URポートアイランドの現在の空室数は？

現在3件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

URポートアイランドの家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は7万1,933円です（過去54件のデータより）。

URポートアイランドはLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではURポートアイランドを含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

URポートアイランドの空き状況・空室・口コミ

ポートアイランドの空室・家賃・口コミ

神戸市中央区港島中町三丁目1番、2番1

ポートライナー「みなとじま」駅徒歩5分

ポートライナー「南公園」駅徒歩13分

ポートライナー「中公園」駅徒歩5分

空室21件5万8,200円〜8万4,200円37〜69㎡管理42年～46年

3.01件の口コミ

ポートアイランド

神戸市中央区港島中町三丁目1番、2番1

空室21件 3.0(1件)

5万8,200円〜8万4,200円

ポートライナー「みなとじま」駅徒歩5分

ポートライナー「南公園」駅徒歩13分

ポートライナー「中公園」駅徒歩5分

37〜69㎡管理42年～46年

ポートアイランド団地（兵庫神戸市）のUR賃貸空室情報です。

ポートアイランドの空室一覧（21件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
1DK	54号棟 414号室	5万8,200円	3,100円	37㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
1R	66号棟 804号室	6万3,400円	3,100円	37㎡	8階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	52号棟 113号室	6万9,000円	3,100円	68㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	54号棟 702号室	7万3,800円	3,100円	61㎡	7階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	55号棟 1208号室	7万4,100円	3,100円	61㎡	12階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	54号棟 1406号室	7万4,100円	3,100円	61㎡	14階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	50号棟 608号室	7万4,500円	3,100円	65㎡	6階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	65号棟 103号室	7万4,500円	3,100円	69㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	64号棟 209号室	7万6,300円	3,100円	68㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	60号棟 904号室	7万6,900円	3,100円	64㎡	9階	LINEで仮申込み問い合わせ

1DK54号棟 414号室

5万8,200円（共益費 3,100円）

37㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

1R66号棟 804号室

6万3,400円（共益費 3,100円）

37㎡ / 8階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK52号棟 113号室

6万9,000円（共益費 3,100円）

68㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK54号棟 702号室

7万3,800円（共益費 3,100円）

61㎡ / 7階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK55号棟 1208号室

7万4,100円（共益費 3,100円）

61㎡ / 12階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK54号棟 1406号室

7万4,100円（共益費 3,100円）

61㎡ / 14階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK50号棟 608号室

7万4,500円（共益費 3,100円）

65㎡ / 6階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK65号棟 103号室

7万4,500円（共益費 3,100円）

69㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK64号棟 209号室

7万6,300円（共益費 3,100円）

68㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK60号棟 904号室

7万6,900円（共益費 3,100円）

64㎡ / 9階

LINEで仮申込み問い合わせ

ポートアイランドの家賃・面積データ

ポートアイランドの家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

50号棟

52号棟

54号棟

55号棟

56号棟

60号棟

61号棟

64号棟

65号棟

66号棟

14階

—

7万4,100円

3DK

—

12階

7万9,700円

2LDK

—

7万4,100円

2LDK

—

11階

—

7万8,500円

2LDK

—

8万1,900円

2LDK

—

9階

—

7万6,900円

2LDK

—

8階

—

6万3,400円

7階

—

7万3,800円

2LDK

—

8万4,200円

2LDK

—

6階

7万4,500円

2LDK

—

7万8,400円

2LDK

—

5階

—

8万1,500円

2LDK

4階

7万9,200円

2LDK

—

5万8,200円

1DK

—

7万9,000円

2LDK

—

7万8,200円

2LDK

—

7万9,300円

3DK

2階

—

7万6,300円

2LDK

—

1階

—

6万9,000円

3DK

—

7万4,500円

3DK

—

ポートアイランドの空室データ分析

成約件数

54件

平均家賃

7万970円

家賃幅

4万9,900円〜8万4,500円

平均募集日数

9日

間取り別の成約数・平均家賃

2LDK（22件 / 平均7万8,432円）3DK（20件 / 平均7万1,465円）1DK（11件 / 平均5万5,791円）1R（1件 / 平均6万3,900円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
58号棟112号室	1DK	4万9,900円	32㎡	2026/5/31	2日
52号棟417号室	3DK	6万9,400円	70㎡	2026/5/30	15日
63号棟803号室	1DK	5万7,600円	37㎡	2026/5/30	43日
62号棟706号室	2LDK	6万7,800円	64㎡	2026/5/30	29日
58号棟206号室	1DK	5万300円	32㎡	2026/5/29	—
66号棟602号室	2LDK	8万4,000円	70㎡	2026/5/28	18日
64号棟305号室	1R	6万3,900円	37㎡	2026/5/24	1日
52号棟113号室	3DK	6万9,000円	68㎡	2026/5/24	2日

1DK58号棟112号室

4万9,900円

32㎡2026/5/31成約（2日間）

3DK52号棟417号室

6万9,400円

70㎡2026/5/30成約（15日間）

1DK63号棟803号室

5万7,600円

37㎡2026/5/30成約（43日間）

2LDK62号棟706号室

6万7,800円

64㎡2026/5/30成約（29日間）

1DK58号棟206号室

5万300円

32㎡2026/5/29成約

2LDK66号棟602号室

8万4,000円

70㎡2026/5/28成約（18日間）

1R64号棟305号室

6万3,900円

37㎡2026/5/24成約（1日間）

3DK52号棟113号室

6万9,000円

68㎡2026/5/24成約（2日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。

ポートアイランドの初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

212,500円

敷金（家賃2ヶ月分）155,800円

入居月の日割り家賃+共益費（21日分/30日）56,700円

合計212,500円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（8万1,000円 × 12 = 972,000円）＋敷金（155,800円）＋日割り（56,700円）＝ 1,184,500円

ポートアイランドの入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃7万7,900円の場合
月収311,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃7万7,900円の場合
前払い額約934,800円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃7万7,900円の場合
貯蓄7,790,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

ポートアイランドの基本情報・設備

所在地: 神戸市中央区港島中町三丁目1番、2番1
交通: ポートライナー「みなとじま」駅徒歩5～10分ポートライナー「南公園」駅徒歩13～18分ポートライナー「中公園」駅徒歩5～13分
総戸数: 2戸
構造: 鉄筋及び鉄骨鉄筋コンクリート造5・6・7・8・10・11・14階建（17棟）
管理年数: 42年～46年
設備: エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、モニター付ドアホン、防犯カメラ、プレイロット、CATV、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、押入、玄関収納、バルコニー
特徴: 最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場: 平面空き台数：3台料金：12,980円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

ポートアイランドの周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

三宮駅も利用可能。みなとじま駅も利用可能。神戸空港駅も利用可能。大阪駅まで20分。

三宮駅みなとじま駅神戸空港駅大阪駅

子育て・教育

兵庫県立こども病院・ビッグボーイポートアイランド店・住みかえーる・神戸に住みかえーるも近隣。

兵庫県立こども病院ビッグボーイポートアイランド店住みかえーる神戸に住みかえーる

住環境

周辺に神戸どうぶつ王国・ポートアイランドゴルフ倶楽部・市民広場駅・ポートアイランドスポーツセンター・ワールド記念ホール・兵庫医科大学・海技実習機構・銀河丸・神戸国際交流会館・神戸餐館あり。

神戸どうぶつ王国ポートアイランドゴルフ倶楽部市民広場駅ポートアイランドスポーツセンターワールド記念ホール兵庫医科大学海技実習機構銀河丸神戸国際交流会館神戸餐館

交通アクセス

みなとじま駅も利用可能。神戸空港駅も利用可能。駅周辺にベイ・シャトル・神戸空港親水護岸。

ベイ・シャトルみなとじま駅神戸空港駅神戸空港親水護岸

ポートアイランドの周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

ますます便利。ますます楽しい。

ポートアイランドと近隣団地の比較

ポートアイランドと同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
ポートアイランドこの団地	7万500円〜7万2,800円	3件	みなとじま徒歩5分	2戸	42年～46年
多聞台	3万1,300円〜4万8,700円	20件	舞子徒歩1分	960戸	60年
上高丸	3万8,600円〜5万2,600円	15件	垂水徒歩1分	750戸	59年
新多聞	3万1,200円〜5万5,400円	30件	舞子徒歩1分	2戸	42年～51年
タウンハウス岩岡	7万1,800円	1件	大久保徒歩1分	92戸	40年
グリーンヒルズ御影	7万3,400円〜9万8,600円	8件	住吉徒歩1分	299戸	21年～24年