URKOBE・岡本の空き状況・空室・口コミ
KOBE・岡本団地(兵庫神戸市東灘区)のUR賃貸空室情報です。
KOBE・岡本の空室一覧(3件)
KOBE・岡本の空室データ分析
希少物件 — 現在3室のみ
全234戸中わずか3室(空室率1.3%)。直近で18件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
18件
平均家賃
12万7,722円
家賃幅
10万4,600円〜14万8,300円
平均募集日数
18日
間取り別の成約数・平均家賃
1LDK(6件 / 平均11万9,900円)3LDK(6件 / 平均14万6,933円)2DK(2件 / 平均11万4,400円)1DK(2件 / 平均10万4,600円)2LDK+S(1件 / 平均12万7,700円)2LDK(1件 / 平均13万2,300円)
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
KOBE・岡本の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
234,906円敷金(家賃2ヶ月分)210,000円
入居月の日割り家賃+共益費(7日分/31日)24,906円
合計234,906円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(11万300円 × 12 = 1,323,600円) + 敷金(210,000円) + 日割り(24,906円) = 1,558,506円KOBE・岡本の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃10万5,000円の場合
月収420,000円以上が必要
月収420,000円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃10万5,000円の場合
前払い額 約1,260,000円(+敷金・日割り)
前払い額 約1,260,000円(+敷金・日割り)
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃10万5,000円の場合
貯蓄10,500,000円以上が必要
貯蓄10,500,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
KOBE・岡本の基本情報・設備
KOBE・岡本の周辺環境・住みやすさ
KOBE・岡本の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
いつかは住みたいまち。いつまでも住んでいたいまち。
神戸市東灘区のKOBE・岡本団地は、住吉駅まで徒歩10分の利便性の高い立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ24年のUR賃貸住宅です。総戸数234戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・床暖房といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
KOBE・岡本と近隣団地の比較
KOBE・岡本と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOBE・岡本この団地 | 空室なし | 満室 | 住吉徒歩10分 | 234戸 | 24年 |
| グリーンヒルズ御影 | 7万3,400円〜9万8,600円 | 8件 | 住吉徒歩1分 | 299戸 | 21年~24年 |
| ルネシティ深江本町 | 空室なし | 満室 | 深江徒歩4分 | 38戸 | 28年 |
| シティコート住吉本町 | 空室なし | 満室 | 住吉徒歩6分 | 75戸 | 28年 |
| 多聞台 | 3万1,300円〜4万8,700円 | 20件 | 舞子徒歩1分 | 960戸 | 60年 |
| 上高丸 | 3万8,600円〜5万2,600円 | 15件 | 垂水徒歩1分 | 750戸 | 59年 |
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UR賃貸ショップ六甲道駅前
兵庫県神戸市灘区深田町4-1-39 メイン六甲Aビル1階
TEL: 078-862-5221
10:00~17:00(水曜、年末年始(12/29~1/3))
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