にゃは2026年5月6日
4.0
退去済みファミリー30代居住1年未満
良い点
片岡台団地は駐車場もあり、周辺には学校やスーパーなどもあり快適に過ごせました。見た目は少し古びた感じですが、お部屋はとても綺麗でファミリーで住んでも余裕がありました。
気になる点
上の階は階段しかないのでちょっとしんどいです。
退去理由
旦那の転勤
収納が多い日当たりが良い駐車場・駐輪場が広いエレベーターなし築年数が古い駅から遠い / 坂がきつい
UR西大和片岡台団地の空き状況・空室・口コミ
西大和片岡台団地（奈良北葛城郡上牧町）のUR賃貸空室情報です。
西大和片岡台の空室一覧（7件）
| 間取り図 | 間取り | 号棟・号室 | 賃料 | 共益費 | 面積 | 階数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 6号棟 505号室 | 3万3,900円 | 3,600円 | 45㎡ | 5階 | ||
| 3K | 55号棟 506号室 | 3万3,900円 | 3,600円 | 45㎡ | 5階 | ||
| 3K | 2号棟 405号室 | 3万4,900円 | 3,600円 | 45㎡ | 4階 | ||
| 3K | 2号棟 403号室 | 3万4,900円 | 3,600円 | 45㎡ | 4階 | ||
| 3DK | 52号棟 503号室 | 3万7,400円 | 3,600円 | 50㎡ | 5階 | ||
| 3DK | 46号棟 402号室 | 3万8,700円 | 3,600円 | 50㎡ | 4階 | ||
| 3DK | 45号棟 404号室 | 3万8,700円 | 3,600円 | 50㎡ | 4階 |
西大和片岡台の家賃・面積データ
西大和片岡台の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
2号棟
6号棟
45号棟
46号棟
52号棟
55号棟
5階
—
3万3,900円
3K
—
—
3万7,400円
3DK
3万3,900円
3K
4階
3万4,900円
3K
—
3万8,700円
3DK
3万8,700円
3DK
—
—
西大和片岡台の空室データ分析
成約件数
21件
平均家賃
3万4,395円
家賃幅
3万1,200円〜4万300円
平均募集日数
15日
間取り別の成約数・平均家賃
2DK（11件 / 平均3万2,918円）3K（7件 / 平均3万4,829円）3DK（3件 / 平均3万8,800円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。
西大和片岡台の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
98,033円敷金（家賃2ヶ月分）69,800円
入居月の日割り家賃+共益費（22日分/30日）28,233円
合計98,033円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（3万8,500円 × 12 = 462,000円） ＋ 敷金（69,800円） ＋ 日割り（28,233円） ＝ 560,033円西大和片岡台の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃3万4,900円の場合
月収139,600円以上が必要
月収139,600円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃3万4,900円の場合
前払い額 約418,800円（+敷金・日割り）
前払い額 約418,800円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃3万4,900円の場合
貯蓄3,490,000円以上が必要
貯蓄3,490,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
西大和片岡台の基本情報・設備
西大和片岡台の周辺環境・住みやすさ
西大和片岡台と近隣団地の比較
西大和片岡台と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西大和片岡台この団地 | 3万3,400円〜3万8,700円 | 10件 | 王寺徒歩2分 | 1戸 | 54年 |
| 奈良青山 | 5万5,100円〜7万3,600円 | 9件 | 近鉄奈良徒歩2分 | 300戸 | 36年～37年 |
| 平城左京 | 6万3,200円〜7万6,100円 | 8件 | 高の原徒歩3分 | 490戸 | 30年～33年 |
| 西大和星和台 | 3万5,500円〜3万9,600円 | 3件 | 大輪田徒歩5分 | 390戸 | 54年 |
| 郡山駅前 | 4万8,200円〜5万7,800円 | 3件 | 郡山徒歩5分 | 776戸 | 47年～48年 |
| 奈良青山一丁目 | 6万円〜7万3,600円 | 10件 | 近鉄奈良徒歩5分 | 206戸 | 35年 |
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UR西大和片岡台現地案内所
奈良県北葛城郡上牧町片岡台３-１ 1-201号室
TEL: 0745-32-5929
10：00～17：00（平日（月～金）、年末年始（12/29～1/3））
西大和片岡台の近くのUR団地
西大和片岡台の口コミ・評判（1件）
4.0
1件の口コミ
建物4.0
管理4.0
周辺環境5.0
静音性4.0
コスパ5.0
子育て4.0
バリアフリー3.0
総合評価4.0/ 5.0（1件）
建物
4.0
管理
4.0
環境
5.0
静音性
4.0
コスパ
5.0
子育て
4.0
バリアフリー
3.0
よくあるキーワード
収納が多い1日当たりが良い1駐車場・駐輪場が広い1エレベーターなし1築年数が古い1駅から遠い / 坂がきつい1