URフレール新開地3丁目の空き状況・空室・口コミ
フレール新開地3丁目団地（兵庫神戸市）のUR賃貸空室情報です。
フレール新開地3丁目の空室一覧（3件）
フレール新開地3丁目の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全85戸中わずか3室（空室率3.5%）。直近で6件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
6件
平均家賃
12万2,383円
家賃幅
9万円〜13万1,200円
平均募集日数
7日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK（5件 / 平均12万8,860円）1DK（1件 / 平均9万円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。
フレール新開地3丁目の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
334,530円敷金（家賃2ヶ月分）246,400円
入居月の日割り家賃+共益費（21日分/30日）88,130円
合計334,530円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（12万5,900円 × 12 = 1,510,800円） ＋ 敷金（246,400円） ＋ 日割り（88,130円） ＝ 1,845,330円フレール新開地3丁目の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃12万3,200円の場合
月収492,800円以上が必要
月収492,800円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃12万3,200円の場合
前払い額 約1,478,400円（+敷金・日割り）
前払い額 約1,478,400円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃12万3,200円の場合
貯蓄12,320,000円以上が必要
貯蓄12,320,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
フレール新開地3丁目の基本情報・設備
フレール新開地3丁目の周辺環境・住みやすさ
フレール新開地3丁目の周辺環境・特徴
S
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
「新開地」駅から徒歩1分の駅チカ物件！便利な施設も身近に充実。
フレール新開地3丁目と近隣団地の比較
フレール新開地3丁目と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| フレール新開地3丁目この団地 | 空室なし | 満室 | 新開地徒歩1分 | 85戸 | 26年 |
| 多聞台 | 3万1,300円〜4万8,700円 | 20件 | 舞子徒歩1分 | 960戸 | 60年 |
| 上高丸 | 3万8,600円〜5万2,600円 | 15件 | 垂水徒歩1分 | 750戸 | 59年 |
| 新多聞 | 3万1,200円〜5万5,400円 | 30件 | 舞子徒歩1分 | 2戸 | 42年～51年 |
| タウンハウス岩岡 | 7万1,800円 | 1件 | 大久保徒歩1分 | 92戸 | 40年 |
| グリーンヒルズ御影 | 7万3,400円〜9万8,600円 | 8件 | 住吉徒歩1分 | 299戸 | 21年～24年 |
フレール新開地3丁目の空き待ち予約
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LINEで空き待ち予約するフレール新開地3丁目の管理事務所・お問い合わせ先
UR賃貸ショップキャナルタウン
兵庫県神戸市兵庫区駅南通五丁目2番 4号棟1階
TEL: 078-599-7603
10：00～17：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
フレール新開地3丁目の近くのUR団地
フレール新開地3丁目の口コミ・評判
フレール新開地3丁目に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。
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