UR西京極団地の空き状況・空室・口コミ
西京極団地（京都京都市右京区）のUR賃貸空室情報です。
西京極の空室一覧（3件）
西京極の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
2号棟
7号棟
5階
7万7,200円
3DK
—
4階
—
8万2,600円
3DK
西京極の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全310戸中わずか3室（空室率1.0%）。直近で17件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
17件
平均家賃
8万465円
家賃幅
7万6,600円〜9万600円
平均募集日数
16日
間取り別の成約数・平均家賃
3DK（15件 / 平均7万9,467円）2LDK（2件 / 平均8万7,950円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
西京極の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
177,601円敷金（家賃2ヶ月分）156,600円
入居月の日割り家賃+共益費（8日分/31日）21,001円
合計177,601円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（8万1,380円 × 12 = 976,560円） ＋ 敷金（156,600円） ＋ 日割り（21,001円） ＝ 1,154,161円西京極の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃7万8,300円の場合
月収313,200円以上が必要
月収313,200円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃7万8,300円の場合
前払い額 約939,600円（+敷金・日割り）
前払い額 約939,600円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃7万8,300円の場合
貯蓄7,830,000円以上が必要
貯蓄7,830,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
西京極の基本情報・設備
西京極の周辺環境・住みやすさ
西京極の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
西京極団地（京都市右京区）は、西京極駅まで徒歩9分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ43年のUR賃貸住宅です。総戸数310戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
西京極と近隣団地の比較
西京極と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西京極この団地 | 空室なし | 満室 | 西京極徒歩9分 | 310戸 | 43年～44年 |
| 花園 | 8万800円〜9万7,200円 | 3件 | 花園徒歩12分 | 540戸 | 46年～47年 |
| 西京極駅前 | 空室なし | 満室 | 西京極徒歩1分 | 46戸 | 50年 |
| 西院 | 空室なし | 満室 | 西院徒歩3分 | 97戸 | 56年 |
| 洛西新林 | 4万5,900円〜7万1,400円 | 13件 | 桂徒歩2分 | 880戸 | 48年～49年 |
| 洛西竹の里 | 6万800円〜9万9,800円 | 8件 | 桂徒歩2分 | 570戸 | 41年～42年 |
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UR京都営業センター
京都府京都市中京区烏丸御池下ル虎屋町566-1（井門明治安田生命ビル1階）
TEL: 075-255-0499
9：30～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
西京極の近くのUR団地
西京極の口コミ・評判
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