URフレール新開地3丁目の空き状況・空室・口コミ
フレール新開地3丁目団地（兵庫神戸市兵庫区）のUR賃貸空室情報です。
フレール新開地3丁目の空室一覧（2件）
フレール新開地3丁目の空室データ分析
希少物件 — 現在2室のみ
全85戸中わずか2室（空室率2.4%）。直近で27件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
27件
平均家賃
10万8,056円
家賃幅
7万8,300円〜13万1,200円
平均募集日数
12日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK（14件 / 平均12万4,486円）1DK（11件 / 平均8万7,200円）1LDK（2件 / 平均10万7,750円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
フレール新開地3丁目の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
191,729円敷金（家賃2ヶ月分）188,600円
入居月の日割り家賃+共益費（1日分/31日）3,129円
合計191,729円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（9万7,000円 × 12 = 1,164,000円） ＋ 敷金（188,600円） ＋ 日割り（3,129円） ＝ 1,355,729円フレール新開地3丁目の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃9万4,300円の場合
月収377,200円以上が必要
月収377,200円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃9万4,300円の場合
前払い額 約1,131,600円（+敷金・日割り）
前払い額 約1,131,600円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃9万4,300円の場合
貯蓄9,430,000円以上が必要
貯蓄9,430,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
フレール新開地3丁目の基本情報・設備
フレール新開地3丁目の周辺環境・住みやすさ
フレール新開地3丁目の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
「新開地」駅から徒歩1分の駅チカ物件！便利な施設も身近に充実。
神戸市兵庫区のフレール新開地3丁目団地は、新開地駅まで徒歩1分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ26年のUR賃貸住宅です。総戸数85戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスといった設備面も充実しています。周辺には教育施設・医療機関・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
フレール新開地3丁目と近隣団地の比較
フレール新開地3丁目と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| フレール新開地3丁目この団地 | 空室なし | 満室 | 新開地徒歩1分 | 85戸 | 26年 |
| キャナルタウンウェスト | 7万9,200円 | 1件 | 兵庫徒歩5分 | 1,200戸 | 26年～30年 |
| 兵庫駅前 | 空室なし | 満室 | 兵庫徒歩1分 | 372戸 | 52年 |
| フレール兵庫浜崎通 | 空室なし | 満室 | 兵庫徒歩5分 | 165戸 | 26年 |
| フレール新開地6丁目 | 空室なし | 満室 | 神戸徒歩6分 | 122戸 | 26年 |
| 多聞台 | 3万1,300円〜4万8,700円 | 20件 | 舞子徒歩1分 | 960戸 | 60年 |
フレール新開地3丁目の空き待ち予約
空室が出たらLINEで通知
空室情報をいち早くお届け。フレール新開地3丁目の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約するフレール新開地3丁目の管理事務所・お問い合わせ先
UR賃貸ショップキャナルタウン
兵庫県神戸市兵庫区駅南通五丁目2番 4号棟1階
TEL: 078-599-7603
10：00～17：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
フレール新開地3丁目の近くのUR団地
フレール新開地3丁目の口コミ・評判
フレール新開地3丁目に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。
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