UR住吉団地の空き状況・空室・口コミ
住吉団地（大阪大阪市住之江区）のUR賃貸空室情報です。
住吉の空室一覧（2件）
住吉の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
2号棟
4号棟
10階
5万5,800円
1LDK
—
7階
—
4万3,100円
1DK
住吉の空室データ分析
希少物件 — 現在2室のみ
全1203戸中わずか2室（空室率0.2%）。直近で100件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
100件
平均家賃
6万2,451円
家賃幅
4万3,100円〜7万1,400円
平均募集日数
20日
間取り別の成約数・平均家賃
1LDK（38件 / 平均5万8,103円）2DK（21件 / 平均6万976円）2LDK（21件 / 平均7万1,029円）3DK（18件 / 平均6万5,494円）1DK（2件 / 平均4万3,100円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
住吉の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
127,239円敷金（家賃2ヶ月分）111,600円
入居月の日割り家賃+共益費（8日分/31日）15,639円
合計127,239円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（6万600円 × 12 = 727,200円） ＋ 敷金（111,600円） ＋ 日割り（15,639円） ＝ 854,439円住吉の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃5万5,800円の場合
月収223,200円以上が必要
月収223,200円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃5万5,800円の場合
前払い額 約669,600円（+敷金・日割り）
前払い額 約669,600円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃5万5,800円の場合
貯蓄5,580,000円以上が必要
貯蓄5,580,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
住吉の基本情報・設備
住吉の周辺環境・住みやすさ
住吉の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
梅田・なんばへ乗り換えなし！
大阪市住之江区エリアにある住吉団地は、玉出駅まで徒歩7分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ56年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数1203戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスといった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
住吉と近隣団地の比較
住吉と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉この団地 | 5万9,000円〜7万1,400円 | 10件 | 住吉大社徒歩8分 | 1,203戸 | 56年～58年 |
| 南港わかぎの | 5万8,500円〜9万5,700円 | 13件 | ポートタウン東徒歩3分 | 758戸 | 45年～46年 |
| 南港しらなみ | 6万2,000円〜7万400円 | 12件 | ポートタウン西徒歩3分 | 894戸 | 41年～44年 |
| 南港前 | 5万2,000円〜5万5,800円 | 13件 | 南港口徒歩4分 | 1,410戸 | 50年～51年 |
| 南港ひかりの | 5万1,800円〜7万6,100円 | 22件 | ポートタウン西徒歩8分 | 1,508戸 | 46年～48年 |
| 酉島リバーサイドヒルなぎさ街 | 7万8,600円〜12万9,600円 | 3件 | 西九条徒歩1分 | 760戸 | 24年～27年 |
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URなんば営業センター
大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号（近鉄難波ビル7階）
TEL: 06-6636-2903
9：30～19：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
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住吉の口コミ・評判
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