URポートアイランドの現在の空室数は？

現在3件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

URポートアイランドの家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は7万1,933円です（過去100件のデータより）。

URポートアイランドはLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではURポートアイランドを含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

URポートアイランドの空き状況・空室・口コミ

ポートアイランドの空室・家賃・口コミ

神戸市中央区港島中町三丁目1番、2番1

ポートライナー「みなとじま」駅徒歩5分

ポートライナー「南公園」駅徒歩13分

ポートライナー「中公園」駅徒歩5分

空室24件7万5,300円〜9万9,000円61〜80㎡管理42年～46年

3.01件の口コミ

ポートアイランド

神戸市中央区港島中町三丁目1番、2番1

空室24件 3.0(1件)

7万5,300円〜9万9,000円

ポートライナー「みなとじま」駅徒歩5分

ポートライナー「南公園」駅徒歩13分

ポートライナー「中公園」駅徒歩5分

61〜80㎡管理42年～46年

ポートアイランド団地（兵庫神戸市中央区）のUR賃貸空室情報です。

ポートアイランドの空室一覧（24件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
2LDK	55号棟 1305号室	7万5,300円	3,100円	61㎡	13階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	55号棟 403号室	7万5,500円	3,100円	61㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	55号棟 311号室	7万5,500円	3,100円	61㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	56号棟 305号室	7万6,800円	3,100円	65㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	51号棟 104号室	7万7,500円	3,100円	64㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	50号棟 201号室	7万8,000円	3,100円	65㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	50号棟 106号室	7万9,500円	3,100円	65㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	55号棟 408号室	7万9,600円	3,100円	61㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	61号棟 1107号室	7万9,800円	3,100円	64㎡	11階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	54号棟 205号室	7万9,900円	3,100円	61㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK55号棟 1305号室

7万5,300円（共益費 3,100円）

61㎡ / 13階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK55号棟 403号室

7万5,500円（共益費 3,100円）

61㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK55号棟 311号室

7万5,500円（共益費 3,100円）

61㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK56号棟 305号室

7万6,800円（共益費 3,100円）

65㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK51号棟 104号室

7万7,500円（共益費 3,100円）

64㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK50号棟 201号室

7万8,000円（共益費 3,100円）

65㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK50号棟 106号室

7万9,500円（共益費 3,100円）

65㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK55号棟 408号室

7万9,600円（共益費 3,100円）

61㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK61号棟 1107号室

7万9,800円（共益費 3,100円）

64㎡ / 11階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK54号棟 205号室

7万9,900円（共益費 3,100円）

61㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

ポートアイランドの家賃・面積データ

ポートアイランドの家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

50号棟

51号棟

54号棟

55号棟

56号棟

57号棟

59号棟

60号棟

61号棟

64号棟

65号棟

66号棟

13階

—

7万5,300円

2LDK

—

11階

—

7万9,800円

2LDK

—

8万6,800円

2LDK

10階

—

8万200円

2LDK

—

6階

—

8万1,200円

2LDK

8万7,200円

2LDK

—

5階

8万700円

2LDK

—

8万1,300円

2LDK

8万6,100円

2LDK

9万9,000円

2LDK

—

8万500円

2LDK

—

4階

—

7万5,500円

2LDK

—

8万5,900円

2LDK

—

3階

—

7万5,500円

2LDK

7万6,800円

3DK

—

8万2,600円

2LDK

—

2階

7万8,000円

2LDK

—

7万9,900円

2LDK

—

1階

7万9,500円

2LDK

7万7,500円

2LDK

—

8万4,100円

2LDK

—

ポートアイランドの空室データ分析

成約件数

100件

平均家賃

7万5,531円

家賃幅

5万1,800円〜9万9,000円

平均募集日数

50日

間取り別の成約数・平均家賃

2LDK（62件 / 平均8万181円）3DK（25件 / 平均7万2,584円）1DK（10件 / 平均5万8,220円）1R（3件 / 平均6万1,700円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
53号棟505号室	3DK	7万1,200円	62㎡	2026/10/22	6日
54号棟316号室	1DK	5万8,200円	38㎡	2026/10/22	118日
63号棟701号室	2LDK	8万2,600円	69㎡	2026/10/20	17日
54号棟316号室	1DK	5万8,200円	38㎡	2026/10/19	115日
61号棟1007号室	2LDK	7万5,100円	64㎡	2026/10/19	16日
64号棟1106号室	2LDK	8万1,900円	69㎡	2026/10/17	57日
56号棟322号室	1R	5万7,000円	32㎡	2026/10/16	—
51号棟606号室	2LDK	7万4,400円	64㎡	2026/10/16	63日

3DK53号棟505号室

7万1,200円

62㎡2026/10/22成約（6日間）

1DK54号棟316号室

5万8,200円

38㎡2026/10/22成約（118日間）

2LDK63号棟701号室

8万2,600円

69㎡2026/10/20成約（17日間）

1DK54号棟316号室

5万8,200円

38㎡2026/10/19成約（115日間）

2LDK61号棟1007号室

7万5,100円

64㎡2026/10/19成約（16日間）

2LDK64号棟1106号室

8万1,900円

69㎡2026/10/17成約（57日間）

1R56号棟322号室

5万7,000円

32㎡2026/10/16成約

2LDK51号棟606号室

7万4,400円

64㎡2026/10/16成約（63日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

ポートアイランドの初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

245,200円

敷金（家賃2ヶ月分）161,400円

入居月の日割り家賃+共益費（30日分/30日）83,800円

合計245,200円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（8万3,800円 × 12 = 1,005,600円）＋敷金（161,400円）＋日割り（83,800円）＝ 1,250,800円

ポートアイランドの入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃8万700円の場合
月収322,800円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃8万700円の場合
前払い額約968,400円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃8万700円の場合
貯蓄8,070,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

ポートアイランドの基本情報・設備

所在地: 神戸市中央区港島中町三丁目1番、2番1
交通: ポートライナー「みなとじま」駅徒歩5～10分ポートライナー「南公園」駅徒歩13～18分ポートライナー「中公園」駅徒歩5～13分
総戸数: 2195戸
構造: 鉄筋及び鉄骨鉄筋コンクリート造5・6・7・8・10・11・14階建（17棟）
管理年数: 42年～46年
設備: エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、モニター付ドアホン、防犯カメラ、プレイロット、CATV、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、押入、玄関収納、バルコニー
特徴: 最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場: 平面空き台数：3台料金：12,980円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

ポートアイランドの周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

三宮駅も利用可能。みなとじま駅も利用可能。神戸空港駅も利用可能。大阪駅まで20分。

三宮駅みなとじま駅神戸空港駅大阪駅

子育て・教育

兵庫県立こども病院・ビッグボーイポートアイランド店・住みかえーる・神戸に住みかえーるも近隣。

兵庫県立こども病院ビッグボーイポートアイランド店住みかえーる神戸に住みかえーる

住環境

周辺に神戸どうぶつ王国・ポートアイランドゴルフ倶楽部・市民広場駅・ポートアイランドスポーツセンター・ワールド記念ホール・兵庫医科大学・海技実習機構・銀河丸・神戸国際交流会館・神戸餐館あり。

神戸どうぶつ王国ポートアイランドゴルフ倶楽部市民広場駅ポートアイランドスポーツセンターワールド記念ホール兵庫医科大学海技実習機構銀河丸神戸国際交流会館神戸餐館

交通アクセス

みなとじま駅も利用可能。神戸空港駅も利用可能。駅周辺にベイ・シャトル・神戸空港親水護岸。

ベイ・シャトルみなとじま駅神戸空港駅神戸空港親水護岸

ポートアイランドの周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

ますます便利。ますます楽しい。

神戸市中央区エリアにあるポートアイランド団地は、みなとじま駅まで徒歩5分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ42年のUR賃貸住宅です。総戸数2195戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・インターネット対応といった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。

ポートアイランドと近隣団地の比較

ポートアイランドと同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
ポートアイランドこの団地	7万500円〜7万2,800円	3件	みなとじま徒歩5分	2,195戸	42年～46年
ＨＡＴ神戸・脇の浜	10万2,700円〜11万3,000円	2件	春日野道徒歩4分	853戸	26年～27年
ルネシティ脇浜町	11万400円	1件	岩屋徒歩5分	292戸	27年
ルネシティ脇浜町第2	11万3,000円	1件	岩屋徒歩7分	177戸	27年
ハーバーランド神戸駅前	空室なし	満室	神戸徒歩3分	209戸	35年～36年
フレール神戸相生町	空室なし	満室	神戸徒歩6分	119戸	26年