URルゼフィール岩屋中町の空き状況・空室・口コミ
ルゼフィール岩屋中町団地（兵庫神戸市灘区）のUR賃貸空室情報です。
ルゼフィール岩屋中町の空室一覧（1件）
| 間取り図 | 間取り | 号棟・号室 | 賃料 | 共益費 | 面積 | 階数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 1302号室 | 9万6,000円 | 3,500円 | 50㎡ | 13階 | この団地はUR営業センターで直接お申込みください |
1DK1302号室
9万6,000円（共益費 3,500円）
50㎡ / 13階この団地はUR営業センターで直接お申込みください
ルゼフィール岩屋中町の空室データ分析
希少物件 — 現在1室のみ
全140戸中わずか1室（空室率0.7%）。直近で13件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
13件
平均家賃
10万162円
家賃幅
8万8,700円〜13万1,000円
平均募集日数
10日
間取り別の成約数・平均家賃
1DK（10件 / 平均9万3,730円）3LDK（3件 / 平均12万1,600円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
ルゼフィール岩屋中町の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
195,210円敷金（家賃2ヶ月分）192,000円
入居月の日割り家賃+共益費（1日分/31日）3,210円
合計195,210円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（9万9,500円 × 12 = 1,194,000円） ＋ 敷金（192,000円） ＋ 日割り（3,210円） ＝ 1,389,210円ルゼフィール岩屋中町の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃9万6,000円の場合
月収384,000円以上が必要
月収384,000円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃9万6,000円の場合
前払い額 約1,152,000円（+敷金・日割り）
前払い額 約1,152,000円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃9万6,000円の場合
貯蓄9,600,000円以上が必要
貯蓄9,600,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
ルゼフィール岩屋中町の基本情報・設備
ルゼフィール岩屋中町の周辺環境・住みやすさ
ルゼフィール岩屋中町の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
阪神本線「岩屋」駅徒歩1分、ＪＲ神戸線「灘」駅徒歩4分。海に山に休日も充実。
神戸市灘区エリアにあるルゼフィール岩屋中町団地は、岩屋駅まで徒歩1分の駅近の立地にあり、プレキャストコンクリート造14階建（1棟）で管理開始からおよそ26年のUR賃貸住宅です。総戸数140戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・医療機関・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
ルゼフィール岩屋中町と近隣団地の比較
ルゼフィール岩屋中町と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルゼフィール岩屋中町この団地 | 空室なし | 満室 | 岩屋徒歩1分 | 140戸 | 26年 |
| グリーンヒルズ六甲 | 7万2,300円〜10万2,800円 | 7件 | 六甲徒歩14分 | 577戸 | 26年～29年 |
| ルネシティ新在家南町 | 空室なし | 満室 | 新在家徒歩4分 | 196戸 | 28年 |
| ウェルブ六甲道6番街 | 空室なし | 満室 | 六甲道徒歩4分 | 44戸 | 26年 |
| ウェルブ六甲道3番街 | 空室なし | 満室 | 六甲道徒歩4分 | 35戸 | 25年 |
| ウェルブ六甲道4番街 | 空室なし | 満室 | 六甲道徒歩4分 | 63戸 | 21年 |
ルゼフィール岩屋中町の管理事務所・お問い合わせ先
UR灘現地案内所（ルネシティ脇浜町団地内）
兵庫県神戸市中央区脇浜町一丁目3番 ルネシティ脇浜町団地2号棟403号室
TEL: 078-862-9245
10：00～17：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
ルゼフィール岩屋中町の近くのUR団地
ルゼフィール岩屋中町の口コミ・評判
ルゼフィール岩屋中町に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。
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