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URHAT神戸・灘の浜 外観

URHAT神戸・灘の浜の空き状況・空室・口コミ

HAT神戸・灘の浜

神戸市灘区摩耶海岸通二丁目3番

空室2口コミを書く
8万5,000円〜8万6,500円
阪神本線岩屋」駅 徒歩5
JR神戸線」駅 徒歩8
47〜49㎡管理26年~27年

HAT神戸・灘の浜団地(兵庫神戸市灘区)のUR賃貸空室情報です。

HAT神戸・灘の浜の空室一覧2件)

1LDK2号棟 1508号室
8万5,000円(共益費 5,700円)
1DK10号棟 705号室
8万6,500円(共益費 3,800円)

HAT神戸・灘の浜の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
2号棟
10号棟
15
8万5,000円
1LDK
7
8万6,500円
1DK

HAT神戸・灘の浜の空室データ分析

希少物件 — 現在2室のみ

全1020戸中わずか2室(空室率0.2%)。直近で45件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数
45件
平均家賃
10万1,882円
家賃幅
7万8,800円〜16万8,900円
平均募集日数
11日
間取り別の成約数・平均家賃
1LDK16件 / 平均8万8,931円1DK14件 / 平均8万4,536円3LDK6件 / 平均12万7,050円2LDK5件 / 平均11万4,500円4LDK4件 / 平均16万875円
成約済みの部屋一覧
3LDK1号棟2604号室
14万2,000円
792026/7/13成約
1LDK10号棟604号室
8万3,700円
502026/7/12成約2日間)
1DK10号棟505号室
7万9,100円
492026/7/12成約41日間)
1DK10号棟505号室
7万9,100円
492026/7/10成約39日間)
1DK10号棟307号室
8万5,400円
492026/7/6成約3日間)
1LDK13号棟504号室
8万7,100円
482026/7/6成約1日間)
3LDK2号棟2905号室
13万300円
732026/7/6成約1日間)
1DK10号棟705号室
8万6,500円
492026/7/5成約29日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

HAT神戸・灘の浜の初期費用シミュレーション

入居時に必要な初期費用
193,819
敷金(家賃2ヶ月分)173,000
入居月の日割り家賃+共益費(7日分/31日)20,819
合計193,819
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(9万2,200円 × 12 = 1,106,400円) + 敷金(173,000円) + 日割り(20,819円) = 1,300,219

HAT神戸・灘の浜の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃8万6,500円の場合
月収346,000以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃8万6,500円の場合
前払い額 約1,038,000(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃8万6,500円の場合
貯蓄8,650,000以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

HAT神戸・灘の浜の基本情報・設備

所在地
神戸市灘区摩耶海岸通二丁目3番
交通
阪神本線「岩屋」駅 徒歩5~8分 JR神戸線「灘」駅 徒歩8~11分
総戸数
1020戸
構造
鉄筋コンクリート造7・8・14階建<br>鉄筋コンクリート造地下1階、地上31・33階建
管理年数
26年~27年
設備
エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、コンロ、自動お湯張り機能、オートドアロック、モニター付ドアホン、電話機能付インターホン、床暖房、温水洗浄便座、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、シューズウォークインクローゼット、プレイロット、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、ロフト、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、ウォークインクローゼット、押入、床下収納、天井裏収納、バルコニー、テラス
特徴
最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場
自走 空き台数:77台 料金:19,030円機械 空き台数:16台 料金:17,160円~19,030円近隣駐車場のご案内・ルネシティ脇浜町 ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

HAT神戸・灘の浜の周辺環境・住みやすさ

住環境
周辺に岩屋駅灘駅三宮駅大阪梅田駅ローソン HAT神戸住みかえーる神戸に住みかえーるあり。
岩屋駅灘駅三宮駅大阪梅田駅ローソン HAT神戸住みかえーる神戸に住みかえーる
住環境
周辺に神戸製鋼兵庫県立美術館あり。
神戸製鋼兵庫県立美術館
住環境
周辺に岩屋駅BBプラザ神戸ブルメールHAT神戸109シネマズHAT神戸あり。
岩屋駅BBプラザ神戸ブルメールHAT神戸109シネマズHAT神戸
子育て・教育
神戸こども初期急病センター岩屋駅BBプラザ神戸灘駅春日野道駅神鋼記念病院灘ドック健診クリニックも近隣。
神戸こども初期急病センター岩屋駅BBプラザ神戸灘駅春日野道駅神鋼記念病院灘ドック健診クリニック

HAT神戸・灘の浜の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号

県立美術館のある海辺、ツインタワーのある街

神戸市灘区エリアにあるHAT神戸・灘の浜団地は、岩屋駅まで徒歩5分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ26年のUR賃貸住宅です。総戸数1020戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスといった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。

HAT神戸・灘の浜と近隣団地の比較

HAT神戸・灘の浜と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
HAT神戸・灘の浜この団地空室なし満室岩屋徒歩51,02026年~27年
グリーンヒルズ六甲7万2,300円〜10万2,800円7六甲徒歩1457726年~29年
ルゼフィール岩屋中町空室なし満室岩屋徒歩114026年
ルネシティ新在家南町空室なし満室新在家徒歩419628年
ウェルブ六甲道6番街空室なし満室六甲道徒歩44426年
ウェルブ六甲道3番街空室なし満室六甲道徒歩43525年

HAT神戸・灘の浜の空き待ち予約

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HAT神戸・灘の浜の管理事務所・お問い合わせ先

UR灘現地案内所(ルネシティ脇浜町団地内)
兵庫県神戸市中央区脇浜町一丁目3番 ルネシティ脇浜町団地2号棟403号室
TEL: 078-862-9245
10:00~17:00水曜、年末年始(12/29~1/3)

HAT神戸・灘の浜の近くのUR団地

グリーンヒルズ六甲 外観
グリーンヒルズ六甲
六甲 徒歩14分
空室77万2,300円〜10万2,800円
フレール六甲桜ヶ丘 外観
フレール六甲桜ヶ丘
六甲 徒歩15分
空室18万8,100円
ルゼフィール岩屋中町 外観
ルゼフィール岩屋中町
岩屋 徒歩1分
満室
ルネシティ新在家南町 外観
ルネシティ新在家南町
新在家 徒歩4分
満室
ウェルブ六甲道6番街 外観
ウェルブ六甲道6番街
六甲道 徒歩4分
満室
ウェルブ六甲道3番街 外観
ウェルブ六甲道3番街
六甲道 徒歩4分
満室

HAT神戸・灘の浜の口コミ・評判

HAT神戸・灘の浜に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。

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