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URアーベインなんば 外観

URアーベインなんばの空き状況・空室・口コミ

アーベインなんば

大阪市浪速区湊町二丁目1-34

空室2件4.0(1件)
11万1,000円〜13万2,500円
JR大和路線「JR難波」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅 徒歩7分
43〜51㎡管理22年~23年

アーベインなんば団地(大阪大阪市浪速区)のUR賃貸空室情報です。

アーベインなんばの空室一覧(2件)

1K808号室
11万1,000円(共益費 6,200円)
43㎡ / 8階この団地はUR営業センターで直接お申込みください
1DK406号室
13万2,500円(共益費 6,200円)
51㎡ / 4階この団地はUR営業センターで直接お申込みください

アーベインなんばの空室データ分析

希少物件 — 現在2室のみ

全273戸中わずか2室(空室率0.7%)。直近で2件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数
2件
平均家賃
13万3,950円
家賃幅
13万2,600円〜13万5,300円
平均募集日数
1日
間取り別の成約数・平均家賃
1LDK(1件 / 平均13万2,600円)1DK(1件 / 平均13万5,300円)
成約済みの部屋一覧
1LDK1019号室
13万2,600円
59㎡2026/5/28成約
1DK311号室
13万5,300円
51㎡2026/5/23成約(1日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

アーベインなんばの初期費用シミュレーション

円
円
入居時に必要な初期費用
403,700円
敷金(家賃2ヶ月分)265,000円
入居月の日割り家賃+共益費(30日分/30日)138,700円
合計403,700円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(13万8,700円 × 12 = 1,664,400円) + 敷金(265,000円) + 日割り(138,700円) = 2,068,100円

アーベインなんばの入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃13万2,500円の場合
月収530,000円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃13万2,500円の場合
前払い額 約1,590,000円(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃13万2,500円の場合
貯蓄13,250,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

アーベインなんばの基本情報・設備

所在地
大阪市浪速区湊町二丁目1-34
交通
JR大和路線「JR難波」駅 徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅 徒歩7分
総戸数
273戸
構造
鉄筋コンクリート造14階建(1棟)
管理年数
22年~23年
設備
エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、自動お湯張り機能、オートドアロック、モニター付ドアホン、床暖房、温水洗浄便座、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、シューズボックス2か所以上、プレイロット、CATV、BS110CS、VDSL、住棟内LAN、CATVインターネット、光配線、メゾネット、アルコーブ、ポーチ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、バルコニー、テラス、ルーフテラス、網戸
特徴
最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内
敷地内駐車場
タワー 空き台数:37台 料金:26,400円~28,930円近隣駐車場のご案内・アーベインなんばウエスト ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

アーベインなんばの周辺環境・住みやすさ

買い物・商業施設
アーベインなんば周辺にはJR難波駅・なんば駅・大阪難波駅があり、日常の買い物に便利。
JR難波駅なんば駅大阪難波駅

アーベインなんばの周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
大阪市浪速区エリアにあるアーベインなんば団地は、JR難波駅まで徒歩6分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ22年のUR賃貸住宅です。総戸数273戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスなど住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

アーベインなんばと近隣団地の比較

アーベインなんばと同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
アーベインなんばこの団地空室なし満室JR難波徒歩6分273戸22年~23年
アーベインなんばウエスト空室なし満室JR難波徒歩6分252戸20年~21年
千島5万8,700円1件大正徒歩3分2,236戸48年~53年
サンヴァリエ苅田空室なし満室あびこ徒歩4分280戸31年~33年
都島リバーシティ空室なし満室大阪徒歩5分866戸22年~32年
アーベイン東三国空室なし満室東三国徒歩5分1,237戸23年~31年

アーベインなんばの管理事務所・お問い合わせ先

URなんば営業センター
大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号(近鉄難波ビル7階)
TEL: 06-6636-2903
9:30~19:00(水曜、年末年始(12/29~1/3))

アーベインなんばの近くのUR団地

桜川 外観
桜川
桜川駅 徒歩1分
満室
アーベインなんばウエスト 外観
アーベインなんばウエスト
JR難波駅 徒歩6分
満室
高石駅前 外観
高石駅前
高石駅
空室2件3万100円〜3万2,400円
向ヶ丘第2 外観
向ヶ丘第2
津久野駅 徒歩1分
空室3件4万200円〜5万9,700円
東豊中第2 外観
東豊中第2
桃山台駅 徒歩1分
空室19件5万200円〜8万1,200円
寝屋川 外観
寝屋川
寝屋川市駅 徒歩1分
空室15件4万5,000円〜6万1,400円

アーベインなんばの口コミ・評判(1件)

総合評価4.0/ 5.0(1件)
建物
4.0
管理
3.0
環境
5.0
静音性
3.0
コスパ
3.0
子育て
3.0
バリアフリー
3.0
よくあるキーワード
日当たりが良い1駐車場が少ない・取りにくい1
ほのぼ2026年4月24日
4.0
現在入居中単身20代居住1年未満
良い点

すぐ近くになんば駅があるので、買い物で不便なことがないところが良いと思っています。通勤もラクなことがいい

気になる点

なし

おすすめ

駅近で便利

日当たりが良い駐車場が少ない・取りにくい