URＨＡＴ神戸・灘の浜の空き状況・空室・口コミ
ＨＡＴ神戸・灘の浜団地（兵庫神戸市）のUR賃貸空室情報です。
ＨＡＴ神戸・灘の浜の空室一覧（1件）
ＨＡＴ神戸・灘の浜の空室データ分析
希少物件 — 現在1室のみ
全1戸中わずか1室（空室率100.0%）。直近で14件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
14件
平均家賃
10万5,350円
家賃幅
8万4,500円〜16万8,900円
平均募集日数
4日
間取り別の成約数・平均家賃
1LDK（5件 / 平均8万7,900円）2LDK（5件 / 平均11万4,500円）1DK（2件 / 平均8万5,900円）3LDK（1件 / 平均12万2,200円）4LDK（1件 / 平均16万8,900円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。
ＨＡＴ神戸・灘の浜の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
458,690円敷金（家賃2ヶ月分）337,800円
入居月の日割り家賃+共益費（21日分/30日）120,890円
合計458,690円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（17万2,700円 × 12 = 2,072,400円） ＋ 敷金（337,800円） ＋ 日割り（120,890円） ＝ 2,531,090円ＨＡＴ神戸・灘の浜の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃16万8,900円の場合
月収675,600円以上が必要
月収675,600円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃16万8,900円の場合
前払い額 約2,026,800円（+敷金・日割り）
前払い額 約2,026,800円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃16万8,900円の場合
貯蓄16,890,000円以上が必要
貯蓄16,890,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
ＨＡＴ神戸・灘の浜の基本情報・設備
ＨＡＴ神戸・灘の浜の周辺環境・住みやすさ
ＨＡＴ神戸・灘の浜の周辺環境・特徴
S
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
県立美術館のある海辺、ツインタワーのある街
ＨＡＴ神戸・灘の浜と近隣団地の比較
ＨＡＴ神戸・灘の浜と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＨＡＴ神戸・灘の浜この団地 | 空室なし | 満室 | 岩屋徒歩5分 | 1戸 | 26年～27年 |
| 多聞台 | 3万1,300円〜4万8,700円 | 20件 | 舞子徒歩1分 | 960戸 | 60年 |
| 上高丸 | 3万8,600円〜5万2,600円 | 15件 | 垂水徒歩1分 | 750戸 | 59年 |
| 新多聞 | 3万1,200円〜5万5,400円 | 30件 | 舞子徒歩1分 | 2戸 | 42年～51年 |
| タウンハウス岩岡 | 7万1,800円 | 1件 | 大久保徒歩1分 | 92戸 | 40年 |
| グリーンヒルズ御影 | 7万3,400円〜9万8,600円 | 8件 | 住吉徒歩1分 | 299戸 | 21年～24年 |
ＨＡＴ神戸・灘の浜の空き待ち予約
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UR灘現地案内所（ルネシティ脇浜町団地内）
兵庫県神戸市中央区脇浜町一丁目3番 ルネシティ脇浜町団地2号棟403号室
TEL: 078-862-9245
10：00～17：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
ＨＡＴ神戸・灘の浜の近くのUR団地
ＨＡＴ神戸・灘の浜の口コミ・評判
ＨＡＴ神戸・灘の浜に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。
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