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UR真美ヶ丘6丁目 外観

UR真美ヶ丘6丁目の空き状況・空室・口コミ

真美ヶ丘6丁目

香芝市真美ケ丘6丁目9番

空室73.0(2件)
4万2,200円〜9万2,900円
近鉄大阪線五位堂」駅 徒歩15
近鉄大阪線五位堂」駅 徒歩4
41〜94㎡管理36年~39年

真美ヶ丘6丁目団地(奈良香芝市)のUR賃貸空室情報です。

真美ヶ丘6丁目の空室一覧7件)

2DK17号棟 402号室
4万2,200円(共益費 3,200円)
1LDK24号棟 501号室
4万9,400円(共益費 3,200円)
2LDK29号棟 503号室
5万800円(共益費 3,200円)
3LDK22号棟 404号室
5万9,100円(共益費 3,200円)
3LDK9号棟 301号室
6万3,500円(共益費 3,200円)
2LDK24号棟 302号室
6万5,000円(共益費 3,200円)
4LDK16号棟 104号室
9万2,900円(共益費 3,200円)

真美ヶ丘6丁目の家賃・面積データ

真美ヶ丘6丁目の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
9号棟
16号棟
17号棟
22号棟
24号棟
29号棟
5
4万9,400円
1LDK
5万800円
2LDK
4
4万2,200円
2DK
5万9,100円
3LDK
3
6万3,500円
3LDK
6万5,000円
2LDK
1
9万2,900円
4LDK

真美ヶ丘6丁目の空室データ分析

成約件数
28件
平均家賃
5万8,968円
家賃幅
4万2,200円〜7万1,700円
平均募集日数
22日
間取り別の成約数・平均家賃
3LDK16件 / 平均6万775円3DK6件 / 平均5万9,233円2LDK4件 / 平均5万9,725円2DK2件 / 平均4万2,200円
成約済みの部屋一覧
2LDK9号棟402号室
5万4,400円
662026/8/29成約18日間)
2DK17号棟402号室
4万2,200円
412026/8/22成約22日間)
3LDK9号棟301号室
6万3,500円
662026/8/11成約45日間)
2DK17号棟402号室
4万2,200円
412026/8/6成約6日間)
3LDK9号棟301号室
6万3,500円
662026/8/3成約37日間)
3DK27号棟303号室
6万1,400円
642026/8/3成約39日間)
3LDK17号棟504号室
5万2,800円
682026/8/3成約17日間)
3DK21号棟303号室
6万600円
642026/7/23成約55日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

真美ヶ丘6丁目の初期費用シミュレーション

入居時に必要な初期費用
165,963
敷金(家賃2ヶ月分)118,200
入居月の日割り家賃+共益費(23日分/30日)47,763
合計165,963
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(6万2,300円 × 12 = 747,600円) + 敷金(118,200円) + 日割り(47,763円) = 913,563

真美ヶ丘6丁目の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃5万9,100円の場合
月収236,400以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃5万9,100円の場合
前払い額 約709,200(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃5万9,100円の場合
貯蓄5,910,000以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

真美ヶ丘6丁目の基本情報・設備

所在地
香芝市真美ケ丘6丁目9番
交通
近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩15~20分 近鉄大阪線「五位堂」駅バス3分 徒歩4~7分
総戸数
674戸
構造
鉄筋コンクリート造4・5階建(30棟)
管理年数
36年~39年
設備
エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、独立キッチン、プレイロット、CATV、BS110CS、VDSL、ADSL、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、天井裏収納、出窓、バルコニー、テラス
特徴
最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場
平面 空き台数:31台 料金:7,150円 ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

真美ヶ丘6丁目の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス
五位堂駅も利用可能。鶴橋駅まで23分。大阪難波駅まで33分。
五位堂駅真美ヶ丘東小学校バス停香芝高校前バス停鶴橋駅大阪難波駅
買い物・商業施設
真美ヶ丘6丁目周辺にはエコール・マミシルクふぁみりぃがあり、日常の買い物に便利。
エコール・マミシルクふぁみりぃ
住環境
周辺に山本内科医院スギ薬局 真美ヶ丘店まみがおか内科エコール・マミ五位堂駅マダム・フキコ・ス・パ 五位堂FITBASE24 五位堂あり。
山本内科医院スギ薬局 真美ヶ丘店まみがおか内科エコール・マミ五位堂駅マダム・フキコ・ス・パ 五位堂FITBASE24 五位堂
子育て・教育
高塚地区公園で子どもがのびのび遊べる。五位堂駅も近隣。
高塚地区公園五位堂駅舞台公園

真美ヶ丘6丁目の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
真美ヶ丘6丁目団地(香芝市)は、五位堂駅まで徒歩15分の落ち着いた住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ36年のUR賃貸住宅です。総戸数674戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバス・ウォークインクローゼットといった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。

真美ヶ丘6丁目と近隣団地の比較

真美ヶ丘6丁目と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
真美ヶ丘6丁目この団地5万5,600円〜7万1,700円3五位堂徒歩1567436年~39年
真美ヶ丘7丁目7万3,900円〜7万9,500円2五位堂徒歩2414030年
馬見南6丁目4万7,900円〜8万2,900円12五位堂徒歩2420034年~35年
エルト桜井6万4,200円1桜井徒歩16035年
富雄3万2,900円1富雄徒歩21,67259年
西大和片岡台3万3,400円〜3万8,700円10王寺徒歩21,58054年

真美ヶ丘6丁目の管理事務所・お問い合わせ先

UR真美ヶ丘6丁目現地案内所
奈良県香芝市真美ケ丘6-9 13-101号室
TEL: 0745-78-4933
10:00~17:00水曜、年末年始(12/29~1/3)

真美ヶ丘6丁目の近くのUR団地

真美ヶ丘7丁目 外観
真美ヶ丘7丁目
五位堂 徒歩24分
空室27万3,900円〜7万9,500円
エルト桜井 外観
エルト桜井
桜井 徒歩1分
空室16万4,200円
富雄 外観
富雄
富雄 徒歩2分
空室13万2,900円
西大和片岡台 外観
西大和片岡台
王寺 徒歩2分
空室103万3,400円〜3万8,700円
奈良青山 外観
奈良青山
近鉄奈良 徒歩2分
空室95万5,100円〜7万3,600円
平城左京 外観
平城左京
高の原 徒歩3分
空室86万3,200円〜7万6,100円

真美ヶ丘6丁目の口コミ・評判(2件)

総合評価3.0/ 5.0(2件)
建物
3.0
管理
3.0
環境
3.5
静音性
3.5
コスパ
3.5
子育て
3.0
バリアフリー
1.0
よくあるキーワード
日当たりが良い2築年数が古い2静か1エレベーターなし1駐車場・駐輪場が広い1周辺にスーパーが少ない1駅から遠い / 坂がきつい1管理人さんが親切1
うー2026年5月29日
3.0
退去済みファミリー20代
良い点

10年以上住んでました。 値段的にも安かったし、案外静かで住みやすかった。立地的もスーパーとかあって良かった

気になる点

何回は玄関のドアを誰かに開けられることがあって怖くて管理人に電話したら 自分らで鍵変えてくださいって言われた

日当たりが良い静か築年数が古いエレベーターなし
ハチ2026年4月18日
3.0
退去済み夫婦・カップル30代居住3〜5年
良い点

奈良から電車一本で大阪まで出られる五位堂駅が最寄駅なので、便利です。 部屋数も多く、一つの部屋が大きいのに家賃が安いのが魅力的だと思います。 礼金と仲介手数料がなく初期費用も安いので、助かりました。

気になる点

蛇口から水を出す時に、天井からドンっという音がよく聞こえていました。

おすすめ

家賃や初期費用が安いです。築年数に比べると室内は綺麗で、インテリア次第でおしゃれに住めると思います。

退去理由

転職したため、引っ越しました。

駐車場・駐輪場が広い築年数が古い周辺にスーパーが少ない駅から遠い / 坂がきつい日当たりが良い管理人さんが親切
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