UR新金岡第1の現在の空室数は？

現在空室はありません。空き待ち予約をLINEで受け付けています。空室が出た際にすぐにお知らせします。

UR新金岡第1の家賃相場は？

現在満室のため最新の家賃情報はありません。過去の募集実績からの相場情報を掲載しています。

UR新金岡第1はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR新金岡第1を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR新金岡第1団地の空き状況・空室・口コミ

新金岡第1の空室・家賃・口コミ

堺市北区新金岡町一丁2番・7番

Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩1分

Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩18分

南海高野線「中百舌鳥」駅徒歩20分

空室2件4万円〜4万400円45㎡管理58年

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新金岡第1

堺市北区新金岡町一丁2番・7番

空室2件口コミを書く

4万円〜4万400円

Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩1分

Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩18分

南海高野線「中百舌鳥」駅徒歩20分

45㎡管理58年

新金岡第1団地（大阪堺市北区）のUR賃貸空室情報です。

新金岡第1の空室一覧（2件）

間取り図	間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
	3K	7号棟 210号室	4万円	2,250円	45㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
	3K	5号棟 103号室	4万400円	2,250円	45㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ

3K7号棟 210号室

4万円（共益費 2,250円）

45㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K5号棟 103号室

4万400円（共益費 2,250円）

45㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

新金岡第1の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

5号棟

7号棟

5階

—

4万円

2階

4万400円

—

新金岡第1の空室データ分析

希少物件 — 現在2室のみ

全708戸中わずか2室（空室率0.3%）。直近で21件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数

21件

平均家賃

4万9,029円

家賃幅

3万7,600円〜5万9,700円

平均募集日数

6日

間取り別の成約数・平均家賃

2DK（9件 / 平均4万7,056円）3K（9件 / 平均4万7,444円）2LDK（3件 / 平均5万9,700円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
6号棟208号室	2DK	3万7,600円	40㎡	2026/10/11	—
12号棟106号室	3K	5万600円	45㎡	2026/10/10	—
7号棟210号室	3K	4万円	45㎡	2026/10/10	—
24号棟309号室	2DK	4万6,800円	43㎡	2026/9/12	21日
1号棟108号室	3K	5万600円	45㎡	2026/9/11	6日
19号棟208号室	2LDK	5万9,700円	54㎡	2026/9/8	17日
1号棟108号室	3K	5万600円	45㎡	2026/9/6	1日
13号棟206号室	2DK	5万1,700円	45㎡	2026/9/6	1日

2DK6号棟208号室

3万7,600円

40㎡2026/10/11成約

3K12号棟106号室

5万600円

45㎡2026/10/10成約

3K7号棟210号室

4万円

45㎡2026/10/10成約

2DK24号棟309号室

4万6,800円

43㎡2026/9/12成約（21日間）

3K1号棟108号室

5万600円

45㎡2026/9/11成約（6日間）

2LDK19号棟208号室

5万9,700円

54㎡2026/9/8成約（17日間）

3K1号棟108号室

5万600円

45㎡2026/9/6成約（1日間）

2DK13号棟206号室

5万1,700円

45㎡2026/9/6成約（1日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

新金岡第1の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

123,450円

敷金（家賃2ヶ月分）80,800円

入居月の日割り家賃+共益費（30日分/30日）42,650円

合計123,450円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（4万2,650円 × 12 = 511,800円）＋敷金（80,800円）＋日割り（42,650円）＝ 635,250円

新金岡第1の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃4万400円の場合
月収161,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃4万400円の場合
前払い額約484,800円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃4万400円の場合
貯蓄4,040,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

新金岡第1の基本情報・設備

所在地: 堺市北区新金岡町一丁2番・7番
交通: Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩1～5分 Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩18～22分南海高野線「中百舌鳥」駅徒歩20～25分
総戸数: 708戸
構造: 鉄筋コンクリート造5階建
管理年数: 58年
設備: 独立キッチン、プレイロット、CATV、VDSL、ADSL、CATVインターネット、光配線、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、押入、バルコニー
特徴: 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：34台料金：11,330円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

新金岡第1の周辺環境・住みやすさ

管理・コミュニティ

周辺に新金岡駅・北花田駅あり。

新金岡駅北花田駅

交通アクセス

新金岡駅も利用可能。駅周辺に堺市北区役所・金岡公園・大阪ろうさい病院。

新金岡駅堺市北区役所金岡公園大阪ろうさい病院

子育て・教育

大泉緑地・PISOLA堺石原店も近隣。

大泉緑地PISOLA堺石原店

交通アクセス

新金岡駅も利用可能。駅周辺にそよら新金岡・イオンスタイル新金岡・フレスポしんかな・関西スーパー・ドン・キホーテ新金岡店。

新金岡駅そよら新金岡イオンスタイル新金岡フレスポしんかな関西スーパードン・キホーテ新金岡店

新金岡第1の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

最寄駅徒歩1～5分の好立地！「梅田」「なんば」へも乗り換えなしで、通勤通学にも大変便利です♪

新金岡第1団地（堺市北区）は、新金岡駅まで徒歩1分の駅近の立地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ58年のUR賃貸住宅です。築年数を重ねつつもURによる計画的な維持管理が続けられている団地です。総戸数708戸の大規模団地で、追い焚き機能付きバス・インターネット対応など住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

新金岡第1と近隣団地の比較

新金岡第1と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
新金岡第1この団地	空室なし	満室	新金岡徒歩1分	708戸	58年
下野池	空室なし	満室	新金岡徒歩4分	148戸	55年
サンヴァリエ中百舌鳥	空室なし	満室	白鷺徒歩4分	441戸	22年～23年
中百舌鳥公園	空室なし	満室	なかもず徒歩8分	2,119戸	51年～52年
向ヶ丘第2	4万200円〜5万9,700円	3件	津久野徒歩1分	614戸	61年
サンヴァリエ金岡	空室なし	満室	堺市徒歩11分	694戸	21年～29年