UR花園団地の空き状況・空室・口コミ
花園団地(京都京都市右京区)のUR賃貸空室情報です。
花園の空室一覧(3件)
花園の家賃・面積データ(号棟別)
階\棟
2号棟
9号棟
10号棟
5階
—
8万2,200円
3LDK
—
4階
—
—
8万3,900円
3DK
2階
8万8,000円
3DK
—
—
花園の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全540戸中わずか3室(空室率0.6%)。直近で38件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
38件
平均家賃
8万6,724円
家賃幅
7万9,500円〜9万7,200円
平均募集日数
27日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK(22件 / 平均8万6,750円)3DK(15件 / 平均8万5,987円)3LDK(1件 / 平均9万7,200円)
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
花園の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
190,396円敷金(家賃2ヶ月分)167,800円
入居月の日割り家賃+共益費(8日分/31日)22,596円
合計190,396円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(8万7,560円 × 12 = 1,050,720円) + 敷金(167,800円) + 日割り(22,596円) = 1,241,116円花園の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃8万3,900円の場合
月収335,600円以上が必要
月収335,600円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃8万3,900円の場合
前払い額 約1,006,800円(+敷金・日割り)
前払い額 約1,006,800円(+敷金・日割り)
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃8万3,900円の場合
貯蓄8,390,000円以上が必要
貯蓄8,390,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
花園の基本情報・設備
花園の周辺環境・住みやすさ
花園の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
京都市右京区の花園団地は、等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅まで徒歩4分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ46年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数540戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
花園と近隣団地の比較
花園と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花園この団地 | 8万800円〜9万7,200円 | 3件 | 花園徒歩12分 | 540戸 | 46年~47年 |
| 西京極駅前 | 空室なし | 満室 | 西京極徒歩1分 | 46戸 | 50年 |
| 嵯峨 | 空室なし | 満室 | 鹿王院徒歩2分 | 138戸 | 69年 |
| 西院 | 空室なし | 満室 | 西院徒歩3分 | 97戸 | 56年 |
| 西京極 | 空室なし | 満室 | 西京極徒歩9分 | 310戸 | 43年~44年 |
| 洛西新林 | 4万5,900円〜7万1,400円 | 13件 | 桂徒歩2分 | 880戸 | 48年~49年 |
花園の空き待ち予約
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空室情報をいち早くお届け。花園の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約する花園の管理事務所・お問い合わせ先
UR京都営業センター
京都府京都市中京区烏丸御池下ル虎屋町566-1(井門明治安田生命ビル1階)
TEL: 075-255-0499
9:30~18:00(水曜、年末年始(12/29~1/3))
花園の近くのUR団地
花園の口コミ・評判
花園に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。
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