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UR花園団地の空き状況・空室・口コミ

花園

京都市右京区花園鷹司町1・8-1・25・25-1

空室10件口コミを書く
7万9,500円〜10万1,100円
JR山陰本線「花園」駅 徒歩12分
京福電気鉄道北野線「等持院・立命館大学衣笠キャンパス前」駅 徒歩4分
阪急京都線「西院」駅 徒歩1分
58〜74㎡管理46年~47年

花園団地(京都京都市右京区)のUR賃貸空室情報です。

花園の空室一覧(10件)

2LDK17号棟 402号室
7万9,500円(共益費 3,660円)
2LDK2号棟 506号室
7万9,700円(共益費 3,660円)
3DK2号棟 502号室
8万1,100円(共益費 3,660円)
1LDK21号棟 502号室
8万1,200円(共益費 3,660円)
2LDK16号棟 506号室
8万1,800円(共益費 3,660円)
3LDK9号棟 503号室
8万2,200円(共益費 3,660円)
2LDK2号棟 402号室
8万3,800円(共益費 3,660円)
2LDK17号棟 203号室
8万4,700円(共益費 3,660円)
3LDK20号棟 303号室
9万8,600円(共益費 3,660円)
3LDK9号棟 103号室
10万1,100円(共益費 3,660円)

花園の家賃・面積データ

花園の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
2号棟
9号棟
16号棟
17号棟
20号棟
21号棟
5階
7万9,700円
2LDK
8万2,200円
3LDK
8万1,800円
2LDK
—
—
8万1,200円
1LDK
4階
8万3,800円
2LDK
—
—
7万9,500円
2LDK
—
—
3階
—
—
—
—
9万8,600円
3LDK
—
2階
—
—
—
8万4,700円
2LDK
—
—
1階
—
10万1,100円
3LDK
—
—
—
—

花園の空室データ分析

成約件数
78件
平均家賃
8万5,813円
家賃幅
7万4,200円〜9万7,200円
平均募集日数
32日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK(41件 / 平均8万5,137円)3DK(27件 / 平均8万5,222円)3LDK(10件 / 平均9万180円)
成約済みの部屋一覧
3DK24号棟101号室
8万5,300円
64㎡2026/10/20成約(4日間)
2LDK11号棟104号室
8万5,900円
63㎡2026/10/11成約(17日間)
2LDK10号棟502号室
7万9,700円
63㎡2026/10/9成約(42日間)
2LDK11号棟104号室
8万5,900円
63㎡2026/10/1成約(7日間)
3LDK20号棟506号室
9万3,000円
74㎡2026/10/1成約(40日間)
2LDK2号棟402号室
8万3,800円
58㎡2026/10/1成約(34日間)
2LDK16号棟206号室
9万1,200円
62㎡2026/10/1成約(61日間)
2LDK11号棟104号室
8万5,900円
63㎡2026/9/29成約(5日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

花園の初期費用シミュレーション

円
円
入居時に必要な初期費用
250,260円
敷金(家賃2ヶ月分)164,400円
入居月の日割り家賃+共益費(30日分/30日)85,860円
合計250,260円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(8万5,860円 × 12 = 1,030,320円) + 敷金(164,400円) + 日割り(85,860円) = 1,280,580円

花園の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃8万2,200円の場合
月収328,800円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃8万2,200円の場合
前払い額 約986,400円(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃8万2,200円の場合
貯蓄8,220,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

花園の基本情報・設備

所在地
京都市右京区花園鷹司町1・8-1・25・25-1
交通
JR山陰本線「花園」駅 徒歩12~16分 京福電気鉄道北野線「等持院・立命館大学衣笠キャンパス前」駅 徒歩4~9分 阪急京都線「西院」駅バス15分 徒歩1~6分
総戸数
540戸
構造
鉄筋コンクリート造5階建
管理年数
46年~47年
設備
エアコン、置き型コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、プレイロット、CATV、BS110CS、VDSL、ADSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、浴室ヒーター、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、押入、玄関収納、バルコニー
特徴
最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場
-

花園の周辺環境・住みやすさ

子育て・教育
法金剛院・妙心寺・等持院・竜安寺・仁和寺・山城高等学校・花園中学・高等学校・京都工芸繊維大学も近隣。
法金剛院妙心寺等持院竜安寺仁和寺山城高等学校花園中学・高等学校京都工芸繊維大学
自然環境
近隣に鷹司児童公園あり。妙心寺・PUDOステーション・京都工芸繊維大学も魅力。
妙心寺PUDOステーション京都工芸繊維大学鷹司児童公園
交通アクセス
京都駅まで16分。花園駅も利用可能。円町駅まで16分。等持院駅・立命館大学衣笠キャンパス前駅まで16分。北野白梅町駅も利用可能。二条駅も利用可能。駅周辺に阪急オアシス 円町店・サンディ 京都花園店・フレスコ 北野白梅町店・エディオン 円町店・BiVi二条・花園地域包括支援センター・洛和グループホーム花園・たかつかさ保育園。
京都駅花園駅円町駅等持院駅・立命館大学衣笠キャンパス前駅等持院南町バス停府庁前バス停阪急オアシス 円町店サンディ 京都花園店等持院駅北野白梅町駅フレスコ 北野白梅町店エディオン 円町店二条駅BiVi二条花園地域包括支援センター洛和グループホーム花園たかつかさ保育園

花園の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
京都市右京区の花園団地は、等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅まで徒歩4分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ46年のUR賃貸住宅です。長年にわたり多くの世帯に住み継がれ、計画的な修繕・管理が行われてきた点も安心材料です。総戸数540戸の大規模団地で、モニター付ドアホン・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。

花園と近隣団地の比較

花園と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
花園この団地8万800円〜9万7,200円3件花園徒歩12分540戸46年~47年
西京極駅前空室なし満室西京極徒歩1分46戸50年
嵯峨空室なし満室鹿王院徒歩2分138戸69年
西院空室なし満室西院徒歩3分97戸56年
西京極空室なし満室西京極徒歩9分310戸43年~44年
洛西新林4万5,900円〜7万1,400円13件桂徒歩2分880戸48年~49年

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花園の管理事務所・お問い合わせ先

UR京都営業センター
京都府京都市中京区烏丸御池下ル虎屋町566-1(井門明治安田生命ビル1階)
TEL: 075-255-0499
9:30~18:00(水曜、年末年始(12/29~1/3))

花園の近くのUR団地

西京極駅前 外観
西京極駅前
西京極駅 徒歩1分
満室
嵯峨 外観
嵯峨
鹿王院駅 徒歩2分
満室
西院 外観
西院
西院駅 徒歩3分
満室
西京極 外観
西京極
西京極駅 徒歩9分
満室
男山 外観
男山
樟葉駅 徒歩1分
空室9件4万5,300円〜5万2,300円
洛西新林 外観
洛西新林
桂駅 徒歩2分
空室13件4万5,900円〜7万1,400円

花園の口コミ・評判

花園に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。

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