UR桂木団地の空き状況・空室・口コミ
桂木団地（奈良奈良市）のUR賃貸空室情報です。
桂木の空室一覧（3件）
LINEで仮申込み桂木の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
7号棟
11号棟
4階
4万5,900円
2DK
—
3階
—
4万1,400円
2DK
2階
4万5,900円
3K
—
桂木の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全570戸中わずか3室（空室率0.5%）。直近で13件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
13件
平均家賃
4万7,485円
家賃幅
4万4,600円〜5万900円
平均募集日数
16日
間取り別の成約数・平均家賃
2DK（9件 / 平均4万6,767円）3DK（4件 / 平均4万9,100円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
桂木の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
103,135円敷金（家賃2ヶ月分）91,800円
入居月の日割り家賃+共益費（7日分/31日）11,335円
合計103,135円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（5万200円 × 12 = 602,400円） ＋ 敷金（91,800円） ＋ 日割り（11,335円） ＝ 705,535円桂木の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃4万5,900円の場合
月収183,600円以上が必要
月収183,600円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃4万5,900円の場合
前払い額 約550,800円（+敷金・日割り）
前払い額 約550,800円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃4万5,900円の場合
貯蓄4,590,000円以上が必要
貯蓄4,590,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
桂木の基本情報・設備
桂木の周辺環境・住みやすさ
桂木の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
奈良市の桂木団地は、京終駅まで徒歩10分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ58年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数570戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスといった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
桂木と近隣団地の比較
桂木と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桂木この団地 | 4万9,100円 | 2件 | 近鉄奈良徒歩5分 | 570戸 | 58年 |
| 富雄 | 3万2,900円 | 1件 | 富雄徒歩2分 | 1,672戸 | 59年 |
| 奈良青山 | 5万5,100円〜7万3,600円 | 9件 | 近鉄奈良徒歩2分 | 300戸 | 36年～37年 |
| 奈良青山一丁目 | 6万円〜7万3,600円 | 10件 | 近鉄奈良徒歩5分 | 206戸 | 35年 |
| 奈良・学園前 | 16万2,600円 | 1件 | 学園前徒歩5分 | 226戸 | 27年～30年 |
| 平城第2 | 4万3,500円〜5万5,100円 | 11件 | 高の原徒歩9分 | 1,529戸 | 53年 |
桂木の管理事務所・お問い合わせ先
UR奈良営業センター
奈良県奈良市右京1丁目4番地（サンタウンプラザひまわり館2階）
TEL: 0742-71-5561
9：30～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
桂木の近くのUR団地
桂木の口コミ・評判
桂木に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。
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