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UR奈良学園前・鶴舞 外観

UR奈良学園前・鶴舞の空き状況・空室・口コミ

奈良学園前・鶴舞

奈良市鶴舞西町1番・東町1番

空室3件3.0(1件)
8万8,500円〜8万9,100円
近鉄難波・奈良線「学園前」駅 徒歩7分
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩14分
近鉄京都線「高の原」駅 徒歩1分
43㎡管理16年

奈良学園前・鶴舞団地(奈良奈良市)のUR賃貸空室情報です。

奈良学園前・鶴舞の空室一覧(3件)

1DK5号棟 105号室
8万8,500円(共益費 5,200円)
1DK11号棟 102号室
8万8,600円(共益費 5,200円)
1DK5号棟 505号室
8万9,100円(共益費 5,200円)

奈良学園前・鶴舞の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
5号棟
11号棟
5階
8万9,100円
1DK
—
1階
8万8,500円
1DK
8万8,600円
1DK

奈良学園前・鶴舞の空室データ分析

希少物件 — 現在3室のみ

全922戸中わずか3室(空室率0.3%)。直近で29件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数
29件
平均家賃
10万614円
家賃幅
8万2,900円〜12万2,900円
平均募集日数
15日
間取り別の成約数・平均家賃
1DK(9件 / 平均8万4,933円)2DK(7件 / 平均10万3,871円)2LDK(6件 / 平均11万4,317円)1LDK(4件 / 平均9万7,125円)3DK(3件 / 平均11万7,300円)
成約済みの部屋一覧
2DK24号棟104号室
10万1,000円
55㎡2026/10/22成約(7日間)
2DK24号棟104号室
10万1,000円
55㎡2026/10/19成約(4日間)
1LDK21号棟301号室
10万1,000円
49㎡2026/10/16成約(8日間)
1DK8号棟603号室
8万7,000円
43㎡2026/10/16成約(38日間)
3DK5号棟207号室
11万7,300円
65㎡2026/10/15成約(44日間)
1LDK21号棟301号室
10万1,000円
49㎡2026/10/12成約(4日間)
3DK5号棟207号室
11万7,300円
65㎡2026/10/11成約(40日間)
2LDK1号棟410号室
11万2,900円
59㎡2026/10/8成約(30日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

奈良学園前・鶴舞の初期費用シミュレーション

円
円
入居時に必要な初期費用
271,000円
敷金(家賃2ヶ月分)177,200円
入居月の日割り家賃+共益費(30日分/30日)93,800円
合計271,000円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(9万3,800円 × 12 = 1,125,600円) + 敷金(177,200円) + 日割り(93,800円) = 1,396,600円

奈良学園前・鶴舞の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃8万8,600円の場合
月収354,400円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃8万8,600円の場合
前払い額 約1,063,200円(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃8万8,600円の場合
貯蓄8,860,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

奈良学園前・鶴舞の基本情報・設備

所在地
奈良市鶴舞西町1番・東町1番
交通
近鉄難波・奈良線「学園前」駅 徒歩7~13分 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩14~18分 近鉄京都線「高の原」駅バス20分 徒歩1~3分
総戸数
922戸
構造
鉄筋コンクリート造5・6階建
管理年数
16年
設備
エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、コンロ、自動お湯張り機能、オートドアロック、モニター付ドアホン、床暖房、温水洗浄便座、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、シューズボックス2か所以上、プレイロット、BS110CS、VDSL、住棟内LAN、ADSL、光配線、メゾネット、アルコーブ、ポーチ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、トイレコールバスコール、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、バルコニー、テラス
特徴
最寄りの病院が徒歩5分以内、最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場
平面 空き台数:45台 料金:8,800円~9,680円 ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

奈良学園前・鶴舞の周辺環境・住みやすさ

管理・コミュニティ
周辺に学園前駅・近鉄奈良駅あり。
学園前駅近鉄奈良駅
子育て・教育
帝塚山学園・奈良市立西部図書館・大和文華館・文華苑・中野美術館・松伯美術館も近隣。
帝塚山学園奈良市立西部図書館大和文華館文華苑中野美術館松伯美術館
買い物・商業施設
奈良学園前・鶴舞周辺には学園前駅・フラワーショップカトレヤ 学園前店・レオニダス 奈良学園前店・大和野菜イタリアン ナチュラ・イオンモール奈良登美ヶ丘があり、日常の買い物に便利。
学園前駅フラワーショップカトレヤ 学園前店レオニダス 奈良学園前店大和野菜イタリアン ナチュライオンモール奈良登美ヶ丘

奈良学園前・鶴舞の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
奈良学園前・鶴舞団地(奈良市)は、学園前駅まで徒歩7分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ16年のUR賃貸住宅です。総戸数922戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスなど住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・医療機関・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

奈良学園前・鶴舞と近隣団地の比較

奈良学園前・鶴舞と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
奈良学園前・鶴舞この団地空室なし満室学園前徒歩7分922戸16年
富雄3万2,900円1件富雄徒歩2分1,672戸59年
奈良青山5万5,100円〜7万3,600円9件近鉄奈良徒歩2分300戸36年~37年
平城左京6万3,200円〜7万6,100円8件高の原徒歩3分490戸30年~33年
桂木4万9,100円2件近鉄奈良徒歩5分570戸58年
平城右京9万300円1件高の原徒歩5分366戸41年

奈良学園前・鶴舞の管理事務所・お問い合わせ先

UR賃貸ショップ奈良登美ヶ丘駅前
奈良県奈良市中登美ケ丘6丁目3番5号 recolaxD棟102号室
TEL: 0742-93-5897
10:00~17:00(水曜、年末年始(12/29~1/3))

奈良学園前・鶴舞の近くのUR団地

富雄 外観
富雄
富雄駅 徒歩2分
空室1件3万2,900円
奈良青山 外観
奈良青山
近鉄奈良駅 徒歩2分
空室9件5万5,100円〜7万3,600円
平城左京 外観
平城左京
高の原駅 徒歩3分
空室8件6万3,200円〜7万6,100円
桂木 外観
桂木
近鉄奈良駅 徒歩5分
空室2件4万9,100円
平城右京 外観
平城右京
高の原駅 徒歩5分
空室1件9万300円
高の原駅前 外観
高の原駅前
高の原駅 徒歩5分
空室3件8万3,600円〜8万9,300円

奈良学園前・鶴舞の口コミ・評判(1件)

総合評価3.0/ 5.0(1件)
建物
4.0
管理
3.0
環境
3.0
静音性
2.0
コスパ
4.0
子育て
3.0
バリアフリー
3.0
よくあるキーワード
緑が多い1周辺にスーパーが少ない1
nkmyt2026年4月27日
3.0
退去済み単身20代居住1〜3年
良い点

自分が感じたのは、緑が多くて静かで落ち着いて暮らせるところ。周辺に公園や生活施設も揃っていて便利だし、家賃も比較的抑えめでコスパがいい点が魅力だった。

気になる点

家賃がもう少し安いといい

おすすめ

緑が多くて良かった

退去理由

転勤で移動したため。

緑が多い周辺にスーパーが少ない
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