UR平城第2の現在の空室数は？

現在11件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR平城第2の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は4万8,136円です（過去46件のデータより）。

UR平城第2はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR平城第2を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR平城第2団地の空き状況・空室・口コミ

平城第2の空室・家賃・口コミ

奈良市右京2丁目1番地の2、2番地・3番地

近鉄京都線「高の原」駅徒歩9分

近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩4分

空室9件4万3,500円〜5万1,600円48〜54㎡管理53年

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平城第2

奈良市右京2丁目1番地の2、2番地・3番地

空室9件口コミを書く

4万3,500円〜5万1,600円

近鉄京都線「高の原」駅徒歩9分

近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩4分

48〜54㎡管理53年

平城第2団地（奈良奈良市）のUR賃貸空室情報です。

平城第2の空室一覧（9件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
3K	40号棟 501号室	4万3,500円	3,200円	48㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	45号棟 406号室	4万5,900円	3,200円	48㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	41号棟 302号室	4万7,300円	3,200円	48㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	39号棟 404号室	4万8,900円	3,200円	54㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	39号棟 406号室	4万8,900円	3,200円	54㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	46号棟 403号室	5万円	3,200円	54㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	46号棟 406号室	5万円	3,200円	54㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	42号棟 202号室	5万300円	3,200円	48㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	39号棟 305号室	5万1,600円	3,200円	54㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ

3K40号棟 501号室

4万3,500円（共益費 3,200円）

48㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K45号棟 406号室

4万5,900円（共益費 3,200円）

48㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K41号棟 302号室

4万7,300円（共益費 3,200円）

48㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK39号棟 404号室

4万8,900円（共益費 3,200円）

54㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK39号棟 406号室

4万8,900円（共益費 3,200円）

54㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK46号棟 403号室

5万円（共益費 3,200円）

54㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK46号棟 406号室

5万円（共益費 3,200円）

54㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K42号棟 202号室

5万300円（共益費 3,200円）

48㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK39号棟 305号室

5万1,600円（共益費 3,200円）

54㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

平城第2の家賃・面積データ

平城第2の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

39号棟

40号棟

41号棟

42号棟

45号棟

46号棟

5階

—

4万3,500円

—

4階

4万8,900円

3DK

—

4万5,900円

5万円

3DK

3階

5万1,600円

3DK

—

4万7,300円

—

2階

—

5万300円

—

平城第2の空室データ分析

成約件数

46件

平均家賃

4万8,209円

家賃幅

4万2,700円〜5万5,100円

平均募集日数

21日

間取り別の成約数・平均家賃

3K（21件 / 平均4万6,438円）3DK（17件 / 平均5万1,306円）2DK（5件 / 平均4万3,620円）2LDK（3件 / 平均5万700円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
61号棟404号室	3DK	5万2,400円	54㎡	2026/5/30	33日
37号棟305号室	3DK	5万2,700円	54㎡	2026/5/30	50日
34号棟503号室	2DK	4万3,500円	48㎡	2026/5/29	49日
28号棟405号室	3K	4万6,300円	48㎡	2026/5/28	34日
41号棟302号室	3K	4万7,300円	48㎡	2026/5/28	45日
42号棟202号室	3K	5万300円	48㎡	2026/5/27	37日
36号棟308号室	3K	4万8,200円	48㎡	2026/5/26	44日
55号棟501号室	3DK	5万800円	54㎡	2026/5/25	6日

3DK61号棟404号室

5万2,400円

54㎡2026/5/30成約（33日間）

3DK37号棟305号室

5万2,700円

54㎡2026/5/30成約（50日間）

2DK34号棟503号室

4万3,500円

48㎡2026/5/29成約（49日間）

3K28号棟405号室

4万6,300円

48㎡2026/5/28成約（34日間）

3K41号棟302号室

4万7,300円

48㎡2026/5/28成約（45日間）

3K42号棟202号室

5万300円

48㎡2026/5/27成約（37日間）

3K36号棟308号室

4万8,200円

48㎡2026/5/26成約（44日間）

3DK55号棟501号室

5万800円

54㎡2026/5/25成約（6日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。

平城第2の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

134,270円

敷金（家賃2ヶ月分）97,800円

入居月の日割り家賃+共益費（21日分/30日）36,470円

合計134,270円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（5万2,100円 × 12 = 625,200円）＋敷金（97,800円）＋日割り（36,470円）＝ 759,470円

平城第2の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃4万8,900円の場合
月収195,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃4万8,900円の場合
前払い額約586,800円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃4万8,900円の場合
貯蓄4,890,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

平城第2の基本情報・設備

所在地: 奈良市右京2丁目1番地の2、2番地・3番地
交通: 近鉄京都線「高の原」駅徒歩9～15分近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス18～20分徒歩4～10分
総戸数: 1戸
構造: 鉄筋コンクリート造5階建（53棟）
管理年数: 53年
設備: エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、コンロ、自動お湯張り機能、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、対面型キッチン、プレイロット、BS110CS、VDSL、ADSL、光配線、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、押入、玄関収納、バルコニー
特徴: 最寄りの病院が徒歩5分以内、最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：160台料金：7,480円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

平城第2の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

高の原駅も利用可能。京都駅まで37分。近鉄奈良駅まで14分。大阪上本町駅まで39分。駅周辺にサンタウンプラザすずらん館・KINSHO 高の原店・ケーズデンキ高の原店・近商ストア・イオンモール高の原・イオンシネマ高の原・平城第2ショッピングセンター・高の原中央病院・奈良市北部会館・奈良市役所北部出張所・奈良高校・東大寺学園中学校・高等学校・奈良大学・職・住・学・遊。

高の原駅京都駅近鉄奈良駅大阪上本町駅サンタウンプラザすずらん館KINSHO 高の原店ケーズデンキ高の原店近商ストアイオンモール高の原イオンシネマ高の原平城第2ショッピングセンター高の原中央病院奈良市北部会館奈良市役所北部出張所奈良高校東大寺学園中学校・高等学校奈良大学職・住・学・遊

子育て・教育

高の原駅・MUJI畳・地域医療福祉拠点化も近隣。

高の原駅MUJI畳地域医療福祉拠点化

子育て・教育

奈良大学・こどもの居場所・奈良市社会福祉協議会も近隣。

奈良大学こどもの居場所奈良市社会福祉協議会

平城第2と近隣団地の比較

平城第2と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
平城第2この団地	4万3,500円〜5万5,100円	11件	高の原徒歩9分	1戸	53年
富雄	3万2,900円	1件	富雄徒歩2分	1戸	59年
奈良青山	5万5,100円〜7万3,600円	9件	近鉄奈良徒歩2分	300戸	36年～37年
平城左京	6万3,200円〜7万6,100円	8件	高の原徒歩3分	490戸	30年～33年
桂木	4万9,100円	2件	近鉄奈良徒歩5分	570戸	58年
平城右京	9万300円	1件	高の原徒歩5分	366戸	41年