UR石山の現在の空室数は？

現在2件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR石山の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は3万6,750円です（過去21件のデータより）。

UR石山はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR石山を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR石山団地の空き状況・空室・口コミ

石山の空室・家賃・口コミ

大津市大平二丁目31番地

JR東海道本線「石山」駅徒歩2分

京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩2分

空室3件3万7,300円〜3万9,700円41〜45㎡管理55年

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石山

大津市大平二丁目31番地

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3万7,300円〜3万9,700円

JR東海道本線「石山」駅徒歩2分

京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩2分

41〜45㎡管理55年

石山団地（滋賀大津市）のUR賃貸空室情報です。

石山の空室一覧（3件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
2DK	14号棟 401号室	3万7,300円	3,200円	43㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	11号棟 304号室	3万8,000円	3,200円	41㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	8号棟 503号室	3万9,700円	3,200円	45㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ

2DK14号棟 401号室

3万7,300円（共益費 3,200円）

43㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK11号棟 304号室

3万8,000円（共益費 3,200円）

41㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K8号棟 503号室

3万9,700円（共益費 3,200円）

45㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

石山の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

8号棟

11号棟

14号棟

5階

3万9,700円

—

4階

—

3万7,300円

2DK

3階

—

3万8,000円

2DK

—

石山の空室データ分析

希少物件 — 現在3室のみ

全400戸中わずか3室（空室率0.8%）。直近で21件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数

21件

平均家賃

3万8,119円

家賃幅

3万1,700円〜4万3,200円

平均募集日数

16日

間取り別の成約数・平均家賃

3K（11件 / 平均3万8,518円）2DK（9件 / 平均3万7,067円）1LDK（1件 / 平均4万3,200円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
10号棟302号室	2DK	3万8,000円	41㎡	2026/7/10	35日
2号棟405号室	3K	4万1,000円	45㎡	2026/7/7	18日
7号棟502号室	3K	3万9,700円	45㎡	2026/7/4	8日
8号棟202号室	1LDK	4万3,200円	45㎡	2026/6/26	1日
2号棟405号室	3K	4万1,000円	45㎡	2026/6/26	7日
12号棟503号室	3K	3万1,700円	45㎡	2026/6/25	76日
3号棟308号室	3K	4万1,800円	45㎡	2026/6/13	1日
14号棟401号室	2DK	3万7,300円	43㎡	2026/6/13	4日

2DK10号棟302号室

3万8,000円

41㎡2026/7/10成約（35日間）

3K2号棟405号室

4万1,000円

45㎡2026/7/7成約（18日間）

3K7号棟502号室

3万9,700円

45㎡2026/7/4成約（8日間）

1LDK8号棟202号室

4万3,200円

45㎡2026/6/26成約（1日間）

3K2号棟405号室

4万1,000円

45㎡2026/6/26成約（7日間）

3K12号棟503号室

3万1,700円

45㎡2026/6/25成約（76日間）

3K3号棟308号室

4万1,800円

45㎡2026/6/13成約（1日間）

2DK14号棟401号室

3万7,300円

43㎡2026/6/13成約（4日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

石山の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

86,632円

敷金（家賃2ヶ月分）76,000円

入居月の日割り家賃+共益費（8日分/31日）10,632円

合計86,632円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（4万1,200円 × 12 = 494,400円）＋敷金（76,000円）＋日割り（10,632円）＝ 581,032円

石山の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃3万8,000円の場合
月収152,000円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃3万8,000円の場合
前払い額約456,000円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃3万8,000円の場合
貯蓄3,800,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

石山の基本情報・設備

所在地: 大津市大平二丁目31番地
交通: JR東海道本線「石山」駅バス15分徒歩2～5分京阪石山坂本線「石山寺」駅バス12分徒歩2～5分
総戸数: 400戸
構造: 鉄筋コンクリート造5階建（13棟）
管理年数: 55年
設備: コンロ、独立キッチン、プレイロット、BS110CS、VDSL、ADSL、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場（室内）、収納（物入）、押入、玄関収納、バルコニー
特徴: 敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：21台料金：6,050円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

石山の周辺環境・住みやすさ

住環境

周辺に石山寺・石山寺駅・石山団地バス停・石山駅・坂本比叡山口駅・比叡山延暦寺・日吉大社・三井寺あり。

石山寺石山寺駅石山団地バス停石山駅坂本比叡山口駅比叡山延暦寺日吉大社三井寺

住環境

周辺に石山寺・これなんの木？・ジンチョウゲ・ヤマブキ・フレンドマート石山寺辺店・平和堂・石山寺駅あり。

石山寺これなんの木？ジンチョウゲヤマブキフレンドマート石山寺辺店平和堂石山寺駅

子育て・教育

石山駅・瀬田川洗堰(あらいぜき)・南郷洗堰(旧洗堰)・水のめぐみ館アクア琵琶・滋賀大学も近隣。

石山駅瀬田川洗堰(あらいぜき)南郷洗堰(旧洗堰)水のめぐみ館アクア琵琶滋賀大学

自然環境

近隣に瀬田川ぐるりさんぽ道・びわこ文化公園あり。瀬田の唐橋・石山寺駅・唐橋前駅・瀬田の夕照・夕照庵・夕照の庭・わんぱく原っぱも魅力。

瀬田の唐橋石山寺駅唐橋前駅瀬田の夕照瀬田川ぐるりさんぽ道びわこ文化公園夕照庵夕照の庭わんぱく原っぱ

石山の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

大津市の石山団地は、閑静な住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ55年のUR賃貸住宅です。築年数を重ねつつもURによる計画的な維持管理が続けられている団地です。総戸数400戸の大規模団地です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

石山と近隣団地の比較

石山と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
石山この団地	3万1,700円〜4万1,800円	2件	石山徒歩2分	400戸	55年
膳所公園	空室なし	満室	中ノ庄徒歩4分	660戸	57年

石山の管理事務所・お問い合わせ先

UR京都営業センター

京都府京都市中京区烏丸御池下ル虎屋町566-1（井門明治安田生命ビル1階）

TEL: 075-255-0499

9：30～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））

石山の近くのUR団地

膳所公園

中ノ庄駅徒歩4分

満室

石山の口コミ・評判

石山に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。

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