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UR花園団地の空き状況・空室・口コミ

花園

京都市右京区花園鷹司町1・8-1・25・25-1

空室3口コミを書く
8万2,200円〜8万8,000円
JR山陰本線花園」駅 徒歩12
京福電気鉄道北野線等持院・立命館大学衣笠キャンパス前」駅 徒歩4
阪急京都線西院」駅 徒歩1
58〜74㎡管理46年~47年

花園団地(京都京都市右京区)のUR賃貸空室情報です。

花園の空室一覧3件)

3LDK9号棟 503号室
8万2,200円(共益費 3,660円)
3DK10号棟 402号室
8万3,900円(共益費 3,660円)
3DK2号棟 204号室
8万8,000円(共益費 3,660円)

花園の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
2号棟
9号棟
10号棟
5
8万2,200円
3LDK
4
8万3,900円
3DK
2
8万8,000円
3DK

花園の空室データ分析

希少物件 — 現在3室のみ

全540戸中わずか3室(空室率0.6%)。直近で38件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数
38件
平均家賃
8万6,724円
家賃幅
7万9,500円〜9万7,200円
平均募集日数
27日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK22件 / 平均8万6,750円3DK15件 / 平均8万5,987円3LDK1件 / 平均9万7,200円
成約済みの部屋一覧
2LDK16号棟506号室
8万1,800円
622026/7/14成約62日間)
3DK2号棟204号室
8万8,000円
582026/7/14成約74日間)
3DK10号棟401号室
8万3,900円
632026/7/14成約25日間)
3DK3号棟305号室
8万8,200円
582026/7/14成約46日間)
3DK2号棟204号室
8万8,000円
582026/7/4成約64日間)
2LDK1号棟304号室
8万6,900円
572026/7/4成約15日間)
3DK3号棟305号室
8万8,200円
582026/7/4成約36日間)
2LDK16号棟506号室
8万1,800円
622026/7/4成約52日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

花園の初期費用シミュレーション

入居時に必要な初期費用
190,396
敷金(家賃2ヶ月分)167,800
入居月の日割り家賃+共益費(8日分/31日)22,596
合計190,396
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(8万7,560円 × 12 = 1,050,720円) + 敷金(167,800円) + 日割り(22,596円) = 1,241,116

花園の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃8万3,900円の場合
月収335,600以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃8万3,900円の場合
前払い額 約1,006,800(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃8万3,900円の場合
貯蓄8,390,000以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

花園の基本情報・設備

所在地
京都市右京区花園鷹司町1・8-1・25・25-1
交通
JR山陰本線「花園」駅 徒歩12~16分 京福電気鉄道北野線「等持院・立命館大学衣笠キャンパス前」駅 徒歩4~9分 阪急京都線「西院」駅バス15分 徒歩1~6分
総戸数
540戸
構造
鉄筋コンクリート造5階建
管理年数
46年~47年
設備
エアコン、置き型コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、プレイロット、CATV、BS110CS、VDSL、ADSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、浴室ヒーター、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、押入、玄関収納、バルコニー
特徴
最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場

花園の周辺環境・住みやすさ

子育て・教育
法金剛院妙心寺等持院竜安寺仁和寺山城高等学校花園中学・高等学校京都工芸繊維大学も近隣。
法金剛院妙心寺等持院竜安寺仁和寺山城高等学校花園中学・高等学校京都工芸繊維大学
自然環境
近隣に鷹司児童公園あり。妙心寺PUDOステーション京都工芸繊維大学も魅力。
妙心寺PUDOステーション京都工芸繊維大学鷹司児童公園
交通アクセス
京都駅まで16分。花園駅も利用可能。円町駅まで16分。等持院駅・立命館大学衣笠キャンパス前駅まで16分。北野白梅町駅も利用可能。二条駅も利用可能。駅周辺に阪急オアシス 円町店サンディ 京都花園店フレスコ 北野白梅町店エディオン 円町店BiVi二条花園地域包括支援センター洛和グループホーム花園たかつかさ保育園
京都駅花園駅円町駅等持院駅・立命館大学衣笠キャンパス前駅等持院南町バス停府庁前バス停阪急オアシス 円町店サンディ 京都花園店等持院駅北野白梅町駅フレスコ 北野白梅町店エディオン 円町店二条駅BiVi二条花園地域包括支援センター洛和グループホーム花園たかつかさ保育園

花園の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
京都市右京区の花園団地は、等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅まで徒歩4分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ46年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数540戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。

花園と近隣団地の比較

花園と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
花園この団地8万800円〜9万7,200円3花園徒歩1254046年~47年
西京極駅前空室なし満室西京極徒歩14650年
嵯峨空室なし満室鹿王院徒歩213869年
西院空室なし満室西院徒歩39756年
西京極空室なし満室西京極徒歩931043年~44年
洛西新林4万5,900円〜7万1,400円13徒歩288048年~49年

花園の空き待ち予約

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花園の管理事務所・お問い合わせ先

UR京都営業センター
京都府京都市中京区烏丸御池下ル虎屋町566-1(井門明治安田生命ビル1階)
TEL: 075-255-0499
9:30~18:00水曜、年末年始(12/29~1/3)

花園の近くのUR団地

西京極駅前 外観
西京極駅前
西京極 徒歩1分
満室
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鹿王院 徒歩2分
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西院 徒歩3分
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西京極 外観
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西京極 徒歩9分
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男山 外観
男山
樟葉 徒歩1分
空室94万5,300円〜5万2,300円
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徒歩2分
空室134万5,900円〜7万1,400円

花園の口コミ・評判

花園に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。

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