UR奈良・学園前の現在の空室数は？

現在1件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR奈良・学園前の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は16万2,600円です（過去2件のデータより）。

UR奈良・学園前はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR奈良・学園前を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR奈良・学園前の空室・家賃・口コミ

奈良・学園前の空室・家賃・口コミ

奈良市学園朝日町1番

近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩5分

近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩14分

近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩3分

空室1件16万6,400円89㎡管理27年～30年

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奈良・学園前

奈良市学園朝日町1番

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16万6,400円

近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩5分

近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩14分

近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩3分

89㎡管理27年～30年

奈良・学園前団地（奈良奈良市）のUR賃貸空室情報です。

奈良・学園前の空室一覧（1件）

間取り図	間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
	4LDK	301号室	16万6,400円	5,500円	89㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ

4LDK301号室

16万6,400円（共益費 5,500円）

89㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

奈良・学園前の空室データ分析

希少物件 — 現在1室のみ

全226戸中わずか1室（空室率0.4%）。直近で2件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数

2件

平均家賃

16万4,500円

家賃幅

16万2,600円〜16万6,400円

平均募集日数

9日

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
D号棟301号室	4LDK	16万6,400円	89㎡	2026/4/30	13日
D号棟501号室	4LDK	16万2,600円	89㎡	2026/4/14	4日

4LDKD号棟301号室

16万6,400円

89㎡2026/4/30成約（13日間）

4LDKD号棟501号室

16万2,600円

89㎡2026/4/14成約（4日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。

奈良・学園前の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

382,706円

敷金（家賃2ヶ月分）332,800円

入居月の日割り家賃+共益費（9日分/31日）49,906円

合計382,706円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（17万1,900円 × 12 = 2,062,800円）＋敷金（332,800円）＋日割り（49,906円）＝ 2,445,506円

奈良・学園前の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃16万6,400円の場合
月収665,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃16万6,400円の場合
前払い額約1,996,800円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃16万6,400円の場合
貯蓄16,640,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

奈良・学園前の基本情報・設備

所在地: 奈良市学園朝日町1番
交通: 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩5～7分近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩14～15分近鉄難波・奈良線「富雄」駅バス20分徒歩3～5分
総戸数: 226戸
構造: 鉄筋コンクリート造5・6階建
管理年数: 27年～30年
設備: エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、コンロ、自動お湯張り機能、モニター付ドアホン、床暖房、温水洗浄便座、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、プレイロット、CATV、BS、VDSL、ADSL、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、床下収納、バルコニー
特徴: 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場: 機械空き台数：6台料金：13,860円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

奈良・学園前の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

学園前駅も利用可能。近鉄奈良駅も利用可能。駅周辺にPUDOステーション。

学園前駅PUDOステーション近鉄奈良駅

子育て・教育

帝塚山学園・奈良市立西部図書館・大和文華館・文華苑・中野美術館・松伯美術館も近隣。

帝塚山学園奈良市立西部図書館大和文華館文華苑中野美術館松伯美術館

買い物・商業施設

奈良・学園前周辺にはフラワーショップカトレヤ学園前店・パラディ学園前南館・レオニダス奈良学園前店・大和野菜イタリアンナチュラ・イオンモール奈良登美ヶ丘があり、日常の買い物に便利。

フラワーショップカトレヤ学園前店パラディ学園前南館レオニダス奈良学園前店大和野菜イタリアンナチュライオンモール奈良登美ヶ丘

奈良・学園前と近隣UR団地の比較

団地名	最寄り駅	家賃	管理年数	空室数
奈良・学園前（この団地）	学園前駅 5分	16万2,600円	27年～30年	1件
富雄	富雄駅 2分	3万2,900円	59年	1件
奈良青山	近鉄奈良駅 2分	5万5,100円〜7万3,600円	36年～37年	9件
桂木	近鉄奈良駅 5分	4万9,100円	58年	2件
奈良青山一丁目	近鉄奈良駅 5分	6万円〜7万3,600円	35年	10件
平城第2	高の原駅 9分	4万3,500円〜5万5,100円	53年	11件