
おすすめ
立地的に小学校・中学校の学区もいい。次に、病院も多い上、スーパーは徒歩5分以内。建物は新しく、設備もいい。管理体制もしっかりしている。満室が続く状態なので、空室が出たらすぐ見て欲しい。
退去理由
転勤です
日当たりが良い管理人さんが親切子どもが多く賑やか駐車場・駐輪場が広い