UR花園団地の空き状況・空室・口コミ
花園団地（京都京都市）のUR賃貸空室情報です。
花園の空室一覧（3件）
花園の家賃・面積データ（号棟別）
階＼棟
9号棟
12号棟
16号棟
5階
8万2,200円
3LDK
—
8万1,800円
2LDK
3階
—
8万7,900円
2LDK
—
花園の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全540戸中わずか3室（空室率0.6%）。直近で22件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
22件
平均家賃
8万6,723円
家賃幅
7万9,500円〜9万7,200円
平均募集日数
12日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK（14件 / 平均8万7,257円）3DK（7件 / 平均8万4,157円）3LDK（1件 / 平均9万7,200円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。
花園の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
224,502円敷金（家賃2ヶ月分）164,400円
入居月の日割り家賃+共益費（21日分/30日）60,102円
合計224,502円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（8万5,860円 × 12 = 1,030,320円） ＋ 敷金（164,400円） ＋ 日割り（60,102円） ＝ 1,254,822円花園の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃8万2,200円の場合
月収328,800円以上が必要
月収328,800円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃8万2,200円の場合
前払い額 約986,400円（+敷金・日割り）
前払い額 約986,400円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃8万2,200円の場合
貯蓄8,220,000円以上が必要
貯蓄8,220,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
花園の基本情報・設備
花園の周辺環境・住みやすさ
花園と近隣団地の比較
花園と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花園この団地 | 8万800円〜9万7,200円 | 3件 | 花園徒歩12分 | 540戸 | 46年～47年 |
| 洛西新林 | 4万5,900円〜7万1,400円 | 13件 | 桂徒歩2分 | 880戸 | 48年～49年 |
| 洛西竹の里 | 6万800円〜9万9,800円 | 8件 | 桂徒歩2分 | 570戸 | 41年～42年 |
| 洛西境谷東 | 7万4,000円〜7万6,800円 | 2件 | 桂徒歩3分 | 616戸 | 46年～47年 |
| 洛西新林北 | 4万9,800円〜6万8,200円 | 10件 | 桂徒歩3分 | 502戸 | 43年～45年 |
| 洛西福西公園 | 6万6,400円〜8万100円 | 9件 | 桂徒歩3分 | 298戸 | 40年 |
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UR京都営業センター
京都府京都市中京区烏丸御池下ル虎屋町566-1（井門明治安田生命ビル1階）
TEL: 075-255-0499
9：30～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
花園の近くのUR団地
花園の口コミ・評判
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