UR梅美台団地の空き状況・空室・口コミ
梅美台団地（京都木津川市）のUR賃貸空室情報です。
梅美台の空室一覧（1件）
梅美台の空室データ分析
希少物件 — 現在1室のみ
全64戸中わずか1室（空室率1.6%）。空室が出ても短期間で埋まる可能性が高い人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
梅美台の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
135,897円敷金（家賃2ヶ月分）119,200円
入居月の日割り家賃+共益費（8日分/31日）16,697円
合計135,897円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（6万4,700円 × 12 = 776,400円） ＋ 敷金（119,200円） ＋ 日割り（16,697円） ＝ 912,297円梅美台の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃5万9,600円の場合
月収238,400円以上が必要
月収238,400円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃5万9,600円の場合
前払い額 約715,200円（+敷金・日割り）
前払い額 約715,200円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃5万9,600円の場合
貯蓄5,960,000円以上が必要
貯蓄5,960,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
梅美台の基本情報・設備
梅美台の周辺環境・住みやすさ
梅美台の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
梅美台団地（木津川市）は、閑静な住宅地にあり、PC造4階建で管理開始からおよそ28年のUR賃貸住宅です。総戸数64戸の大規模団地で、追い焚き機能付きバス・ウォークインクローゼット・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
梅美台と近隣団地の比較
梅美台と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 梅美台この団地 | 空室なし | 満室 | 近鉄奈良徒歩4分 | 64戸 | 28年 |
| 高の原駅西 | 6万8,600円 | 1件 | 高の原徒歩6分 | 741戸 | 37年～39年 |
| 高の原駅東第2 | 7万9,200円〜9万1,200円 | 3件 | 高の原徒歩6分 | 200戸 | 33年 |
| 高の原駅西第2 | 9万2,800円 | 1件 | 高の原徒歩7分 | 120戸 | 35年 |
| 高の原駅東 | 6万5,600円〜8万400円 | 3件 | 高の原徒歩8分 | 160戸 | 34年 |
| コンフォールかぶと台 | 6万6,800円〜9万4,800円 | 3件 | 高の原徒歩17分 | 392戸 | 25年～29年 |
梅美台の空き待ち予約
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LINEで空き待ち予約する梅美台の管理事務所・お問い合わせ先
UR奈良営業センター
奈良県奈良市右京1丁目4番地（サンタウンプラザひまわり館2階）
TEL: 0742-71-5561
9：30～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
梅美台の近くのUR団地
梅美台の口コミ・評判
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