とくとく2026年5月5日
4.0
退去済み単身20代居住1〜3年
良い点
幼稚園や中学校からとても近いので、お子さんがいる世帯には、とても良い物件だと思います。駐車場も多いです。
日当たりが良い宅配ボックスがあるリノベ済みでキレイ駐車場・駐輪場が広い
URサンヴァリエ針中野の空室・家賃・口コミ
サンヴァリエ針中野団地（大阪大阪市東住吉区）のUR賃貸空室情報です。
サンヴァリエ針中野の空室一覧（1件）
サンヴァリエ針中野の空室データ分析
希少物件 — 現在1室のみ
全696戸中わずか1室（空室率0.1%）。直近で18件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
18件
平均家賃
9万5,928円
家賃幅
8万4,000円〜11万3,300円
平均募集日数
11日
間取り別の成約数・平均家賃
2LDK（10件 / 平均9万8,230円）2DK（4件 / 平均8万4,000円）3DK（3件 / 平均10万833円）3LDK（1件 / 平均10万5,900円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。
サンヴァリエ針中野の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
218,103円敷金（家賃2ヶ月分）186,200円
入居月の日割り家賃+共益費（10日分/31日）31,903円
合計218,103円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（9万8,900円 × 12 = 1,186,800円） ＋ 敷金（186,200円） ＋ 日割り（31,903円） ＝ 1,404,903円サンヴァリエ針中野の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃9万3,100円の場合
月収372,400円以上が必要
月収372,400円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃9万3,100円の場合
前払い額 約1,117,200円（+敷金・日割り）
前払い額 約1,117,200円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃9万3,100円の場合
貯蓄9,310,000円以上が必要
貯蓄9,310,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
サンヴァリエ針中野の基本情報・設備
サンヴァリエ針中野の周辺環境・住みやすさ
サンヴァリエ針中野の周辺環境・特徴
S
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
緑豊かで閑静な物件です。最寄の近鉄南大阪線「針中野」駅周辺には商店街があり日常生活で何かと便利。
サンヴァリエ針中野と近隣UR団地の比較
| 団地名 | 最寄り駅 | 家賃 | 管理年数 | 空室数 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴァリエ針中野（この団地） | 針中野駅 10分 | 8万4,000円〜9万5,900円 | 26年～30年 | 3件 |
| リバーサイドしろきた | 大阪駅 4分 | 9万2,600円〜9万7,300円 | 45年～46年 | 2件 |
| プロムナーデ関目 | 新森古市駅 5分 | 7万9,100円 | 28年～33年 | 1件 |
| 桜宮リバーシティ中央 | 桜ノ宮駅 7分 | 18万5,500円〜18万6,500円 | 35年 | 2件 |
| 大宮町 | 関目高殿駅 1分 | 空室なし | 55年 | 満室 |
| 夕陽丘 | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 3分 | 空室なし | 45年 | 満室 |
サンヴァリエ針中野の空き待ち予約
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空室情報をいち早くお届け。サンヴァリエ針中野の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約するサンヴァリエ針中野の管理事務所・お問い合わせ先
UR針中野現地案内所
大阪府大阪市東住吉区湯里３-２ サンヴァリエ針中野団地2-104号室
TEL: 06-6797-3998
10：00～17：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
サンヴァリエ針中野の近くのUR団地
サンヴァリエ針中野の口コミ・評判（1件）
4.0
1件の口コミ
建物4.0
管理3.0
周辺環境4.0
静音性3.0
コスパ3.0
子育て4.0
バリアフリー3.0
総合評価4.0/ 5.0（1件）
建物
4.0
管理
3.0
環境
4.0
静音性
3.0
コスパ
3.0
子育て
4.0
バリアフリー
3.0
よくあるキーワード
日当たりが良い1宅配ボックスがある1リノベ済みでキレイ1駐車場・駐輪場が広い1